新加坡拥有全世界最骄傲的拥房率，90%以上的人民居有其屋，其中的82%生活在组屋中，另一部分则选择更高档的公寓。一个往往会被优越数字忽略的问题——另外10%的住在哪里？由于新加坡政府定期对组屋外观进行粉刷和翻修，其实很多本地人都无法判断一栋房子到底是普通组屋，还是租赁组屋。只有当你走进租赁组屋的楼道，才会发现原来这里是新加坡另一处鲜为人知的世界。新加坡用于公共租赁计划下的组屋都为一房式或两房式设计。一房式是客厅饭厅和卧室为一体的组屋，一般面积少于36平方米。图源：Ili Nadhirah Mansor 一房式组屋二房式则是一个客厅、一间卧室的隔断设计，但面积也只有46平方米左右。一房式的组屋结构有一部分来自1960-1965年之间，距今已有60多年的历史。当时建屋局有40%的组屋都属于一房式，只租不售，面向低收入家庭供应组屋解决居住问题。这部分一房式组屋由于建造时间久远，通风条件并不是很理想，且由于室内空间狭小，很容易在走廊堆积物品，进一步造成拥挤和空气流通性较差。
不过，也不是所有的租赁组屋都长这样，上图中的组屋都是较早建造的，因此户型不太好。那些稍后建造的租赁组屋，至少就不存在这样的问题了。
这栋位于大巴窑的租赁组屋条件明显就好得多，图源：SRX政府租赁组屋主要面向低收入家庭的基本住房保障，因此租金在寸土寸金的新加坡来说，可以说相当优惠。截至2022年，家庭月收入少于800新币，一房式租赁组屋的租金介于26-123新币/月。若家庭月收入介于800-1500新币之间的，一房式组屋的租金介于90-205新币/月。此外也有两房式政府租赁组屋，月租价格介于44新币-275新币不等。为了获得这样廉价的租房，租客的限制也相当严格，首先便是家庭收入不得超过1500新币/月！3、必须与另一个新加坡公民或新加坡永久居民组成家庭核心。从上述条件来看，除了要满足年龄和国籍的限制外，另一个限制就是：单人是无法申请政府租赁组屋的，必须要以“家庭为核心”申请。![]()
新加坡政府也针对这类人群推出了单身共同计划，在这个计划中，年满35岁的单身人士，离婚或者合法分居且至少35岁；丧偶或孤儿且至少21岁人士，可以申请单身共同计划。值得注意的是！申请成功的单身人士，并不代表一个人就可以租下一套一房或两房式公寓，而是：政府会根据性别、宗教、种族和生活方式匹配室友，你和这位被分配到的舍友，会共同居住在一套组屋中！你或许认为，在这样的组屋中都住着的，全部都是新加坡底层挣扎的穷苦人民？其实并非如此。在新加坡就有这么一位80岁的老人，平日里住在这样的租赁组屋之中，吃穿住行都非常节约，过着外人看起来只能勉强“糊口”的悲惨晚年，但其实他的个人存款竟然达到了100万新币！这位老人的父母早已过世，似乎也没有任何子女，而他其实早在工作期间就制定了非常严格的养老储蓄计划。他拥有百万资产，却仍然住在狭小的政府租赁组屋，或许只是单纯地将存钱当作了自己的人生乐趣，比起使用金钱改善自己的生活，他更乐于看感受高额的储蓄给自己心理带来的保障。不得不说的是，虽然新加坡的政府租赁组屋有着各种难解的社会问题，但这至少给了所有人，天有不测风云后的最低生活保障。![]()
然而，不可否认的是，租赁组屋集中了新加坡几乎所有的弱势群体。而低收入者被集中在同一屋檐下，很容易产生龃龉和摩擦。针对上文中提到的单身共同计划，惹兰勿刹集选区议员 Lily Neo曾在会议上表示：“完全陌生的两个人被迫住在一起是很困难的”，他们常常“痛苦不堪、经常吵架”，而且出于多种原因，对于他们进行的社区调节往往不起作用。这些单身合租房客的生活习惯、个人素质和社会成分复杂，也导致了同一屋檐下的矛盾不断。
一名房客回忆，他的前室友有膀胱控制的问题，几乎每天晚上都会尿床，导致房间内一直充斥着一股尿味；还因为尿味实在太浓，甚至会刺激到他的眼睛让他流泪。之后虽然前室友搬走了，但是这股味道仍然残留在室内根本无法消散。
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合租室友们最经常发生的摩擦，就是公共区域的打扫问题：厨房弄脏了归谁管？尿尿撒在便池外谁清理？家里垃圾没有及时处理怎么办？为了解决单身合租人群矛盾升级的隐患，新加坡又推出了新单人房和共享设施的概念，即租户可以居住在具有基本家具的单人房内，而其他公共设施如厕所、厨房、活动空间、洗衣房等则与其他租户公用。这一试点模式将在宏茂桥8道的安德逊实龙岗初级学院学生宿舍旧址推行。这一临时地点有两座11层高的宿舍楼，共有480个单位。虽然新加坡人对这一方案并不满意，有人甚至吐槽说“我以为我已经完成了国民服役，为什么还要重新回兵营居住？”但这样的居住环境对于一些生活陷入经济窘境的人来说，无疑已是雪中送碳。![]()
很多读者应该很好奇，在看起来富裕的新加坡，到底什么样的人会居住在政府租赁组屋？一名从印度来新加坡打工的软件工程师，因为经济环境严峻而失去了工作，瞬间没有了稳定收入。
他陷入了无家可归的悲惨境地，这名前软件工程师表示：
“第一晚，我睡在富丽敦海湾酒店外面，第二晚我睡在滨海湾金沙酒店外面，第三晚我睡在滨海湾赌场附近。”当他露宿街头到第三晚的时候，四名警察前来叫醒了他，之后帮助他找到了经济实惠的住房。一位76岁的电话推销员，被儿子赶出了家门变得无家可归。她的家庭矛盾无法调和，加上年事已高，虽然收入超过了申请的上限，但仍然由社区护工帮助她申请到了一间合租房。
虽然新加坡人均工资看起来很高，中位数收入一个月也有5000多新币。本地媒体曾报道，他们只能居住在租赁组屋中，甚至连床褥和枕头都是奢侈品。这些人甚至连简单的床铺都买不起，只能直接用纸皮打地铺，甚至干脆躺在冰冷的地板上入眠。由于一房式组屋的空间非常狭窄，往往屋内一旦堆满了杂物，连睡觉的空间都会遭到挤压，他们只能蜷缩在一边席地而眠。不可否认的是，居住在一房式租赁组屋，可能会给住户带来了心理上的问题。根据调研显示，一些不得不住在租赁房的孩子们，都有不同程度的自卑、孤独和抑郁感。CNA曾出过一期专题报道，指出因为空间狭小，即便是一个家庭多个孩子，也只能申请一个卧室的一房组屋或二房组屋，他们不得不和家长挤在同一个卧室里睡觉。
而客厅也常常因为堆满了物品而没有可以玩耍的空间，生存环境被严重挤压。
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这些孩子面临更大的经济压力和不确定性，这也将影响他们对未来的规划和学业的发展。他们常常对贫穷产生一种“不可逆”的悲观情绪，甚至可能会导致自尊方面的问题。![]()
如何让一个家庭脱贫，一直都是全世界性的社会难题，它不仅仅关系到经济、教育，有时候也是一代人的观念意识、甚至是健康等不可抗力的因素。
但租赁组屋这样逼仄的环境，至少也给了一些人有了一个最基本的居所，可以让他们可以继续生活下去。![]()
也并不是所有租赁组屋的住户，都对这样的条件不满意。《海峡时报》报道，最近，就有一群被政府要求搬出租赁组屋的人表示，“自己舍不得搬走”。一名42岁，在租赁组屋住了一辈子的受访者说，这个社区见证了自己在逆境中抚养孩子长大，努力重建了自己的生活。![]()
租赁组屋也不全是是冷冰冰的地方。有一些居民自发互助。本地媒体曾报道，疫情期间如果有人确诊，其他人会帮忙照顾彼此的小孩、做饭等等。很多曾经的住户，对租赁组屋的情感都相当复杂。它见证了自己从失意中一步步东山再起的日子，也在这里有着许多不可磨灭的记忆。![]()
但不可否认的一点是，租赁组屋在新加坡存在的土壤，似乎越来越小了。
根据政府的统计，过去10年，有大约8300户租赁组屋家庭通过建屋发展局的帮助，顺利购买了组屋单位，摆脱了向政府租房的生活。你可以嘲笑租赁组屋条件不好，但至少在新加坡，如果不是真的走投无路，至少你不用长久露宿街头，或是睡在深夜的麦当劳里，不是吗？
