法拍合集 | 1720平!一层!浦东新区龙东大道商业房产

企业   2024-10-10 09:07   上海  

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今天的精品推介法拍房位于

上海市浦东新区龙东大道5385号一层不动产

房产建筑面积:1720.70平方米


司法辅拍机构

长江国际拍卖有限公司
起拍价1589.9268万元


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标的推荐 详见公拍网拍卖文件

 




 


VR全景看房


标的拍卖信息

坐落地址上海市浦东新区龙东大道5385号一层不动产

房产建筑面积1720.70平方米

房屋类型:商场

拍卖时间:2024年10月9日10时-2024年10月12日10时止(延时除外)

拍卖网站:公拍网

市场价格:2271.3240万元

起拍价格:1589.9268万元

保证金:160万元

委托法院:上海市浦东新区人民法院

咨询电话:021-32031292

特别说明:本处房产详细信息请咨询长江国际拍卖有限公司,以该公司的说明为准。


· 标的所在大楼名为“龙东大厦”,总高12层,配有电梯。· · 标的部位为一层。


标的基本信息


1
、东近旭阳路,南临龙东大道,西临丽雅路,北临美雅路。




2、建筑面积:1720.70平方米;房屋类型:商场;房屋结构:钢混;所有权来源:买卖;竣工日期:2003年;房屋用途:商业;总层数:12层;核准日期:2009-08-31;房地产权证号:浦2009066693。


3、 土地宗地号:浦东新区唐镇小湾村121丘;土地权属性质:国有建设用地使用权;使用权取得方式:出让;土地用途:综合;宗地(丘)面积:9013.00平方米;使用期限:2009-08-18至2052-12-18止。

4、本次拍卖
附带租约
,租约开始时间为2024年7月16日,租约结束时间为2026年7月15日,租期共2年。租金已支付至2024年7月15日。
上述租约建筑面积为480平方米,年租金70.2715万元,现作银行使用(《房屋租赁合同》详见附件)。标的内另有部分区域有人占用,占用人承诺成交后搬离,占用人不迁离的,本院将强制清场。部分区域空置。
标的房屋内可移动的家具、电器等物品不包括在本次拍卖范围内。

5、买受人全额支付拍卖成交款后,本院一并办理涤除抵押、解除查封手续,买受人凭本院出具的法律文书前往相关部门,按法院规定时间内自行及时办理拍卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续,所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用,依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担,但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内,持有效支付凭证至本院申报退款,逾期视为买受人自愿负担。

6、成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。
拍卖成交价不含本条涉及钱款。
标的详情见本次拍卖发布的拍卖标的竞买须知和拍卖公告。
7、买受人资格问题,请买受人自行向相关部门进行了解,否则买受人须自行承担因主体不适格造成的所有权无法转移等风险。

8、拍卖标的税收和费用等情况,请竞买人自行向当地财税、不动产登记等相关职能部门以及房屋所在物业公司了解核实,公告的相关内容仅供参考。

9、买受人办完过户登记手续后,须将过户凭证复印件和为原权利人先行垫付的税费有效支付凭证原件提交给拍卖辅助机构。
以上拍品介绍仅供竞买人参考,竞买人须自行了解并核实拍品信息。


10、拍卖成交后,按国家规定由双方各自承担税费。


联系人:汤先生  18149799929

021-32031292


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小区介绍及周边情况

1、附近有公交1039路、浦东1路、浦东32路、浦东48路、浦东68路、沪川线。标的交通便捷度一般。

2、标的所在区域有恒生商业广场、川沙建材家具市场、中国工商银行龙东大道支行、中国建设银行龙东大道支行、中国邮政储蓄银行王港营业所、上海银行王港路支行、上海农商银行王港支行等,商业聚集度一般,整体环境一般。


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上海国拍是一家有30余年历史的综合性拍卖公司,拍卖领域涉及司法强制拍卖、国企资产处置、破产财产变现、国有土地出让、金融机构不良资产处置等,拍卖标的涉及实物资产、土地房地产、文化艺术品、股权、无形资产等。
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