再便宜也不买,这4种“烂户型”都是“黑心生意”,不好住又卖不掉,买了要吃大亏

乐活   2024-11-18 18:30   北京  
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今天咱们不说农村自建房,来说说买房需要注意的那些事。

几代人共同努力,就是想在这座城市扎根生长,前前后后投入的精力与时间,绝对是非同小可的存在,因此我只奉劝大家一句:千万别看价格便宜就冲动消费了。

就比如今天要说的这4种户型,虽然价格便宜,但是它的布局实在是过于“黑心”,就算入手了,往后也难卖出去,砸在手里吃大亏。


01

 长条形户型:采光通风不佳 


以前很多老房子都是长条形的设计,一条长长的走廊连接着各个房间,做不到动静分离,也做不到南北通透。

有些入户就是客厅,也没玄关,想出手的话只能便宜卖,但这类房子自己买了,往往就是砸手里,自住不满意,升值也等不到。

因为长条形的户型,格局没办法得到充分的利用,由于房屋纵深过长,阳光难以到达房屋中心,只能是两边采光。
所以到家第一件事就是开灯,因为不开灯的话太暗了,同时南北通透也实现不了,限制太大。
而且狭长型的户型在装修上也面临诸多困难,家具只能沿墙摆,因为要留出过人的空间;而且空间太小了一些大型家电也没法实现,自住都有困难,更何况二次出手呢。
@刘一刀:我亲戚家就买了一套这样的房子,搬新家的时候我去庆祝过过,结果到那一看,房子采光不行通风也不行,唯一的优势就是价钱便宜吧。

02

 不规则户型:浪费空间 


一些户型常年挂在平台上卖不出去是有原因的,看它那奇形怪状的格局,就知道入手准没好事。
但过低的价格总有人想试试,万一改造好了呢?只能说这个想法可以有,但你别实施就行了。
异型户型之所以便宜,就是因为它没价值!就算是地段好,人家也优先考虑方正户型不会考虑你!
过于奇葩的空间只会让得房率大大降低,家具摆放困难不说,装修成本也会相应增加。
而且这类房子属于“缺角房”,缺角房有多差咱们都知道吧,从传统学识上来看,也是优先考虑方方正正的设计,缺角的房子会导致房主运势差,家庭生活出现问题。
所以不规则的户型再便宜也别买,买了就吃亏。
@hero:之前买房的时候中介带看过几个不规则的户型,刚进去就觉得呼吸不顺,房间格局太差了,你还不能随便更改,虽然价格便宜,但还是拒绝,谁也不想住这样的房子里。

03

 厕所在正中间:居住不安


传统文化认为,房子的中心是中宫位,是一个非常重要的区域,一定要保持干净与整洁。
如果卫生间刚好被设计在正中心,那就是大忌了。
卫生间是家中污秽之气最重的地方,放在房子的正中心,厕所里释放的臭气会扩散到整个居室中,影响家庭成员的健康和运势。
此外,从便利性和空间布局的角度来看,卫生间位于中心也是一个非常糟糕的布局,影响整体居住的舒适度和功能性。
即使想要通过后期装修来改变卫生间的位置,也会非常困难,且成本会很高。

04

 没有玄关:缺乏隐私


很多人会忽视玄关的重要性,看房的时候人家说这套房子因为没玄关,会便宜一些,当即脑子一热就想下单买房,住进去才知道,便宜没好货。
因为玄关不仅可以作为进出家门的缓冲区域,还能收纳外套等物品。要是没有玄关的话,进门就是客厅或餐厅,缺乏隐私性。
同时没有玄关也意味着没有地方放鞋柜,鞋子只能随意堆放在门口,显得杂乱无章。
当客人来访时,进门就能看到客厅或餐厅的全貌,没有一个缓冲的空间做过渡,客人尴尬房主也尴尬。
虽然可以无中生有造一个玄关出来,但这样的话必定会占用客厅或餐厅的位置,本来就不大的房子现在变更小了,看着特别不顺眼。
@人生置换指南:我家就是这样,没有一个专门的玄关区域,导致门口看起来特别乱遭,想着找设计师设计一下,但看本来就不大的客厅,还是打消了这个想法,反正要是再买房的话,一定要所有的布局都齐全,这样住进去才安心。
说了这么多,就是希望大家买房的时候擦亮眼睛别被迷惑住,记住:无缘无故的便宜是在提前消费你的额度,后期肯定会二次付出的!

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