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“一度失联”的万科祝九胜，究竟干了些什么？

财富 2025-01-17 18:24 四川

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来源 | 三十六楼

最近两天，关于万科的消息，确实有些多。

昨晚，《经济观察报》一则‘祝九胜被公安机关带走’的报道，一石激起千层浪。1月17日凌晨，祝九胜更新了朋友圈。随后，他通过微信、电话向媒体、金融机构报平安。《经济观察报》的报道也于17日删除。

一度失联的祝九胜，究竟是谁？

外行兴许不知道，但是地产行业从业者，应该在2018年2月1日就知道了这么一个人。

那一天的万科总部，举行了一场媒体见面会。

郁亮拉着两天前被聘任为万科公司总裁、首席执行官的祝九胜赞不绝口：

“祝九胜对外害羞腼腆，但在内部是有名的大炮，敢说敢做，十分犀利。”

当时，后王石时代的万科，高管团队班子的两个核心人物，郁亮神色飞扬，祝九胜抿嘴微笑。

谁也没有想到，时代的巨浪迎头打过来的时候，无论多大的船，多牛逼轰轰的船长，真的连招呼都不打。

短短六年，这位十分犀利的祝九胜，就陷入了被公安机关带走的报道当中。

祝九胜当然不是直接空降万科总裁。

在2012年入职之前，祝九胜与万科之间早就是老相识了。

经济学博士出身的祝九胜，在建行深圳分行工作了近二十年，一路担任副行长、分行信贷部总经理、公司部总经理。

而且，他在民间同样有实力。

祝九胜在有李嘉诚、刘銮雄、马化腾等等等大佬的潮汕商帮，也十分有地位，不少潮汕的大老板私底下见了他，都得称一句：

九哥。

一个是深圳金融行业的大佬，一个是深圳本土企业。

若不是九哥‘敢做’，万科绝无可能短短几年就在地产江湖打下一片大大的疆土。

仅仅2005到2007年，短短两年，建设银行为万科提供的授信，就已经高达：

700亿。

要知道，那可是2005年。

当年销售前四的房企，万科的销售总额刚刚破百亿，排名第二的是合生创展，老朱辛苦一年才卖了：

80亿。

建设银行授信的700亿，与万科对接的人，正是祝九胜。

2012年，祝九胜正式加入万科，但他刚去的时候并并非是万科总部，而是分管万科集团旗下的资金管理部。

俗称，管钱的。

在此期间，祝九胜干了很多事情，甚至，只要涉及到的资本大戏，均有祝九胜在后面操盘的身影。

譬如拿地、融资，B转H。

内部人士曾这样评价当时的祝九胜：

“祝九胜是一个彻底的金融思维导向的人，甚至身上有种冷冰冰的投行作风”

除了万科的资金管理部，还有一个上海万丰友方投资管理有限公司。

然而，这家公司的前身叫做：

深圳市万科财务顾问有限公司。

这本来是一家专门为万科职员提供投资理财服务的公司。

但祝九胜来了以后，经过一系列的操作，从工商变更，到股权设计，在明面与法律上，再也看不出这家公司与万科有任何关联。

万丰并没有实业支撑，它的运作方式全靠资金，而资金的来源，也只有一个：

万科。

从2013年开始，万科高管的奖金与分红突然平地起高楼，短短两年时间就超过了20亿，再巧借项目跟投制度，继续分万科地产项目的钱。

祝九胜还亲自操刀，推出了万科的合伙人制度。

这一招高管持股，不仅让九哥在内部被高管亲切称呼为‘财神爷’。

还将1320名事业合伙人的14.5亿元的分红与奖金，巧妙的注入到华能贵诚的一个信托计划，最终成功注入到来自合作人制度的盈安合伙。

最终，非但为当年的‘宝万之争’埋下关键伏笔，更成为了如今万科风雨飘摇的一大重要推手。

2015年12月30日，以王石为首的万科高管开启了两个资管计划。

他们通过种种操作暗度陈仓，成了万科的主要股东，没想到被意外曝光。

在‘宝万之争’的敏感时刻，祝九胜辞去高级副总裁的职务。

辞职归辞职，但九哥从来没有离开万科。

2016年他去了两年前成立的鹏鼎创盈，此公司旗下，有一个互联网金融平台——鹏金所。

互联网P2P什么尿性，大家懂的都懂。

无一例外，全都是挥舞镰刀来割韭菜的。

而万科，正是鹏鼎的第一大股东，公司的管理层，全都是万科自己的高管。

2018年1月，宝万之争尘埃落定。

王石退出万科，郁亮万科董事长的半年后，财神爷祝九胜结束了在鹏金所的两年时光，成为万科集团总裁，首席执行官。

那一年，郁亮与祝九胜这对搭档也真是有意思：

一个在台前面对着观众，举着话筒高呼‘活下去’，另外一个则带着他的金融创新，发力狂奔，疯狂扩张，整整三年以后，才稍稍放缓了脚步。

2023年8月，烟台11家企业主体联合起来，向有关部门提交了举报信，举报万科。

称万科在与他们进行项目合作的过程中，一边未经全部股东同意，私自挪用项目公司资金，一边称项目亏了，没钱分了，一边通过各种可疑机构：

向合作方这样小股东放高利贷、循环放贷。

这些放贷机构，基本都能看到万科高管的影子。

其中两个，更是与祝九胜直接深度关联：

一个叫前海基础基金管理公司，另一个叫鹏金所。

2024年7月，祝九胜曾经担任董事长的鹏金所理财，开始全面逾期。

2025年1月15日，万科总裁、首席执行官的财神爷祝九胜，被公安机关带走。

调查都是有严格程序的，公安机关不会随便上门。

尤其是万科这样还在雪崩当中苦苦挣扎的民营房企代表，更不可能随便就被带走调查。

虽然《经济观察报》的报道原文已经删除，虽然今天凌晨1点，祝九胜也发了一个推荐自家‘泊寓商旅短租’的朋友圈：

证明了九哥的微信还能用。

最后，无论如何，这已经是一个信号了。

于万科而言，这个信号，既强烈，又危险。

毕竟，恒大在正式暴雷之前，许家印还没有进去踩缝纫机，还在P2P上割自己员工韭菜的时候，还在‘技术性离婚’的阶段，恒大总裁夏海钧，也被带走过……

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