未装修未入住(未享受物业服务),不交物业费,法院不支持;
住一楼的业主(无需使用电梯),为什么要交电梯电费和维保费的公摊费用。
空置房为什么要交物业费?
通俗易懂告诉您
物业公司提供的是公共服务,你没住,服务内容没减少,服务质量没降低。
空置房要不要交物业费,答案是肯定的。
一楼为什么要交电梯费
一楼住户缴纳电梯费的依据
依据一:《民法典》第273条,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行相应义务。(电梯属于全体业主共有,也不会因为谁不乘坐降低它的运行成本,所以即使您选择天天爬楼梯,也需要付电梯费。)
依据二:《物业管理条例》中关于物业服务费的用途有明确的规定,包含公共设施设备的运行维护费,而电梯属于公共设施设备。
依据三:《物业服务定价成本监审办法(试行)》中所附的《物业服务定价成本监审表 》中, 电梯费被称为“电梯日常运行及维护费”,由五部分构成,分别为电费、维护费、设备保险费、 年安检费和其他支出。