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新农村变『智慧城』？—深圳最大城中村：智慧赋能“旧改航母”！

文摘   2024-11-07 21:08   河北  

“那里的街道很乱，楼与楼的距离只是缝隙。”歌曲《白石洲》的这句歌词，真实反应了深圳市面积最大、人口密度最高的城中村——白石洲过去的生活场景。如今，被称为深圳“旧改航母”的绿景白石洲璟庭项目，正在智慧建造的加持下，向融合商业、居住、文化和教育的大型综合体生长蜕变。

旧改中航拍图
旧改前航拍图
2020年，白石洲正式启动拆迁，15万租客和住户背上行囊从这里搬离，走出狭窄的城中村巷子，“当他们再回来，这里将是能承载梦想好房子！”来自中建三局深圳公司的项目建设团队信心满满。这信心，出于“没有三局干不好的活”的严苛履约标准，更来自背后的智慧支撑。

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01

工地蜕变工厂，高空施工“多面手”


走进绿景白石洲项目，地面干净整洁，空气湿润清新，尽管在主体建造阶段，楼面外部并未见工地常见的爬架，仅有附着在楼体高处的一圈机械平台，正向上攀爬。“这是中建三局研发的新型轻量化‘住宅造楼机’，以前建一栋楼需要多个装备进行辅助，比如塔吊、爬架、布料机等，造楼机则实现了把所需要的设备都集中到一个平台，并且免去了反复拆装过程。”项目经理孙辉辉介绍道。进入平台内部，才发现这俨然是一座空中工厂，钢筋绑扎、模板安拆、混凝土浇筑、喷淋养护……造楼机内，工人们在不同空间内各司其职，进行各个模块的施工，多道工序穿插开展。
空中造楼机模型
造楼机航拍图
“造楼机这个装备，我们确实是物尽其用，做到了既要、又要、还要！”项目技术总工付前龙以造楼机配备的悬挂式移动布料机举例——11米移动式布料机沿悬挂轨道移动，可实现两个布料点位间切换，避免了传统施工方式中泵具的位置调整及拆装。布料机臂节末端增设助力平衡吊钩，实现现场智能吊运，前端设置喷淋水管，实现全智能楼板养护。在高度集成的强大功能加持下，造楼机可在1—1.5小时内整体爬升一个结构层，对比传统爬模施工提升工效30%，每造一层楼可节约2天，真正做到了以智能建造赋能“新质生产力”，提升精益建造水平。

02

智慧提质增效，铸就工友“安全盾”

对于这个庞然大物，工人老周一开始有些嗤之以鼻，安装就花了1个月，真的能提升功效吗？项目拿4栋同5栋同步施工进行对比，安装了造楼机的4栋较5栋主体结构封顶提前1个月，而最让他惊叹的是“过去想都不敢想”的作业环境。
深圳因台风带来的雨水多，每到这种时候，就必须停工以确保安全，“少做一天工，就少挣一天钱”，而等到艳阳高照，又必须面对高温暴晒。“住宅造楼机”安装了四块可伸缩雨篷，平时施工时，可开启雨篷吊装材料；暴雨天气来临，可随时关闭雨篷遮雨；高温天气，可关闭雨篷、开启喷雾装置进行降温。而更重要的是显著提升的安全性，在井道一体化的作业平台，施工作业如履平地，有效解决了电梯井结构施工安全隐患较大、施工效率低等问题。“这和在工厂上班，就是一样的嘛！”第一次站上这样的施工平台，老周就掏出手机往家庭群里分享了视频，这也是老周干工地20多年以来，第一次在工作间隙，安心地站在高空与家人分享了其为之挥洒汗水的美丽城市。
涂料机器人
外墙打磨机器人
不仅是造楼机，智能抹灰机器人也是项目智能建造的“缩影”。墙面处理机器人集合视觉自动驾驶、激光感应技术、自动喷涂技术、打磨与自动吸尘技术、5G导航技术等，替代人工从事高粉尘装修墙面作业，该款机器人可以替代人工自动完成墙面打磨、抹刮腻子、油漆喷涂等工作，对于建筑90度、180度转角，也能轻松覆盖，每小时最大处理面积达60平方米，除了大幅提升施工效率，更实现了危险作业少人化、无人化施工，大大提高施工安全性。据了解，智慧建造为整个项目压缩人工成本、解放现场劳动力达30％。

03

智慧大脑加持，跑出建造“加速度”

即便是拥有了效率利器，项目团队依旧在向“更快更好”的“深圳速度”发起挑战。项目技术总工付前龙干过不少住宅类项目，他介绍道，通常来讲，幕墙施工需在主体结构完成后进行，而造楼机的使用为这道工序插入主体施工提供了天然有利条件。“我们创新性发掘了将挂架作为结构施工外脚手架的施工工艺，伴随着造楼机爬升，外架也随之提升，省掉了后期拆除外架的往复工作。”也由于造楼机足够的承重能力，建设团队设置了10步挂架，其中1-8步服务于结构施工。9-10步服务幕墙龙骨安装，这样，在主体施工完成的同时，幕墙龙骨安装也同步完成，比传统的外立面分段穿插幕墙施工工期至少提前约3个月。
智慧工地
在整体管控上，项目接入智慧工地管理系统，采用5g物联网平台集成云端、边缘计算、AI（人工智能）算法，连接数万个摄像头及智能化劳务管理系统、智能水电监测子系统、5G智能安全帽等数十种智能设备，如同嵌入项目肌体的“神经末梢”，实时监测环境要素，实现“人、机、料、法、环、安全、商务、进度、测量、可视化”的全面管理，极大提高了生产效率和生产过程中的灵活性，实现建造过程中全智能全自动化生产。

04

智慧居家体验，打造深圳“好房子”

项目在寸土寸金的深圳占据着优越位置，地铁往前一站是世界之窗，往后一站是高新园，连接着深圳地标景区和核心大厂区。在超级总部基地一家大厂上班的新深圳人徐刚早已关注了绿景白石洲璟庭项目，今年他刚成为一名父亲，让家人“住上好房子”是他人生新阶段的目标。在样板间对外开放的第一天，他就前来看房体验。

项目航拍图

步入家门，玄关的欢迎语音与灯光亮起，他用手机接入全屋智能系统，透过一块屏幕，室内的温度、湿度、光照等环境参数以及设备的运行状态一目了然，屋内灯光、空调、窗帘、新风等设备，均可通过语音或手机调控，还可以根据生活习惯和偏好自动调节室内环境参数。最让徐刚觉得暖心的是能一键连入物业管理终端，直达社区监控摄像头画面，在户内即可查看老人小孩活动画面，发生紧急情况更可一键远程报警。“一键呼梯功能对我们这种上班族也非常友好，特别是早上出门前，能把等电梯的时间节省下来。”面对诸多人性化智能设计，他赞不绝口。
2025年，项目将正式竣工交付，白石洲也将逐步焕新为一个融合商业、居住、文化和教育的大型综合体，为城市发展注入新活力。在城市更新顺利进展的背后，是生产模式的变革、是智慧建造的升级，也是中建三局顺应城市发展规律，破解城市更新难题的典范之作。　　　 
来源：建筑时报

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