受惠接连减息 GTA楼市活动按年增4成
大多伦多的二手楼市受惠于央行接连减息，成交录得显著增长。
多伦多地区地产局TRREB公布11月份统计，MLS买卖活动共有5,875宗，较去年同期急增4成；而经季节性调整后，按月也有百分之2的成交增幅。
新放盘方面，上个月有11,592个，按年增加百分之6.6，换言之，在成交增幅远高于放盘之下，楼市况状出现收紧。
至于平均成交价，上月为110万6千元，按年升百分之2.6，按月就微跌百分之0.5；而更能反映实际市况的HPI楼价指数，按年下跌百分之1.2，按月就升百分之0.8。
近几个月全国地产销售数据有所上升，明显是受减息带动，温哥华11月地产销售按年增加28%。
地产局主席 Jennifer Pearce表示，目前售价仍远低于历史高峰期，每月按揭供款也呈下降趋势，预计2025年地产市场将迎来加速复苏。
与去年同期相比，大多伦多地区11月份所有房屋类型销售均有所增长，其中镇屋的销售增幅最大，年增46%，独立屋销售年增44%，公寓销售年增36%，半独立屋年增25%。
TRREB 首席市场分析师 Jason Mercer 表示，市场状况已收紧，尤其是单户住宅。他指出，独立屋市场的平均价格年增率高于通膨率，尤其是在多伦多市。
「相比之下，与一年前相比，公寓市场的平均售价继续下降。公寓买家受益于大量的选择，因此具有谈判能力，」他在一份新闻稿中表示。
“随着未来几个月借贷成本趋于下降，这将吸引租房家庭拥有住房。”
