协会会长梁立新参加自治区主席蓝天立主持召开的经济形势专家和企业家座谈会
楼市
2024-10-15 08:05
广西
10月14日，自治区主席蓝天立在南宁主持召开经济形势专家和企业家座谈会，听取对我区当前经济形势分析和对下一步经济工作的意见建议。广西房地产业协会会长梁立新作为三位专家之一参加座谈会。座谈会上，广西财经学院副校长唐红祥、广西社科院东南亚研究所副所长雷小华、广西房地产业协会会长梁立新、广西柳药集团股份有限公司董事长朱朝阳、国家开发银行广西分行行长王琳、广西甘化集团董事长林宁、南方有色集团总经理郑永翔、广西美斯达集团有限公司董事长黄康华、广西多得乐科技集团董事长江朝明、广西柳工机械股份有限公司董事长曾光安等依次发言，围绕物流降本增效、跨境产业合作、保交房稳房市、强化金融支持等方面建言献策。认真听取发言后，蓝天立诚挚感谢各位专家和企业家的宝贵建议，要求各有关部门认真梳理问题清单，尽快研究解决。他指出，今年以来，我区经济运行总体平稳、稳中有进，但部分企业生产经营比较困难，经济下行压力不容忽视。应该看到，我区与全国一样，发展面临的有利条件强于不利因素，有能力、有信心乘风破浪勇向前，全力推动经济稳定向上、结构不断向优、发展态势持续向好。蓝天立强调，要深入学习贯彻习近平总书记在9月26日中央政治局会议上的重要讲话精神，切实把思想和行动统一到党中央的科学判断和决策部署上来，狠抓国家近期一揽子经济增量政策落实，干字当头、众志成城，推动经济持续回升向好。蓝天立强调，要着力促进房地产市场止跌回稳，积极推进保交房项目建设交付，加快构建房地产发展新模式。蓝天立恳切希望各位企业家主动融入全国、全区发展大局，积极开拓进取，取得更佳业绩；各位专家学者敏锐观察，多建务实之言、献管用之策。自治区政府将一如既往支持企业改革发展和专家学者研究工作，健全体制机制，提供优质服务，在高质量发展道路上携手同心、砥砺前行。座谈会上，梁立新汇报了全区房地产市场形势和存在的主要问题，对促进我区房地产业平稳健康发展提出建议。从已公布的数据看，1—8月，全区房开投资同比下降13.2%，全区商品房销售面积同比下降20.3%，两项指标降幅分别较一季度收窄8.1个、7.6个百分点，增速与全国的差距从一季度的11.8个、8.5个百分点缩小到3个、2.3个百分点，差距有所缩小。8月全区商品房销售面积环比增长14.5%，预计9月销售则在各项政策的支持下继续收窄降幅。据广西房地产业协会跟踪监测，在国庆节黄金周期间，15家重点房企到访客流2万多组，成交近3000套、近30万㎡、27亿多元，市场出现了积极的变化。梁立新认为，当前市场总体出现向好向稳变化，主要表现为：一是政策到位、市场转向、形势向好转。历经近三年市场深度调整，全区商品房库存从去年以来降幅逐步收窄，9月下旬开始，供给端的企业信心正在回归，需求端购房情绪由观望转向进场，形势见好；好地段、好户型设计、零公摊甚至负公摊、好园林环境、好社区配套、好物业服务等好房子配套成为购房者选择的重点。二是政策让利，刚需工薪群体购房负担减轻。今年以来，尤其是国庆节期间，全区市场活跃成交客户多以工薪刚需客群为主，约占80%以上，现有政策让利效果突现，极大减轻青年人、新市民、新就业大学生等工薪群体购房负担。梁立新表示，客观看待市场变化，努力克服解决市场困难；吃透用准政策工具，房地产仍大有可为。广西独特的区位优势和良好生态环境自然禀赋，独具特色的地方城市发展优势，区域性影响力不断提升。广西城镇化率56%左右，与全国平均水平仍有10个点的差距成为后发优势，接近1000多万农村转移人口市民化对房地产市场仍有很大潜力空间。从中央明确要促进房地产市场“止跌回稳”，推动建立“人、房、地、钱”机制和“严控增量、优化存量、提高质量”以及推动“好房子”建设等精准施策，将成为驱动房地产市场稳健发展的动力和潜力。梁立新对促进我区房地产业平稳健康发展从四方面提出了有关建议，在帮扶企业解困方面，加大力度，真心帮扶；在政策储备、执行和延续方面，放大组合效应；在支持项目实施方面，强化协同联动提振信心；在严控增量、去库存消化存量方面，加快形成组合增量政策措施。自治区党委常委、自治区常务副主席许永锞，自治区政府秘书长钟得志及区直有关单位负责同志参加座谈。
