为提升九乡彝族回族乡集镇区人居环境，转变政府对社会公用事业的管理职能，促进地方经济社会健康发展,经九乡彝族回族乡人民政府会议研究决定，制定并公开发布本公告。
招标方、标的、承包金底价及合同期限
1、招标方：宜良县九乡彝族回族乡人民政府。
2、标的简介：
九乡彝族回族乡集镇区域管理范围：乡主要干道（零公里至民族广场路口、九乡集镇主干道至九梅公路李石才处、九马公路至发古甸小路岔口、九乡过路塘小块路、九乡美食街、水果街、九乡民族团结广场、农贸市场）;零公里至派出所片区；垃圾暂存点；公厕2座(九乡民族团结广场旁1座，九乡供销超市旁1座；集镇区域内划定车位285个（不包含九乡民族团结广场旁车位）。
范围：包括但不限于完成九乡乡集镇区域物业管理权承包范围内相关内容（包括：九乡乡集镇区域卫生保洁及垃圾清运、公厕保洁维护、治理摊贩乱摆行为、维护集镇绿化及公共设施，垃圾清运费及集镇车位停车费收取、相关管理费用收取等工作）；具体服务内容以招标人委托及承包合同签订为主，其它情况以现状为准。
3、具体以现状为准，中标后不得以不了解这些情况为由，而放弃所有资格。
4、承包用途及要求：九乡乡集镇区物业管理。
5、其他说明：具体以签订合同时间为准交接，无推移期限。
6、承包金底价（单价）：
九乡乡集镇区物业管理承包竞价底价为：1000.00元/年(大写:壹仟元每年）（注：本次竞价成交价不包含税金）本次竞价为一年承包费。
7、投标人的报价不得低于上述底价，否则按无效报价处理。投标人对底价和承包金递增比例须无条件响应，否则按无效报价处理。本次竞价仅按投标人所报第一年承包金金额进行排序，投标人每次报价人民币1000元或1000元的倍数，通过公开竞价方式价高者得，最终承包金以公开竞价结果为准。
8、承包期限：承包期限为3年（注：具体以签订时间为准开始计算），在日常检查的基础上，每半年由招标方进行考核一次，考核不合格者由招标方书面通知整改，不按照整改通知要求进行整改的将自动解除合同，合同期内每个合同年度到期前，招标方将对中标方前一合同年度内的服务质量进行评估，经评估合格，双方继续按照本合同约定履行下一合同年度的权利义务，如果中标方前一合同年度的服务质量评估不合格，双方终止履行本合同，招标方收回集镇区物业管理的全部资产及物业管理权，同时视违约情况已否决定扣除或者不计利息退还中标方保证金；三年服务期满后，如果民意调查对中标方提供的服务满意度达到85%，经评估合格，在同等条件下享有优先承包的权利。
报名资格及条件
1、具有独立承担民事责任的能力；（须具备独立法人或其他组织,具备有效的营业执照或其他法定证明材料，自然人的提供有效的身份证明）；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（提供2021至2023年任意一年第三方审计机构审计的审计报告或企业财务年度会计报表；注：成立时间不足一年的企业须提供成立至今的财务报表或自报名提交材料截止时间前三个月内基本开户银行出具的资信证明）；
3、具有履行合同所必需的服务和专业技术能力（提供证明材料或书面声明）；
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（提供2024年至今任意3个月的依法缴纳税收和社会保证资金的证明材料或提供承诺书，成立未满三个月的申请人提供成立以来的税收和社保资金缴纳凭证或相关情况说明；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应文件证明）；竞标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；竞标人须提供近一年内有依法缴税的相关证明，依法免税的或新成立不足半年的企业未经纳税的应提供相关证明材料或相关说明（复印件或扫描件）；
5、竞标人在近年的经营活动中，无失信行为记录和不良经营记录，有较强服务保障能力（供信用中国、中国裁判文书网截图和承诺书）；
6、竞标人须完全响应本项目招标需求相关内容（自行承诺，且对承诺的真实性、有效性负责）；
7、报名时将提交营业执照副本复印件、法定代表人身份证复印件、《竞标申请书》《竞标承诺书》及相关资格审查资料和竞标保证金汇款凭证，办理报名登记确认手续（公司或企业法定代表人（负责人）签字加盖公章即可）。
标的展示
标的展示时间：2024年12月3日至2024年12月10日。
报名时间、地点
现场报名及资格审查时间：2024年12月3日14:30至2024年12月10日16:30时前（超过截止时间报名的，一律不予受理）。
报名说明、报名方式
1、报名说明:凡报名参加竞标活动的竞标人，须认真阅读《招标公告》并遵守相关规则，一旦报名成功，即表明竞标人已认可并接受标的物的一切现状，视同认可了本公告的有关规定，并对自己的竞标行为承担法律责任。
2、报名方式：本次竞标报名采用现场报名方式进行并现场提交报名资料。凡有意参加报名的竞标人，报名时间为2024年12月3日14:30至2024年12月10日16:30。
竞标保证金缴纳、退还
1、竞标保证金缴纳：竞标人应在2024年12月10日16:30时前从竞标人账户以转账方式将竞标保证金贰万元整汇款到九乡彝族回族乡财政所账户，竞标保证金交纳名称必须与竞标申请人的名称一致。
开户名称：九乡彝族回族乡财政所
开户银行：宜良县九乡信用社
账 号：0000010955083012
2、竞标保证金的退还：竞标结果公示结束后5个工作日内，九乡彝族回族乡财政所将未成交人的保证金退回其原缴纳账户，竞得人的竞标保证金在签订合同后，退回其原缴纳账户。
竞价时间、方式
1、竞价时间：2024年12月11日上午10:00正式开始。经审核通过的竞标人，请于2024年12月11日上午9:50前到指定会场参与竞价。（注：请各竞标人按规定时间参加现场竞价，未按时参与竞价的，视为放弃）
2、竞价地点：以具体通知为准，（请各竞标人保持通讯畅通）。
3、起始价、增价幅度：首年承包金底价人民币1000.00元，在此基础上竞价，递增报价每次不低于人民币1000元或1000的倍数，价高者得。
竞价规则
1、竞价期内，竞标人可进行自由报价。第一次报价应等于或高于公布的底价，下一次报价应当高于上一次报价。
2、竞标采用增价竞价方式，按照价高者得的原则确定竞得人。3分钟限时竞价内，若没有新的报价，3分钟时限到后,确认标的成交，当前的最高报价为最终报价，最高报价者为竞得人。
3、同一竞标人可多次报价。
4、竞标人应当谨慎报价，报价一经提交并记录即视为有效报价，不得撤回。
5、竞标人不得以串标、围标的方式，底价获取中标。否则一经查出，取消竞价资格并扣除竞标保证金；中标者取消中标资格并扣除竞标保证金；已签订合同的，解除合同并扣除履约保证金和已支付承包金，如因此给招标方造成经济损失的，还应赔偿经济损失。
踏勘事项
标的物以实物现状为准，招标方不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞标人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
承包合同、承包金、履约保证金
竞得人在竞价结束后15个日历天内与九乡彝族回族乡人民政府签订《九乡彝族回族乡集镇区物业管理合同》。合同签订前付清履约保证金人民币20000.00（大写贰万元整）及首年承包金。
咨询电话
紫主任
18787823013 （0871-67511038）
宜良县九乡彝族回族乡人民政府
二〇一四年十二月二日
附件1：竞租申请书竞租申请书（12.3）.docx
附件2：竞租承诺书竞租承诺书（12.3）.docx
