闵行区是紧随浦东的二手房市场的大区，范围大，小区和房源多。全市的成交榜中，有多个闵行区的小区，有浦航新城、上海康城、浦江世博家园、万科城市花园等。还有一个系列小区稳站前排，它就是静安新城。
静安新城一共十几个分区，布局紧密。九歌上郡、九歌茗园、九歌中庭比较偏北。九歌上郡和静安新城五区近地铁站。
这十几个分区，除了几个“九歌”小区，其余房龄都已经在20年以上。这几个九歌小区比较年轻，建设时段是2001年~2015年。
其他分区以6-7层为主，二区和“九歌”有小高层。
九歌中庭比较特殊，只有一栋，全栋都是36平的1房小户型。
户型上九歌茗园、九区是两房起步，其余小区都有1房。
三区的户型比较少，但是1-3房都有。60平是两卧室南北分布，客厅是暗厅。70平的户型比较方正，全明户型，还南北通透。
四区的户型就开始有些奇怪的朝向和形状了。1房的户型都不是太好，2房大多不太通透。81平的2房和82平的3房算是相对通透的户型。100平面积比较，但是不方正。
五区的1房有三类户型，有功能空间纵向分布的，南侧是卧室中间客厅北侧是厨房的，还有卧室和客厅双南的，以及51平那种卧室厨卫在南侧的。2房和3房的户型比较方正，大多是南北通的户型，客厅虽然在中间，但是也是有窗的。
八区的户型都还可以，户型面积比较大，发挥空间也比较多。户型都是南北通，2房可以选择双卧朝南或者客卧朝南。3房也有飞机户型。
九区3房的选择比较多，几个户型也有面积差。1房45-51平的户型非常方正，还是全明户型。51平和81平卧室是伸出来一部分。97平的3房是合围式的，户型方正布局紧密。
十区主要是1房和2房，面积都不太大，2房最大只有70平左右。除了66平的洗手间是暗间，其他户型都是全明。
十一区的户型1房2房都有横向户型，其他的户型也不算方正。
十二区的2房户型相对多一些，2房都不方正，户型都算通透。
小区的面貌分为老房子静安新城N区和比较新的“九歌”。小区面貌如九歌上郡和静安新城五区两个代表。
九歌上郡是06年的次新房龄，外立面维护较好，色调偏棕褐色，简约大气，整体环境也干净整洁。
小区绿化覆盖较高，40%的绿化率从外围就能看到一片绿意盎然，内有中央花园，北面西面靠河边还设有有步道。社区属于半人车分流设计，有儿童游乐区和公共健身设施，总体来说比较安静舒适。
静安新城五区是20多年房龄的老小区，但是看着很新，外立面和小区路面干净整洁。
交通上，直线距离地铁9号线合川路站比较近，尤其是北侧的九歌上郡和静安新城五区，周边还有星中路站、12号线东兰路站、10号线紫藤路站，形成三轨交汇，通勤便利；自驾有吴中路、外环、中环、漕宝路等主干道环伺，能快速通达周边各大核心区。
教育上，七宝实验小学、七宝实验中学就在静安新城N区的组团内，属于闵行区二梯队的学校，教学水平在线，小孩全龄段教育无忧。
生活上，周边有星宝购物中心、上海井亭天地生活广场、万象城、爱琴海购物公园等，吃喝玩乐一应俱全。
另外，距离七宝商圈也不远，未来更有巨无霸级商业中心“九星城”正在建设，商业面积达到惊人的470000平方米，预计将有5000家商户入驻。
医疗上，距离最近的只有基础的社区卫生服务中心，可以去稍远点的闵行区中医医院、闵行区妇幼保健院、上海虹桥医院、第六人民医院等，总体就医方便。
在成交上，静安新城不仅在全区排在前列，还是板块的主力。
小区的成交量在2022年达到一个低点，而后的2023年和2024年成交量回升。这也价格的影响，现在的价格和2020年接近。价格降低后，上车的人更多了。
小区的门槛不高，300W以下也有的选。如要选择房龄年轻的九歌茗园九歌花园，预算要在600W+选择面才比较大。
小区所在的静安新城板块的四至分别为，北至蒲汇塘、南至漕宝路、西至外环线、东至莲花路。
静安新城原本指的是以静安新城一区到十二区这12个动迁小区，后来随着这些动迁户的不断经营和繁衍，逐渐扩展到了吸纳了九歌上郡、大上海国际花园等品质小区后的独立板块。
静安新城板块的名字得益于，上世纪90年代安置老静安的棚户区居民、这些居民入城比较方便而命名。
但是从上帝视角来看，这群人是幸运的，因为谁都没想到，静安新城如今会和大虹桥商务区、漕河泾开发区、七宝为邻——一个是上海国家级发展中心、一个是上海高科技产业园区、一个是闵行教育资源最雄厚的板块。现在还多了一个九星城，就在板块南侧。
总结下来就是：西七宝、东漕河泾、北大虹桥、南九星城。
这个以前被人看不起的外环边上的小板块，发展至今，在2035的规划中即将正式步入上海主城区的范畴内。
静安新城相比闵行区中的其他板块，没有太大的爆点，它起家于动迁房小区，发展于漕河泾开发区和虹桥核心区，因为板块面积比较小，加上长年没有新房入市吸引购房者，所以相比其他人气板块来说，略显“默默无闻”。但静安新城整体配套完善，又有近漕河泾、大虹桥的核心优势，还是比较适合周边工作人群居住的，宜居性和性价比都不错。
静安新城系列小区上车门槛比较低，交通和教育配套也都不错，旁边就是产业园，未来西南方向还有九星城，价值点还是比较多的。
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