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近年来，我县扎实开展“红色物业”争创工作，坚持将党建引领贯穿于社区治理全过程，县委、县政府以高位推进“红色物业”工作为抓手，积极构建“1+3+4+N”的社区治理体系，用实际行动发挥党员先锋模范作用。全面推进 “两个覆盖”，实行“一小区一策”工作法，对新建小区及时引进市场化物业服务企业；对“三无小区”、自建房小区，通过业主自治、国有物业服务企业兜底管理、引进周边物业服务企业联建管理等方式，推进物业服务全覆盖，实现物业服务覆盖率100%。按照“应建尽建”原则，对全县38个物业服务企业以单独组建、联合组建形式成立单建党支部5个，联建党支部6个，选派党建工作指导员11名，实现党组织全覆盖，夯实社区基层党组织战斗堡垒。
聚民心，组织建设红。我县在党建引领基层社区物业治理建设上，始终坚持以党建引领为核心，以群众需求为导向，以推进红色物业为抓手，促进社区、业委会和物业企业“三驾马车”的同心聚力，不断完善物业事务多方参与的联动分析、联动处置工作机制。依托建议收集平台、民事议事平台、多元共助平台、结对共建平台，整合网格单位、志愿者队伍等多方力量，切实解决小区业主反映强烈的问题，增强居民获得感、幸福感。同时，我县加快推进综合执法服务进小区工作。按照我县城小区数量和实际情况，把建成城区划分为4个综合执法服务示范点（城西片区、城东片区、工业新区、贡江新区），一个中心（县城市社区管委会），设置办公场所，派驻相关单位执法人员驻点办公，采用“732”工作法，分区域管辖，做到全县综合执法服务进小区全覆盖。
听民意，体制机制红。打造党建引领协商民主会、居民议事会、物业联席会、业主恳谈会四会合一的红色物业议事规则。通过楼栋长信箱、业主说事亭、红邻长工作室、“柠檬智家”智慧物管平台等载体，收集业主意见建议，简单事项能办即办，重要事项由红色物业联建支部牵头，会同相关单位协调处理。定期召开红色议事联席会议，由社区、业委会、物业、党员楼长、邻里长参加，对红色物业开展成效和问题进行讨论研究，不断提升党建引领基层社会治理水平。
解民忧，物业服务红。探索组织评业主“三步骤”、业主评物业“五步法”，每年6月-12月，社区党组织牵头业主委员会和小区物业监督员，以电话抽样、入户调查等方式组织业主对物业企业开展满意度（服务质量）测评。针对业主反映强烈的物业服务问题，出台《于都县加强物业小区公开服务情况、公开费用收支工作方案》《关于下发物业服务企业履职负面清单的通知》等文件，规范物业服务企业履职行为，督促物业企业将业主所关心的事项做好公示公开。
汇民力，党员队伍红。印发《关于中心班子成员挂点帮扶我县物业企业争创红色物业小区的工作方案》，我县住房保障安置服务中心班子成员、党员干部挂点帮扶助力物业企业。汇集社区、业主、物业企业、网格单位、志愿服务等党员队伍力量，在小区开展政策宣传、环境治理、矛盾调处、青少年服务、节日演出、健康体检、安全演练等活动。
我县坚持打造红色物业，共建和谐社区。按照“6+1”模式（听取治理小点子、积极参与小奉献、收集群众小诉求、化解群众小纠纷、营造优美小环境、组织多样小活动、实现小区高度自治）稳步推进，倾力打造“红色物业”示范项目，通过强化党建工作组织架构，建立以行业党建为引领、社区党建为核心、红色物业融入网格管理为抓手的协同共治体系，推动小区治理向更高水平迈进。
来源：于都融美传媒
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