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安省华人房东大战租客，结果要赔$4000！租客开party，“有人在浴室吐了”，房东化身24h人形监控

教育 2025-01-11 04:45 加拿大

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在加拿大当过房东的

可能都后悔了

因为在这个法律保护租客的国家

房东真是难难难！

最近，安省一对华人房东夫妻就破防了

最近，安省滑铁卢的一对华人房东夫妻被判决赔偿租客2,700 加币，以及向房东和租户委员会缴纳 1,000 加币的行政罚款。

该房东曾将一个房间租给一名留学生，其他房间也都住了租户。万万没想到，这名留学生的行为后来让房东直接“暴走”。

事情的起因，竟然是一场聚会。

2022 年 6 月底，租户在房子里举办聚会。华人房东声称，聚会妨碍了其他房客学习，而且还有人在屋里吸烟，还因为醉酒在屋内呕吐。

但是这名留学生租客却辩解说，他们只是在后院举办了披萨派对，并且客人在晚上十一点之前就离开了。租客还否认了“有人吸烟和呕吐”这一说法。

某社交软件上华人房东发布的被租客扔满垃圾的房屋

（图片与本文无关）

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第一轮冲突：聚会后第二天客厅对峙

但是显然，华人房东对这场聚会感到十分恼火和不满。聚会第二天，房东直接出现在了出租房的客厅。

租客回来后，和华人房东发生了激烈冲突，持续了整整一小时。

租客声称，华人房东的行为让她感到“非常害怕”，房东严重干扰了她对房间的合理使用。她还说，房东“威胁” 要安装摄像头来监控租客的行为。

由于这场冲突发生在客厅公共区域，因此房东没有被认定为“非法闯入”。

半个月后的第二轮冲突：“羞辱和诽谤”

客厅冲突半个月后，华人房东采取了进一步行动，向租客发送了N5通知，要求终止租约。

不仅如此，房东还把该通知张贴在客厅里。

通知指控这名租客说，她允许一名具有传染病的客人进入房屋，两人住在一间卧室，造成过度拥挤，干扰了其他房客的娱乐，并在车道上非法停放了一辆车。
租客辩解称，自己只是有一位朋友来访，短住了几天。

她承认，关于呕吐则确有其事。她说：“在拜访期间，有天晚上他们喝多了，吐在了浴室里。”但是她后来清理了房间并向其他租客道歉。

对于华人房东在客厅贴通知这件事，租户感到非常愤怒，认为这是对她的公开“诽谤和羞辱”。

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第三轮冲突：房东化身24小时“人形监控”

眼看发通知赶不走租客，贴通知事件的4天后，华人房东更进一步，直接变成24小时监控！

房东突然搬了家具放在原本空着的客厅，夫妻其中一人还每天坐在厨房餐桌旁，从早到晚盯着房间。

房东称他们住在那里并与房客共用厨房。而租客否认了这一说法。

租客说，房东化身“人形监控”的行为令她感到恐吓和骚扰。

第四轮冲突升级：把东西丢出房门

贴通知事件十几天后，华人房东向租户发送了一封电子邮件，要求她在五天内腾出房间，否则被视为“非法入侵者”，并且会被“立案调查”。如果租客不把东西搬走，则当她不要这些东西了。

收到电子邮件时，该租户正在国外。她将一些“必需品”转移到朋友那里，然后又出发旅行。

冲突终于达到了高潮。过了几天，房东进入了她的出租单位，更换了锁，并拿走了她剩余的物品。

华人房东的无奈

在最终的判决中，华人房东输了，被判赔偿$4000。这一判决实在非常有“安省”作风。

安省推出的住房法案，对租客的保护是显而易见的。如果租客不愿意离开，房东几乎是无法将他们强制驱赶，否则要面临高额罚款。这对华人夫妻房东就是活生生的例子。

“租客永远都是弱者”，安省法律就差把这句话写在开篇了。对租客的过度保护，给一些用心不良的租客钻空子的机会。

不禁想到此前一位加拿大房东，房子在被租客私自二次转租，还被后来的租客把厨房烧个精光，只剩一片狼藉！

这样的加拿大租客保护法，虽然有利于保护租客利益，但是否也从某些方面加剧了租客和房东的矛盾呢？

END

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