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最近，经济学家管清友发布了自己对房价的看法，他认为房价会跌回2013-2015年的水平，然后保持稳定，也就是跌回10年以前，上一轮房价起飞时候的水平。
上一次我们的房价起飞，大概是从2015年底开始的，当时股市暴跌后，我们大幅降息降准，然后加上各地的楼市开始刺激，以及后边的棚改货币化，三年的时间，房价就基本翻倍了。
如果房价回到10年前，那么意味着绝大部分城市的房价会腰斩，甚至更多。
我个人认为，实际上已经有很多城市的房价跌回了10年前了，比如一些三四线城市，或者是人口大量流出的城市。
最坚挺的只有一线城市的和几个热点二线的新房，新房跌幅相当有限，但是其二手房跌幅也在20%以上了。
现在，我们的房价正在触底回稳的关键时刻。我个人认为，如果这波能够稳住，那么房价就不会再跌了，底部就基本探明。未来随着宏观经济的回暖，房价会保持相对稳定，涨幅应该不会超过居民收入或者GDP增速的。
但是，如果这次一揽子的刺激政策，堪称20多年来最强的刺激来袭，都稳不住房价的话，我认为事情可能就会变得非常复杂，不是简单说房价跌回10年前就了事的，一定会超过绝大部分的人的预期，到时候，房价的重要性，可能根本摆不上桌面。
所以，关键时刻已经来了，我们也必须实现房地产的见底回稳。
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