![]()
郑重提示：现在公众号的推送规则改变了，有些读者反映收不到文章推送的情况，为防止大家看不到重要的文章，大家可以点击左上方子煊投资笔记，再点击右上角的“...”，随后点设为星标就可以及时收到文章的推送了。
北京时间12月2日，印度汇率崩了，印度卢比汇率持续走低，创出历史新低，美元兑印度卢比日内最高报84.737。消息面上，在印度经济意外降速的背景下，交易员们正在押注印度央行可能会比预期更早地降息。
据印度统计部最新发布的数据，今年三季度，印度GDP同比增长5.4%，远低于印度央行预期的7%，亦低于市场预期的6.5%的增幅。经济数据公布后，高盛集团、巴克莱银行等经济学家纷纷下调了印度经济全年增长预期。
本以为印度的增长奇迹，之前都是10%的经济增速，这波降到5.4%，靠经济增长吹泡泡的股市，还能扛得住吗？
可能之前对房地产市场了解的太少，最近看得多了以后，尤其是深圳，才感觉房地产和股市一样，多少有点炒作概念的味道。深圳的核心区是三个，罗湖、福田和南山，其中，老区是罗湖，市政府在福田，科技中心和腾讯在南山，除了这个区，最好的区是宝安，因为直接靠近经济最发达的南山区，但是，深圳的机场在宝安，可见这个区应该不是啥特别好的区，要不然咋会给规划个机场呢？但是，宝安中心的房价，深圳除了顶级学区房、豪宅和海景房，普通住宅最贵的。前海合作区不算是任何行政区，但是，行政级别是副省级，计划单列市级别，直接向中央汇报，要知道，深圳也不过计划单列市级别，前海区和深圳市一个级别，就问你离不离谱？前海没有行政区划，所以地方都是南山和宝安的，那么，怎么划分职权呢？简单，区域发展方面，前海说的算，治安保洁方面，南山和宝安说的算。众所周知，建设发展，那是政府最赚钱的职能之一，前海凌驾于南山和宝安之上，干最好的活。福田的定位，是深圳的市中心，而前海的定位，是香港和大陆的桥梁，整个港珠澳大湾区的中心，为了不炒房，所以区域内基本上没啥住宅规划，宝安中心作为距离前海最近，配套最完善的地方，遭受了爆炒，2021年的时候，普通住宅价格一度飙升到17万一平，1000万买个小两室，是常规操作。周末我去前海逛了一圈，看了看周边的写字楼建设情况，感觉规划差不多落地了60%左右，但是按目前的写字楼密集程度，前海很有可能成为深圳写字楼最密集的地区，不比福田逊色。这个前海题材呀，实话实说，有点像宁德时代、比亚迪和寒武纪。在成长起来之前，看现值，肯定是不值，成长过程中出现下跌大震荡，抄底还是美滋滋，真的成长起来之后落地了，各方面都非常好了的时候，很有可能是见顶的时候，未来各种基本面好的不行，也不会涨了。最近几年，有多少1000万买的前海，现在剩500万的投资者呢？不知道他们心中是怎么看当年的冲动交易呢？大家怎么看呢？先说一件事，中午的文章以后再小小号“子煊说”发了，小号暂时不发文了，没关注的赶紧关注一下。原文链接：突发！印度崩了！！！整个市场，逻辑主线从领涨变为补涨，最典型的还是互联网金融。互联网金融双雄，是东方财富和同花顺，这波互联网金融涨幅最小的，莫过于大智慧，结果，最近互联网双雄洗洗睡了，大智慧两连板，某种程度上，这种行为，也可以称之为补涨。按理说，会是下周开，但是有传闻，这周就有可能开，如果真的是这周开，那算是大利好了。还是我之前的观点，大会之前，指数大概率没行情，大会之后，我倾向于开启第二波。![]()
午间观点在小号“子煊说”上发布，想了解的一定要关注一下哦！
