肆季南河 | UFM88.0邀您一起“相约南河，三生有幸” ！

美食 2024-11-05 17:41 吉林

肆季南河景区，位于长春市净月区，紧邻高新区，坐拥两大繁华活力区块。景区北至天普路，南至天新路，东临畅溪街，西临伊通河，是长春伊通河畔唯一可经营单体建筑群。

景区占地广阔，总面积达55万㎡，其中用地面积25万㎡，河流面积30万㎡，总建筑面积33万㎡，商业面积15万㎡，公园面积8万㎡，休闲沙滩4万㎡，岸线长度2000米，为游客提供了丰富多彩的游逛体验。

肆季南河以文旅思维解构商业，以商业逻辑运营文旅，提出了城市休闲度假即“都市轻旅游、微度假”模式，打造长春唯一延河城市文旅商综合体。在创意核心逻辑上，提出了对景区业态与空间的革新构想，全面去购物中心化，从售卖商品转换为售卖空间和时间，通过创造美好生活方式的创新性文旅商模式，打造具有独创性、烟火气、全天候、无边界的创新文旅商综合体。

在内容组合上，打造超级街区，摒弃传统购物中心业态和品牌的规划思路，从更注重创造美好生活方式的角度提出“把刚需做成体验，把体验做成刚需”。将餐饮及娱乐的规划率提高至70%，通过城市首进餐饮品牌、网红餐饮神店及城市标杆餐饮品牌个性化定制，形成休闲社交餐饮集群；区别于传统购物中心的室内公园，打造三个超级景观娱乐装置，在定调精致休闲的大空间里构成家庭全客群的共同娱乐社交中心；将传统零售布局优化为具有休闲属性、生活属性、文旅属性的休闲生活方式零售；规划美食集市、生活集市、文娱天地结合组团形成的，温泉、婚庆、精品民宿酒店、商务社交、兴趣圈层、日咖夜酒等形成强大的休闲度假商业集群，让生活更具仪式感，打造新烟火主义。

在空间打造上，实现超级景区，核心空间占地1万㎡挑高23米，形成超高举架的室内大空间，实现了室外空间室内化。连通两侧强调叠层的三层室内空间、两层独栋形成的立体化室外街区，共同构成了东北首个创新空间组合模式。通过非常规空间表达形式、立体层叠布局、景观与功能并重的超级娱乐装置、氛围感十足的餐饮外摆、花园式景观设计、水元素的贯穿，打造休闲体验为主的群落，发力于情绪价值的挖掘，实现精致社交空间，让美好的生活方式上瘾。

在运营体系上，景区创新“三全”运营理念，通过全时运营、全域运营、全员运营，使文旅商运营贯穿白天夜晚及一年四季，串联项目室内外，并与每个人形成联动，打造夜游、消夏、冰雪等多个超级主题活动，创造活力生活的“流量”，形成满足慢生活的“留量”，在一河两岸三桥围合的独立片区内形成沉浸式文旅商体验，使商业运营效果最大化。

在团队组建上，秉持长期主义，坚持运营前置做规划，景区针对文旅商的未来发展趋势，创造性的为团队提出了“大主理人”概念。团队摒弃商业项目一直以来的“招商”思维，改变“招商”为“共创”，把“品牌招商部”调整为“空间主理部”，把“品牌招商经理”进化为“业态主理人”，让业态主理人与合作伙伴共创共享空间、共创店铺空间和内容，实现内容与空间的最大化的相互映衬和融合，从而实现综合利益双赢。

创造美好生活方式，给市民和游客提供一处关于生态、生活和生长得到充分关注和最大化释放的“三生”空间。如今，这颗希望的种子正处于孕育之中，将在2025年绽放出它独特的光彩。让我们一起期待她的精彩绽放，“相约南河，三生有幸” ！

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