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突发，万科总裁被抓！

文摘 2025-01-17 00:01 陕西

2025年1月15日，万科企业股份有限公司（000002.SZ/02202.HK，下称：万科）执行董事、总裁、首席执行官祝九胜被公安机关带走。

1月16日，数个消息源告诉了记者上述信息。

经济观察网记者多次拨打祝九胜的手机电话，未有人接听；发去短信问询，亦未获回复。记者也多次联系万科董事会秘书朱旭，朱旭未有接听电话及回复信息。

记者还拨打了万科总部的办公电话，并应其工作人员要求，向该公司媒体采访对接邮箱发去采访函，至发稿时未获任何回复。

根据万科公司2023年年报，祝九胜还兼任易居（中国）企业控股有限公司（2048.HK）非执行董事；并曾兼任徽商银行股份有限公司（03698.HK）非执行董事、绿景（中国）地产投资有限公司（00095.HK）独立非执行董事、深圳市康达尔（集团）股份有限公司（000048.SZ）董事。

2012年，祝九胜加入万科，担任分管资金的高级副总裁。地产与金融的天然亲和，让他掌管的资金管理部成为万科最具话语权的部门。

初入万科，祝九胜便负责万科包括银行、信托在内的一众融资计划，以及万科所有的资金调度权。

甚至连万科事业合伙人持股平台“盈安合伙”使用的资管计划，郁亮也交到祝九胜手上，这足见万科上下的器重。后来，这一资管计划在“宝万之争”中发挥了重要作用。

2015年6月，在祝九胜推动下，以万科前海企业公馆租金现金流收入为依托的房地产信托投资基金REITs发行，这是国内首个公募型房地产信托投资基金。

在资金管理任上信手拈来、举重若轻，祝九胜的金融功底与创新能力在万科充分释放。祝九胜成了名副其实的“财神爷”，郁亮直言，“祝九胜掌控的资金管理部，每年都是万科的最佳部门。”

加入万科前20年，祝九胜一直在建设银行深圳分行工作，并做到了分行副行长的高位。期间，祝九胜与万科交集不少，其金融专业能力与巨大的个人能量被万科看中。

正当所有人都期待祝九胜在万科大展身手时，他却在3年后意外离开了。

2015年最后一天，祝九胜提交了辞呈。对于祝九胜的离开，万科并没有给出官方解释，只表示这与个人职业道路选择有关。但考虑到祝九胜在资金管理任上的优异表现，外界臆测颇多，一种声音认为这与当时资管计划、“宝万之争”有关。

祝九胜以一种颇为神秘的方式淡出了万科管理中枢，但郁亮否认了祝九胜的离开。

在宣布祝九胜担任万科总裁之际，郁亮还反复强调了一个信息：祝九胜一直都在（万科）、从未离开。

这似乎也能说得通。从万科高级副总裁任上离开后，祝九胜一直担任万科子公司深圳市万科财务顾问有限公司董事长。

2016年初，祝九胜赴任深圳鹏鼎创盈董事长，并成为旗下全资互联网金融公司——鹏金所的法人代表。2016年8月，万科以3亿元入股成为鹏金所第一大股东。当时万科是这么表述的，“万科一直非常关注互联网金融的发展，对行业前景持续看好”。

此外，祝九胜还兼任了徽商银行非执行董事以及绿景（中国）地产投资有限公司独立非执行董事，这些公司都与万科有着千丝万缕的联系。

确如郁亮所言，祝九胜只是离开了万科总部，但他每一步都与万科业务布局相契合，尤其在金融领域。祝九胜与万科达成了某种默契：万科为祝九胜搭桥铺路，祝九胜做万科的开路急先锋。

2022年，祝九胜开始直管万科的长租公寓业务。他自封为“租赁服务体验官”，甚至连出差都住在泊寓。

之所以如此重视泊寓，在于万科管理层的认知进化：未来成功的开发商，必须在租售两个领域做到行业前列。

8月30日，万科企业股份有限公司举行2024年中期业绩推介会。

会上，万科总裁祝九胜表示，2023年是万科长租公寓第一次在成本法下实现盈利，在2024年，继续在经营性利润和权益净利润争取双位数提升。

他还提到，长租公寓第一批准备发REITs的5个项目，以及装到建万基金的5个项目，财务方面已经达标，达到了相关投资人的要求。

同时，万科2024年三季报显示，2024年前三季度，其营收为771.16亿元，净利润方面，则是亏损了80.90亿元。两项同比分别下降24.25%、231.73%。

2025年1月16日，万科在A股市场上收盘价为6.88元人民币，上涨0.29%；港股收于4.86港元，上涨0.413%。

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