⇧点蓝色字关注“万宁市人民法院”
为营造更优法治化营商环境，在处理涉企案件时，万宁法院坚持调判结合，充分考虑企业的实际情况和司法需求，通过达成更符合当事人预期的调解方案，依法保护各方当事人的合法权益。而涉企案件的成功调解，不仅为解决矛盾纠纷提供了更丰富的实务借鉴，还将鼓励更多企业选择通过调解的方式解决纠纷，为打造市场更加和谐稳定的发展氛围作出示范。
近日，万宁法院依照“调判结合、以判促调”的原则，充分运用“法官+特邀调解员”的工作办法，妥善化解了某房地产公司与38位业主之间的商品房预售合同矛盾纠纷。在案件受理前期，承办法官周立魁、特邀调解员符思远等人及时约谈业主代表，房地产公司相关负责人、代理人，详细了解业主诉求及逾期交房的原因，并组织开展调解，但因双方分歧较大，双方均拒绝调解。在分析研判案件争议焦点后，承办法官选取具有典型性、代表性的示范诉讼案件，高效审理形成可参考的典型案例，为后续案件处理“打样”。示范诉讼案件审结、生效后，法官及时与其余业主、房地产公司进行沟通，告知示范诉讼案件处理结果，与特邀调解员分批分次开展其余案件调解工作，并将法律关系、生效案件的判决依据向当事人详细释明。在承办法官和特邀调解员的释法说理下，双方同意在前案已生效判决的基础上，互相理解、给予退让、达成调解。
住房问题既是民生问题也是发展问题，关系千家万户切身利益。对于老百姓来讲，开发商迟迟不交房严重损害了购房者的居住权益，对于开发商来说，简单的一判了之将加重企业困难，甚至将企业逼入绝境，更不利于推进项目建设，最终还可能在更大范围损害购房者权益。依法保障当事人合法权益，找准温情司法与依法履职的平衡点，调解工作与优化法治营商环境的结合点，才是妥善化解商品房预售合同矛盾纠纷的关键点。
万宁法院充分发挥审判职能作用，巧用以判促调，积极发挥特邀调解员熟悉社情民意、善做群众工作的优势，积极引导双方当事人和解，在全力维护购房者权益的同时，也劝导购房者给予企业一定时间，缓解资金压力，全力推进项目建设，力争在平衡各方利益的前提下实质性化解矛盾纠纷，帮助企业化解危机，用法治为经济社会的平稳发展保驾护航。
文案：周莹
编辑：黄琼莹
审核：王万星
