购房者苦公摊久矣，而如今，却有新盘做到了“零公摊”！！
按照以往的规定，要做到零公摊，完全是不可能的，哪怕开发商舍得成本，减少公摊，但旧规对阳台、飘窗等赠送面积是有严格要求，轻易不能越过雷池。
但是，4月长沙出台了户型新政，让情况产生了巨大的变化，开发商可以根据新政做出零公摊产品。
新政之后，哪个项目能率先做出零公摊产品，无疑将吸引众多购房者的目光，成为区域焦点明星盘。
而在11月16号，这个答案揭晓了，洋湖南的——嘉信洋湖锦玉，走到了聚光灯下。
作为大洋湖片区户型新政后的首个零公摊新盘，项目售楼部开放时，过来看房的人挤爆了售楼部，现场人山人海。
拔得大洋湖板块头筹，走到聚光灯下的嘉信洋湖锦玉这个项目到底怎样呢？今天楼市君从三个方面来聊聊这里。
首先是开发商，这也是很多人买房最关注的，项目开发商是永州嘉信，可能大家对它并不是很熟悉，但是它在永州是一家以主打品质的开发商，它之前开发的楼盘在当地都是有口皆碑的。
项目不仅交付品质好，交付速度也是出了名的快。
比如，嘉信在永州开发的豪宅，嘉信悦江府，提前183天交付且交房即交证，嘉信悦郡，更是提前211天交付，而且两个楼盘品质都超预期呈现。这样的交付能力，让长沙的购房者羡慕不已！
现在市场上的新盘户型越来越卷，但嘉信洋湖锦玉可以说是这些新盘中的超级卷王。
作为片区在长沙建筑新规发布后，大洋湖板块的首个“零公摊”楼盘，项目产品户型全部实现”0公摊“甚至负公摊，卷出了新高度。
项目将首推1、3#栋小高层，全部采用1T1户设计，三个主力户型，建面分别约112、116、139㎡，刚好全部符合140内首套二套契税都是1%的政策。
先来看下这个建面约112平2+1户型：
这个户型的设计非常合理，动区和静区相对分离，这种设计能够有效地减少动区活动对静区休息的干扰。
由于是零公摊户型，每一寸空间都得到了充分利用，没有浪费的走廊或其他非实用空间，使得112平方米的实际使用面积最大化。
然后是建面约116平3+1户型：
116平做成了一个标准的四房，南北双阳台、四开间朝南设计，保证了充足的采光和通风。
建面约139㎡的4+1户型：
这个户型除了独立的电梯厅外，得房率还有104%，做到了负公摊，139平空间堪比以前160多平户型的空间感。
客厅约6.4米的开间，餐厅可以放下大圆桌，主卧大套房，全房双套房布局。
但是统一封窗成本高，所以长沙只有少部分大平层才会做，有的大平层也只是把临街的进行统一封窗。
而嘉信洋湖锦玉做到了全封窗，你没看错，是整个小区，7栋住宅，外立面全部都采用大玻璃窗，壁厚1.8MM带加强中挺断桥框架+双层LOW-E镀银玻璃，同时还搭配顶部玻璃幕墙冠盖，使得整体更加的高级，质感十足。
小区园林公区设计也在区域内卷出新高度。
项目设计了豪华的入户大门，打造了双层台地入园大堂+双精装入户大堂。
其中首层入园大堂堪比五星级酒店大堂，规划了约520平业主城市会客厅，二层空间则是小区的物业中心，也是区域内首个酒店式物管中心。
同时小区还打造了下沉式山水庭院和约880㎡泛会所空间，约8米的铁冬青+巨幅的水幕景墙，庭院四周双层设计约130米风雨连廊，形成了立体园景。三大主题多维度泛会所，为小区业主提供了丰富多彩的活动空间。
嘉信洋湖锦玉这样的超级卷王出现后，大洋湖购房者又幸福啦！！
想象一下，买这里，比其他新盘得房要多10%，一套112平的房子就要多出10来平米，硬是多出了一间房。
不仅零公摊，项目产品品质还卷出了天花板，全封窗、泛会所、双入户大堂、高品质园林......
三、大洋湖正地铁口
距离约100米
项目所在位置是区域的核心地段，交通、商业、教育、公园等配套都齐全。
买房首要就是地铁，如果你在大洋湖看过房子，会发现这里的楼盘或多或少距离地铁都有一点距离，最近的也要300米，而嘉信洋湖锦玉距离三号线山塘站只有约100米。
从项目走路几分钟就能到地铁站，往北一站直达长沙荟聚、京东mall，往北两站直达龙湖洋湖天街，再往北四站就能直达五一商圈。
然后就是教育，项目距离博才雨润小学仅一路之隔，旁边就是社仓小学、社仓中学（规划），周边集齐了麓山国际、长郡双语、雅礼、博才等品牌学校。（具体学区划分，以教育部门公示为准。
最后就是大家关注的价格，项目价格也是诚意满满，据了解20万+就能上车。比周边的二手房都要便宜。
如果你想在大洋湖买一个品质新盘，这个洋湖南的超级卷王一定要对比下！
