10月22日
中国人民银行西藏自治区分行微信公众号
发布《西藏自治区存量房贷调整问答》
工行西藏分行：本次存量房贷利率调整只针对存量商业性个人住房贷款和存量公积金组合贷中的商业性个人住房贷款部分，公积金贷款及组合贷中的公积金贷款部分不在此次调整范围之内。
西藏银行：本次存量住房贷款利率调整暂不涉及公积金贷款，但是公积金组合贷中的个人商业住房贷款部分会调整。
邮储银行西藏分行：本次调整范围是存量商业性个人住房贷款（包括首套、二套及以上），不包括住房公积金贷款、组合贷款中的住房公积金贷款，购买商铺、商住两用房等商业用房的贷款。政策调整仅针对符合西藏优惠贷款利率政策的个人住房贷款，不符合西藏优惠贷款利率政策的个人住房贷款，按照内地城市相关要求执行和调整。
民生银行拉萨分行：此次存量房贷利率调整只针对商业性个人住房贷款。商用房（含商住两用房、商铺等）贷款不在此次调整范围内。
工行西藏分行：可以。对于当前为固定/基准利率定价的贷款，您需要先主动申请转成浮动利率，然后再进行存量利率调整。举例说明，如当前您首套房贷符合西藏优惠利率政策，执行固定利率定价，贷款期限30年，利率为2.9%，在10月15日申请转换为浮动利率定价，由于申请转换时的5年期以上LPR为3.85%，转换后利率为LPR-95BP，后续将实施利率批量调整，将统一调整至西藏优惠贷款利率。
建行西藏分行：我行提供了线上办理渠道。自2024年10月12日（含）起，可以登录建行手机银行、建行智慧个贷微信小程序，在“存量房贷利率调整”中点击“申请转为浮动利率”功能，按系统提示自助办理。您也可以联系贷款经办机构办理。
中行西藏分行：固定利率/基准利率定价贷款需要先申请转换为LPR浮动利率贷款，才能享受到本次存量房贷利率批量下调。申请转为LPR浮动利率的，利率以最近一个月的LPR为定价基准加点形成，加点幅度等于原合同利率水平与最近一个月LPR的差值，再按相应规则调整。
农行西藏分行：对于固定利率或参考贷款基准利率定价的贷款客户，需先申请转换为以LPR为基准的浮动利率贷款，符合本次利率调整政策的，再进行利率调整。
中信银行拉萨分行：客户需要先主动申请转为浮动利率，以最近一个月贷款市场报价利率（LPR）转换为加点形式，再统一进行调整。利率转换为市场报价利率（LPR）浮动形式后，不得再转回固定利率或基准利率定价。我行自10月14日起受理客户申请，客户可通过咨询我行0891-6599151服务电话发起存量住房按揭贷款利率调整。
浦发银行拉萨分行：客户10月15日（含）至10月21日（含）向原贷款经办机构发起申请，申请审核通过后，我行于10月31日（含）前进行调整贷款利率，调整后于当日起按新的利率水平执行。2024年10月31日（含）起，客户可向原贷款经办机构继续发起定价方式转换，我行审核通过后将于成功转换当日对符合条件的贷款进行利率调整。
中行西藏分行：本次房贷利率调整不涉及LPR重定价，仅对利率加减点进行调整。
民生银行拉萨分行、林芝民生村镇银行：符合条件的首套、二套及以上存量商业性个人住房贷款都可以进行调整。
浦发银行拉萨分行：如果您不符合西藏优惠房贷利率政策，您的房贷利率等于或低于LPR-30BP，那么您已享受当前内地政策下的最优惠利率，不在此次调整范围内。
建行西藏分行：我行充分考虑有拖欠客户的实际还款困难，减轻还款压力，本次一并纳入批量调整。希望能帮助您早日恢复到正常还款的信用状态。如您仍有困难，可与贷款经办机构联系，协商变更还款计划。
林芝民生村镇银行：如利率调整日介于两次还款日之间，那么调整后第一次月供分段计算，利率调整生效当日起按新的利率水平执行，此前利息均按原合同利率水平执行，不溯及既往。
光大银行拉萨分行：暂不支持。本次调整存量房贷利率不溯及既往。
邮储银行西藏分行：暂不支持，此次存量房贷利率调整不溯及既往。
浦发银行拉萨分行：对于符合此次调整利率政策的存量住房贷款，我行将于10月31日（含）前调整利率，调整当日开始按调整后的利率执行，调整前利息仍按原利息计算。
西藏银行：如果您的住房贷款为浮动利率贷款，符合西藏优惠贷款利率政策且执行利率较西藏优惠贷款利率存在加点，或者不符合西藏优惠贷款利率政策且执行利率高于LPR-30BP，均将按我行的存量房贷调整实施细则于2024年10月31日批量调整，无需您向银行申请。
如果您的住房贷款为固定利率或以基准利率定价，您须先向我行申请，我行收到申请后将于10月31日统一调整，10月31日后您也可向我行提出申请，我行收到申请后将进行逐笔审批及调整，调整后执行调整日最新的西藏优惠贷款利率。
建行西藏分行：10月25日（含）起，您可通过建行手机银行、建行智慧个贷微信小程序的“存量房贷利率调整”功能，查询本次批量调整结果。西藏区分行也将向完成本次利率调整的客户发送手机短信，告知利率调整结果。
光大银行拉萨分行：我行将于2024年10月31日前统一进行批量调整存量房贷利率。调整完成后，将以短信等形式通知您，后续您也可以通过手机银行查看调整结果。
兴业银行拉萨分行：根据总行工作安排，预计10月25日进行批量调整，调整后会已短信等形式通知借款人。借款人也可通过手机银行查询，或联系原贷款经办行查询。
