巴黎奥运村-注定的鬼城命运?从建设到奥运后一览

职场   2024-11-08 22:49   法国  


以下文章来自🏆 Après les #jo2024 : le VILLAGE OLYMPIQUE va-t-il devenir un GHETTO ? - YouTube

巴黎奥运村在国内媒体中似乎被贬低得一文不值,由于毕业实习时参与了奥运村的BIM项目,我多少还是想要深挖下背后的故事,了解下奥运村的设计理念到奥运结束后的命运

  • [[#奥运村的历史
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    • 愿景
    • 地址
    • 开发商
    • 设计风格
    • 接待能力
    • 材料
    • 挣得盆满钵满的赢家们
    • 光鲜背后

奥运村的历史

最早期的奥运村是帐篷,临时租用的学校,军舰。为了让运动员有个适宜的居住环境,100年前从1924年巴黎奥运开始,才有了正式的奥运村这个概念

一开始就是各类临时农村小木屋,附带各类生活需求设施

在1936年,柏林作为东道国,开始思考奥运村的永恒价值,既然都已经花钱造了,为什么不在设计时思考下奥运之后的利用价值呢?于是就有了奥运遗产这个概念,让东道国利用奥运,去推广一个城市或者为它注入新的活力,让奥运村在赛事后能持续发光发热

历史上失败的奥运村

奥委会的设想是很好的,但是奥运遗产设计,是一个多专业的城市建设问题。在奥运村的历史上,失败的案例数不胜数

  • 1960年意大利罗马奥运,政府希望在首都低收入地区引入现代化的奥运村来改善地区的环境,并且解决住房危机,但没想到整个项目停工,承包商破产,整个街区被抛弃,成为毒贩的聚集地 

  • 2006年意大利图灵奥运,同样的结局,奥运村成为了移民和逃离战争的难免中心

  • 1966加拿大-蒙特利尔奥运,工程贪污+预算超支,市长和承包商纷纷入狱,整个城市为此次奥运背负上30年的债务

  • 1980美国纽约-普莱西德湖奥运,市政府无钱建造奥运村,美国国会同意借钱,但要求奥运村之后改成联邦监狱。运动员拒绝入住9m2,监狱小窗户,并且周围被铁栅栏围住的奥运村

  • 2016里约奥运,市政府强行驱赶几百户低收入群体,暴力拆除房屋。新建的奥运村又打算以高档小区卖出,最后因为售价过高,无人购买,成为鬼城

巴黎奥运村

愿景

欧洲2050年的城市,用可持续发展材料,低碳建设,残疾人友好,和谐社会(人种,社会等级融合)

地址

靠近巴黎的北部郊区,93省。一个经济发展稍微差一些的巴黎地区,好巧不巧,正好有这么一块地,完美解决选址问题。

红线地区除了两个标志性建筑,其他全部被拆除。体疗学校,仓库,外国人工作救济中心,其他很多小商铺。 

开发商

Eiffage, Vinci, Nexity, Legendre, Pichet, Icade

设计风格

根据法国的城规法案ZAC,建筑师并没有太多的发挥余地,最后的奥运村除了颜色靓丽,其实和巴黎大多数的住宅没有太大区别

接待能力

12万平米的活动空间,2800个公寓,6000个工作人员,6000个居民。在奥运期间,将接待1.45万运动员

奥运村的设计除了外立面,内部空间设计在几幢住宅内重复度非常高。

当然,这是有意为之。因为奥运之后,这些房子内部空间会进行改造,适配不同家庭居住需求。比如下图,红色部分是奥运设计,之后会拆除,和公寓其他房间融合

材料

遵守可循环经济,低碳发展,并且放话使用100%的回收建材。但是实际情况是30%的建筑是木头,剩下的是低碳混凝土

至于可回收建材,基本上是痴人说梦。从回收,存储,整理分类,再做新处理,二手建材的价格是超过直接买全新建材的价格的。。。大家以后听到这种事情,就当笑话就好了。

挣得盆满钵满的赢家们

3000/m2的建造价格,将近40%同样土地价值建造溢价,建筑所,承包商,环保评估,低碳评估分包商才是本次奥运会最大的赢家,

(售价7000/m2)如此高的建造成本,钱并没有花在材料与施工质量上,而是在一些对实际居住体验没有关系的奥运宣传上,买家真的会在意所谓的低碳环保吗?

以一个低端公寓的建造材料和施工质量,冠上不食人间烟火的道德标签,如同花了原价奢侈品的钱,买了一个低仿垃圾货,远离奥运村!

光鲜背后

有一个网站叫Saccage2024,里面讲述了为了举办奥运,法国为此付出的生态,经济,社会,人口代价

还有一个漫画图,列举了种种奥运恶行-Carte des saccages des JO 2024

  • 新建的奥运村转住房的售卖价格是7000/m2,而当地平均价格是4000
  • 3000个学生被驱逐,奥委会占据学生公寓Crous,用它来接待志愿者和合作方
  • 400个难民临时居住处被拆毁,至今政府没有提供任何解决方案
  • 大范围建设监控
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