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效果图-园区建筑鸟瞰图
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效果图-园区G地块东南侧建筑局部图
北侧紧邻北五环上清桥
东侧紧邻京藏高速
与地铁27号线学知园站无缝接驳
坐拥北京海淀三山五园
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效果图-园区建筑东南侧夜景
中关村东升科技园·学北园是北京市海淀区东升镇新东源股份社集体经济组织全力打造的标杆智慧科创园区，重点聚焦新一代信息技术、AI、大数据等前沿产业领域，引入金融科技、科技金融、文化科技融合等配套服务，构建一站式数字化、智慧化产服管理平台，满足企业发展全生命周期的个性化与定制化需求，并促进产业上下游企业间的高度融合与健康成长。![]()
效果图-园区建筑俯视图
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效果图-园区H楼建筑左视图
学北园东接中轴线北延长线、西临中关村大街高端创新（人工智能等）集聚发展轴、南近中关村核心区、北接上地发展极。周边高校林立，科研院所聚集，比邻腾讯新总部。![]()
示意图-园区定位2.交通出行便捷。
地铁27号线昌平线南延学知园站A出入口及配套区域7个连通主通道均与贯穿园区南北的下沉广场实现一体化联通，构建立体步行网络人车分离，真正实现了园区交通出行的无缝衔接与高效转换。![]()
示意图-地铁A出入口与园区下沉广场连接处![]()
效果图-园区名称标识导引
学北园标准层得房率高达80%以上，容积率3.5，绿建三星标准，配备屋顶花园，旨在创建绿色生态科技园区，倡导可持续发展的生态模式，打造高效、节约、舒适、绿色的城市商务活力空间。四层保温隔热玻璃外立面，四管制全空气机电系统，优先使用新能源及可再生能源，实现全年不间断的新风运行，有效隔热降噪、改善微气候，室内空气质量宜人、办公品质绿色健康。![]()
效果图-标准层办公区内部
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效果图-园区内部道路
步入其中，大堂净高10米空间感十足，多功能厅净高9米宽敞明亮，而标准层净高4.35米更是布局灵活与舒适共存。公区配备了高端品牌电梯，快速、平稳、安全。![]()
效果图-园区建筑内部大堂
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效果图-园区建筑内部多功能厅（会议室）
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效果图-园区建筑内部首层电梯厅
学北园定位为智能科技创新园，重点培育聚集在AI产业链的相关企业，打造从基础设施、算法工具、智能平台到解决方案的大模型赋能产业生态，包括芯片、底层架构、云计算、大数据等领域，并发挥“低碳+智能”标杆园区的示范引领作用，加快建设成全球领先的创新科技园区和产业人才高地。学北园领衔打造微中心15分钟生活圈，设置约1.85万㎡配套商业，通过下沉式公共绿地，实现花园式共享空间，为生活工作在周边的市民提供了便捷舒心的公共服务——热门餐饮、健身美体、娱乐休闲、主题市集等生活业态，打造“购—吃—娱—社交—生活”的全客层、全天候社交生活圈。
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示意图-园区十五分钟生活圈辐射范围
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示意图-配套设施主题市集
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效果图-下沉广场
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效果图-地下商业区
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效果图-地下商业区
7.车位充足。
园区实现人车分离，地下停车位设置总数868个，其中新能源充电车位287个。
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示意图-园区智慧停车
供稿：新东源股份社
编辑 | 宁俐 校对 | 杨楚瑜 审核 | 马浩叶
