- - - 以 下 为 广 告 - - -
每年春节，游子归巢，讨论最多的，还是关于房子的话题。
看房、买房、哪里的房子好，什么项目值得入手……就算过年的行程再紧，也要抽空去售楼处跑跑，看看项目，真有看上的，基本也就定了！
这基本已经成了不少游子归乡后的主旋律了。
像小编，也有不少的朋友在外打拼，人都还没回来，电话倒是先到了，话里话外，谈及最多的，还是关于返乡置业的话题。
其中最核心的一个问题是：
“在温州，什么样的房子值得入手？”
为此，小编特意抽出时间，跑了温州不少的项目，还真发现，有这么一个项目值得详细了解。
这个项目，就是南洋未来社区。
到项目的时间，是周四上午10点。
一般来说，像这样的工作日，案场到访客户一般不会很多，但出乎意料的是，项目案场，不管是沙盘、还是公区，都有不少的客户在了解项目。
项目现场实拍图
了解后得知，自开盘以来，南洋未来社区的人气一直都挺不错的，尤其是进入十月份以后，伴随着种种利好兑现，项目的人气更是异常火爆。
成功出圈，成为整个温州楼市的黑马。
热销，是项目市场热度的直观反应。
但对于客户而言，他们所注重的从来都是住在这里，未来能够享受到怎样的生活。
而南洋未来社区之所以能够打动那么多的客户，主要还是项目展现的那种，对于未来生活畅想的宏大图景。
项目区位示意图
不得不说，伴随着南洋未来社区的落定，整个瑶溪南板块，正在迎来全新的蝶变。
教育、生活、交通、商业、自然等优质要素集聚，堪称毫无短板。
尤其是项目引领的TOD+住宅双4.0概念，打造出的站、城、商、居聚合，更是放眼温州，都极为罕见的。
直白点说，住在这里，你就像是生活在一个全方位都是顶配的小城市里，你的所有生活需求，基本都能在这里得到满足。
项目区位示意图
像交通，距离S1线瑶溪站仅一路之隔，咫尺繁华，一步尽享。
商业配套更是完善，不仅家门口就有对标“南塘水街”的约4万方南洋商业水街及MALL，开放式街区，家门口即可实现吃、喝、玩、乐、购，距离约25万方的万达广场，也是一站轻轨直达，项目不远处，青山商业综合体规划也已经落定，预估未来的体量将超过万达广场。
商业水街效果示意图
原本被视为短板的教育，也迎来新的突破：规划有浙师大附属南洋中学、小学，项目还自带幼儿园及托儿所，家门口的十二年目送教育。
此外还有环境，项目三面环水，同时坐拥瑶溪体育公园、社区滨水公园，两大省级风景名胜区大罗山&瑶溪风景区相伴在侧，鲜氧生活，推窗即享。
对于购房者来说，这种TOD+住宅双4.0引领的未来生活，不仅新颖，聚合起来的种种优势，也足够吸引。
不过，对于不少购房者来说，他们看惯了区位图、效果图上描述的宏伟壮阔，但他们最担心的还是项目画的“大饼”，究竟能否顺利兑现。
温州不少的购房者也在这方面上吃过亏，房子是买了，原先说好的规划一个都没落地，对于买房的态度，自然也变成了不交付，不买房。
但在南洋未来社区，根本不需要有这方面的担心。
项目航拍实景
毕竟兑现度，是小编在项目周围逛了一圈之后最大的感受。
就拿上面说到的几个重点配套来说，大多都已经兑现，兑现程度也是非常的高。
像项目北侧的南洋商业水街，2024年5月就已经顺利结顶，目前已经进入外部施工过程，雏形初显，据说不久后便将迎来整体招商，商业配套已经整装待发。
南洋水街进度实景
教育方面，龙湾人民苦等五年多的浙师大附属南洋中学正式迎来盛大动工，浙师大附属南洋小学也已经在规划方案设计，项目自带幼儿园也已经结顶。
社区幼儿园进度实景
值得一提的，还有项目的工程进度，也是非常的稳健。
截至目前，项目的南地块已经全面结顶，一副蒸蒸日上的大城景象，正在从蓝图，走进现实。
当然，项目的兑现度还不止如此。
南洋的诚意，让你几乎能在每时每刻都看到项目的变化。
就像最近开放的小区东入口宋韵大门，设计了高约11米的挑檐。门头之内、通透玻璃背后，是一座约150㎡的小区大堂，营造一座隐逸书院气质的归家大堂。
东大门宋韵门头实景
那种煌煌的气派，便向不少龙湾购房者展示了宋风巍峨的气度。
还有项目开放的百万级实景127户型样板房，更是将项目的产品力，兑现程度直接拉满！
127户型实景实拍
据说后续项目的2#楼主题架空层示范实景也正在紧锣密鼓的施工，即将开放。
这也让小编莫名的有些期待。
当然，这一切都不止是存在于销售的话术中，因为这些可都是你可以亲手触及，肉眼可鉴的。
作为温州首家全素颜工地开放先行项目，每一位准业主都可以在房子的建设过程中，实时监控项目的施工进度、现场管理、用材用料，全维度感受所购户型的采光、楼间距、景观视野、公区配套，以及施工细节的钢筋、水泥、用材等，避免出现“买家秀”与“卖家秀”的交付落差。
素颜工地实景
看的放心，才能买的安心。
作为总建面约65万方大体量项目，户型设计涵盖89方、105方、127方、143方，且均有空中花园面积赠送，基本涵盖了大部分人的购房置业需求。
像建面约89㎡的户型。
建面约89㎡户型示意图
仅为装修建议，实际交付为毛坯
三房两厅两卫全能户型，双联阳台，主卧套房设计，自带空中花园，由于自带空中花园，实际使用面积几乎可以和市面上的建面约100㎡的户型相媲美。
而建面约105㎡的户型，则是89㎡户型的PLUS版，空间更阔绰，尺度更从容。
建面约105㎡户型示意图
仅为装修建议，实际交付为毛坯
不管是年轻人的第一套房，还是三口之家的温馨居所，选这两个面积段，准没错。
至于建面约127㎡的户型，也是不少温州人最喜欢的四朝南户型，做到了四房两厅两卫，双联阳台加上，空中花园，南向面宽足足达到了约12.9m。当然，你也可以根据实际需求拓展空间，比如，来上一个超大客厅，极大的拓展生活起居的尺度。
建面约127㎡户型示意图
仅为装修建议，实际交付为毛坯
至于建面约143㎡的户型，实际使用率（按92%）来算，几乎可以媲美市面上约165㎡高层户型（按80%计）的使用面积媲美了。
建面约143㎡户型示意图
仅为装修建议，实际交付为毛坯
边厅设计，基本没有空间浪费，主卧连接空中花园，近距离与自然清风无界相连，南向三联阳台，采光通风无忧，拓展生活尺度。甚至可以当作一生之宅。
当然，南洋未来社区还有一个大杀招。
“保价”。
凡是购买该项目的购房者，均可享受“买贵退差价”的保价政策。
保价这个东西可是双刃剑，但项目自入市以来一直推行这个政策，坚持到现在，不得不说，还是值得点赞的，起码说明，项目的底气雄厚，也是实实在在站在购房者这边的。
毕竟“真诚才是必杀技”。
只要做好产品，自然底气十足。
现在看过来，项目真的已经是难得的一个全要素聚集的项目，过年回来，有空的话还真值得一看。
免责：1、本项目推广名为“南洋未来社区”，备案名为“礼序中心”，开发公司为“浙江凯恒未来科技有限公司”，一期预售证号：龙湾房预许字（2024）第00009号，二期预售证号:温房预许字(2024)第00184号，三期预出证号 温房预许字(2024）第00244号。2、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；3、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；4、本资料所发布内容为2024年12月前的信息，出卖人将不定期对宣传材料进行修改且不再另行通知，敬请留意最新资料。本区位图对项目与周边环境、交通、公共设施的地理关系示意，旨在协助提供相关信息，不意味着公司对此作出任何承诺；地图信息来自百度地图，仅供参考。活动详见案场公示。5、画面中涉及的周边学校等教育资源,不作为开发商对业主的就学承诺,具体以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。
