看完这一篇再开工,装修少走许多弯路!

文摘   2025-01-08 09:15   上海  

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俗话说,万事开头难,更何况是装修这门大学问,个中的门道可多了!

当我们拿到房子以后,可千万别着急忙慌的就去找装修公司,就跟谈恋爱找对象一样,你得考虑清楚了,你要找个什么样的人(公司、设计师、施工队),还要清楚的了解自己的需求(想装成什么样?),和自身条件(有多少预算做多少事)。


有些问题先考虑清楚,做好准备,会少走很多弯路,比如——

打算什么时候装修?时间点对不对?合适不合适?

去哪儿找适合我的装修公司、设计师、施工队、拆旧队

一、什么时间适合装修?

我们反过来思考,一年里面,哪些时间段是不太适合施工的?为什么不适合?

影响装修的因素主要来自施工工人和施工环境。

施工工人则是因为大多数工人来自农村,需要考虑到他们的回乡需求。施工环境主要是受梅雨、极端气温影响。



春节(停工周期20-40天)

装修行业特性,工人在外忙碌一年,春节都会选择回乡团聚。所以一般从腊月开始工人就不太会接新工地,中旬开始返乡,等到正月十五后陆续返回上海。


农忙:(影响不大)

有的装修工人仍会兼顾老家农事,抢收抢种时节可能会回乡帮忙,但这种情况现在不多,有的话也就几天,对工期影响不大。


寒冬腊月(极端低温不适合油漆、找平,上海影响<15天)

上海地区冬天不算非常冷,可能有个十天半个月的零下天气,有些施工是不适合低温开展的,这一点需要注意:


乳胶漆:适宜的施工温度5℃以上,相对湿度低于85%。

气温低于5℃就不能做了,温度过低会导致漆膜结水破坏乳胶粒子,无法形成优质的漆膜层。乳胶漆成膜缓慢,25℃环境也需要7-10天,所以气温过高过低都不适合做油漆。油漆做完后需要阴干半个月,不适合开窗,否则影响漆膜形成。


批腻子:和乳胶漆类似,批腻子的作业温度也在5℃--35℃之间。

腻子施工时的温度过低会导致腻子中的添加剂无法完全溶解,影响后期批刮质量。气温过高会导致腻子里水分挥发过快容易干裂,甚至腻子刚拌好批上墙,没来得及抹平就已经发硬变干。



墙地面找平:水泥砂浆的施工温度范围在5℃--40℃之间。

低温会导致混凝土干燥时间延长而破坏原有的质量。如果零下找平层甚至会开裂,地坪的撒水养护也容易造成冻裂,影响地坪牢固度。不得已要施工需要做好保温措施,让室温高于5℃。温室高于40℃,混凝土干燥速度过快会强行促使材料固化,特别容易开裂,所以夏季的找平以后,我们建议做好洒水养护,最好一天两次,撒到有明水。


梅雨季节:(高湿度不适合批腻子和刷油漆,大约23天)

除了偶尔空梅,上海往年平均梅雨季在23-24天之间,在连续雨水的情况下,不适合油漆施工,过高的湿度会影响腻子层水分挥发,无法干透,乳胶漆刷上后就会起泡,最终起皮脱落。


极端高温:(40℃以上高温作业有风险)

上海气温高于38℃不常见,但2022年高温天气极多,热射病也频发。室内装修一般也无空调,高温做体力活容易导致工人中暑。除此以外,温度高于40℃的情况下,乳胶漆、腻子、水泥找平等会有一定的施工难度和问题,尽量避免!


考虑以上情况,在定装修计划和工期的时候,充分考虑,放宽周期,避免赶工问题。


诀窍:年终装修好时机!(元旦后,春节前)

年底施工队都在抓紧收尾、结账回家过年。谁最空?设计师!

所以这个阶段适合去做设计方案,过装修预算,把所有的前期准备工作做好,包括拆旧、团购主材,因为年底一般都是各公司做大促销的时候,抓住机会,锁定优惠,一般涨价都放在年后,提前预定好,年后开工也不至于太担心涨价。


二、去哪儿找适合的

装修公司、设计师、施工队、拆旧队

传统公司还是互联网型的公司?(看口碑不要看规模)

这有什么区别呢?传统大公司基本很少在互联网平台做,一般都是电视、电台、户外广告的常客,多家门店的连锁型大公司。找这类公司需要自己非常专业,能够洞察一切猫腻且有能力去和商家掰扯!低开高走后期增项是这类公司投诉占比的80%。


互联网类型的公司,是比较注重网络口碑的且有服务意识的公司,这类商户做的好与不好,只要我们去各大本土家装平台去看一下真实的业主评价就知道了,比如说我们篱笆论坛的日记以及我们20多个微信群内超万人的真实业主评价。哪家设计好,哪家施工好?施工队水平怎么样,师傅态度好不好,质量过不过关?

不管你找的是上海哪个公司,基本在我们社群内都有同门,这些都是当下正在装修的业主在群内的真实反馈,可信度高!就算是负面的反馈,也能从中看出商家处理问题的态度和效率,来帮助自己做理性判断。


设计型公司还是施工型公司?

设计型公司,一般是指公司的设计水平较高,比较注重作品的整体性,设计收费相对要高,但是不要误解,不是设计型的公司施工就不好,而是注重设计品质的公司,施工都不会差!因为好的作品需要好的施工人员来落地实现。



施工型的公司,一般是比较擅长做施工,设计收费相对较便宜,对于设计要求不高又注重性价比的业主,可以选择此类的,整体硬装的造价会比设计型公司的造价要低。


亲戚朋友介绍靠不靠谱?

别人用的好,不代表你用了好,别人用了出问题,也不代表你用就一定会出问题!装修是个非常个性化的定制,而且是人与人之间打交道,主观性很强,每一家的结果都会不一样!所以朋友介绍,我们不要全信也不要不信,而是要理性的靠自己去接触去判断,通过以往的工地,案例,结合预算报价来整体衡量,货比三家不会错!一定要自己去找几家做比对。


独立设计师、独立施工队?

找独立设计师首先要能接受这种多线对接的方式,一边要和设计师沟通所有图纸的施工细节,一方面又要和施工队去沟通设计师的理念和想法能否落地,后期出现问题还要防止设计师和施工队均推诿扯皮的现象,还有一点,就是收费,独立设计师的水准和收费区间差距非常大,200-2000元一平米的设计费不等,至于值不值,完全要看设计师的专业能力和职业素养。


独立施工队,是最容易出现施工纠纷的一类群体,因为这类工人都是流动性很大,打一枪换个地方,出了问题容易推卸责任和拒绝售后,小问题还好解决,如果是比较棘手的施工纰漏,那么后期的善后工作将很难追责,最终业主只能自己吃进,得不偿失!


找专业的拆旧队,还是交给装修公司拆?

首先我们要在签约之前确定拆旧给不给装修公司做,这会影响预算。

装修公司的拆旧一般都是各工种的工人去做,会根据工种分阶段拆改完成,比如,铲墙面腻子一般都是油漆工的活,多数是在水电、泥木结束之后,油漆工进场的时候才去铲墙。


而专业的拆旧公司,基本按照总体工作量做一个打包价,确定之后一次性拆除到位,这就需要设计师在拆旧开始的时候到场交底,告诉拆旧队拆什么?拆到什么程度?精确的尺寸和验收标准,拆旧验收也需要设计师及施工队长共同参与。



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