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2025年1月20日晚间，正荣地产控股有限公司发布公告称：公司实际控制人欧宗荣因涉嫌违法犯罪，已被依法采取强制措施。
这个词用得比较醒目：涉嫌违法犯罪。
比如，之前有地产高管也被用上了违法犯罪的字眼。
2023年2月，华夏幸福地产集团的公告称，该集团公司的董事兼联席总裁孟惊，因涉嫌违法犯罪，被公安机关实施留置。
2023年9月，中国恒大发布公告称，公司董事会主席许家印因涉嫌违法犯罪，已被依法采取强制措施。
2024年1月，恒大汽车在港交所发布公告称，公司执行董事刘永灼因涉嫌违法犯罪，已被依法刑事拘留。
福建欧家三兄弟，老大欧宗金、二哥欧宗荣及三弟欧宗洪。
前有融信地产的欧宗洪被举报，后有正荣地产的欧宗荣被抓。
欧宗荣与正荣地产的发展史，可以说是民营房企快速扩张的典型代表。
欧宗荣于1986年创办江西正荣市政工程有限公司，最初专注于道路、桥梁等基础设施建设。1996年，他在江西宜春获取第一块地皮，斥资过亿元打造了当地"赣西第一街"，由此正式进入房地产领域。两年后，他整合了在江西、福建等地的8个全资子公司，成立了正荣集团。
正荣集团的快速扩张始于2013年，当年正荣地产投入150亿元在上海、福建南平、苏州、南京、西安等地拿下10余宗地块，仅10月份就斥资73.46亿元购入四幅地块。
这种激进的扩张策略使公司规模快速增长，2015年起连续入围中国房地产销售三十强。
2018年1月16日，正荣地产成功在香港联交所上市，同年实现全口径销售突破千亿，跻身"千亿房企俱乐部"。同时，欧宗荣个人财富也达到360亿元，在胡润百富榜上排名第79位，成为莆田地区首富。
据克而瑞统计，2021年正荣地产以1456.6亿元的销售额位列第25名。
然而，快速扩张也带来了高负债率的隐患。据财务数据显示，2014年正荣地产的净负债率就超过1700%，当年的借贷成本高达12.5%。
显然，这种"高杠杆、高周转、高溢价"的经营模式虽然推动了公司快速发展，但也埋下了巨大风险。至2021年年中，公司总负债就高达2033亿元，其中近200亿元为短期债务。
还是那句话，很多公司做大规模之后，为了上市，上市之后为了搞钱，搞完钱了，公司也就一地鸡毛了。
目前的暴雷房企分为三类：一类是暴雷之后自己躺平；一类是希望政府帮忙解决；还有一类是自己还在努力。
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