10月商品房成交同比、环比实现“双增长”

文摘   2024-11-01 19:57   内蒙古  

记者从住房城乡建设部获悉,住房城乡建设部“全国房地产市场监测系统”网签数据显示,在存量增量政策叠加的“组合拳”作用下,10月份商品房成交同比、环比实现“双增长”,成交量增长从一线城市向更多城市扩大,全国房地产市场呈现出止跌回稳的积极势头。


9月26日中央政治局会议强调,促进房地产市场止跌回稳。住房城乡建设部会同有关部门打出一套“组合拳”,抓紧落实存量政策、加快出台增量政策,组织“百城千企促销”和“方便看房”等活动,市场信心得到有效提振,房地产市场出现了积极变化。


打出一套“组合拳”,概括起来就是“四个取消、四个降低、两个增加”。“四个取消”,就是充分赋予城市政府调控自主权,城市政府要因城施策,调整或取消各类购房的限制性措施。主要包括取消或调减限购、取消限售、取消限价、取消普通住宅和非普通住宅标准。“四个降低”,就是降低住房公积金贷款利率,降低住房贷款的首付比例,统一首套、二套房贷最低首付比例到15%,降低存量贷款利率,降低“卖旧买新”换购住房的税费负担。“两个增加”,一是通过货币化安置等方式,新增实施100万套城中村改造和危旧房改造;二是今年年底前,将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿元。


9月底以来,通过政府部门指导、行业协会倡议等方式,在全国范围开展“10月商品住房促销月”“百城千企促销活动”“方便看房”等活动,组织房地产开发企业、房地产经纪机构等集中开展各种形式的商品房促销活动。据行业协会统计,仅国庆期间,就有150多个城市、2000多家房企、4000多个项目参与“百城千企促销活动”。10月19—20日,有2500多家房地产开发企业、8500多家房地产经纪机构参与了“方便看房”活动。很多城市也组织开展了金秋促销季、住(房)博会、云展厅、直播看房等多种形式的线上、线下商品房促销活动。这些活动有力地促进了房地产市场到访量、带看量、签约量的提升。


根据住房城乡建设部“全国房地产市场监测系统”网签数据,10月份全国房地产市场主要呈现以下3个特点:


一是商品房销售面积同比的连续下降出现了拐点。从同比数据能分析市场趋势。10月份全国新建商品房网签成交量同比增长0.9%,比9月份同比扩大12.5个百分点,自去年6月份连续15个月下降后首次实现增长;全国二手房网签成交量同比增长8.9%,连续7个月同比增长;新建商品房和二手房成交总量同比增长3.9%,自今年2月份连续8个月下降后首次实现增长。


二是商品房销售面积环比“银十”超“金九”。房地产市场历来有“金九银十”的说法,形容这个下半年的销售旺季。从环比数据能看出市场变化。10月份全国新建商品房网签成交量环比增长6.7%;二手房网签成交量环比增长4.5%;新建商品房和二手房成交总量环比增长5.8%。9月份是三季度末月,房企会拼业绩冲销量。10月份是四季度首月,一般会受9月份冲量的透支影响,今年“银十”超过“金九”十分罕见,是2007年起首次“银十”超过“金九”。


三是成交量增长从一线城市向更多城市扩大。从区域数据能看到变化的范围。分城市看,很多城市商品房网签成交量出现不同程度的增长。一线城市增长更为明显,新建商品房网签成交量同比增长14.1%,二手房网签成交量同比增长47.3%。广州、深圳、南京、宁波、大连、东莞等城市新房成交量同比增幅超过30%,北京、上海、深圳、杭州等城市二手房成交量同比增长超过50%。分地区看,11个省份新建商品房网签成交量同比增长,较上月增加6个。其中,湖南、天津、广东、江西、江苏同比增幅超过10%;20个省份二手房网签成交量同比增长,较上月增加2个,其中,北京、上海、河北、辽宁、浙江、湖南、重庆、贵州、甘肃、陕西、宁夏同比增长超过10%。


住房城乡建设部相关司局负责人表示,随着政策效应持续释放,房地产市场有望继续保持向好态势。

来源 |中国建设报

编辑 |建微知住

一审 |蒋琛

二审 |焦国栋

终审 |张晓平

声明:包头市住房和城乡建设局原创稿件

转载请注明来源于包头住房和城乡建设官方微信(ID:btszjj)



 往期精彩回顾

市住建局部署开展“树立有解思维、提高工作标准、争创一流业绩”专题活动

市住建局组织召开全市居民远程测温装置安装和上线工作专题推进会议


▼ 包 头 住 建 


包头住房和城乡建设
包头市住房和城乡建设局是全市住房和城乡建设行政主管部门,我们将为您提供我市住房城乡建设工作最新动态、通知公告、办事指南及申报公示、业务咨询等服务。
 最新文章