关于你家公寓楼门卫，你要知道这些事

旅行 2024-07-20 21:18 英国

巴黎7月19日（鲁佳）法国的共有权公寓楼都有门卫，那么，你对这一岗位了解多少？在发生冲突的情况下，将如何处理？

据《费加罗报》报道，法国共有5.3万名公寓楼门卫，在一年内减少了5%，门卫的年收入大约在税前2.2万欧元至2.4万欧元之间。这些人当中，多达97%签署的是永久合同（CDI），61%从事全职工作，男性比女性更常见。

公寓楼门卫是一种稳定岗位，但就像任何职业一样，有时可能发生冲突。法国房地产工会联合会（Unis）主席丹尼埃尔·杜布拉克（Danielle Dubrac）解释说，签署永久合同的门卫可能因为纪律原因或工作表现不佳而被解雇，或者因为劳资双方协商的合同破裂（rupture conventionnelle）而离开。

如果公寓楼的共有权人与门卫之间发生冲突，这适用于《劳动法》，程序非常严格。在这方面的任何错误都可能提交业主大会和物业管理委员，但谁能决定解雇门卫呢？据丹尼埃尔·杜布拉克介绍，根据1967年3月17日的法令第31条，在共有权人代表委员会协商后，是否解雇门卫将由物业管理委员决定，而不是由业主大会决定。但另一方面，这可以列入业主大会的议程。如果解雇是在初步面试后决定的，事实和理由将在会议上陈述，所有问题都将被列出，包括财务成本（律师费、遣散费、损害赔偿等），共有权人将就预算进行投票。

在解雇门卫之前，物业管理委员会必须向门卫发送一封挂号信，并向共有权人代表委员会提交一份副本，以说明门卫的违规行为（纪律或工作问题），并提供证据。另一方面，如果门卫完全不能胜任工作，解雇将自动进行，无需与共有权人代表委员会进行必要的协商。

请注意，公寓楼门卫只有在临时替工的情况下才能签署固定期限合同（CDD），例如休产假或陪产假、病假等情况下。还有一种情况，就是已经签约聘请了一名永久合同员工，但该人目前还不能上岗，在这段时间可以签一名固定期限合同员工。简而言之，允许在过渡期聘请固定期限合同的门卫。

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文 | 鲁佳

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