西华园改造后的大门。孟双奎/摄
目前已完成总工程量的90%。
“谁能不喜欢小区干净又漂亮！”望着改造后的园区，锦州市古塔区西华园居民张大爷笑着说。
锦州北依松岭山脉，南临渤海辽东湾，是著名的旅游城市。位于市区中部的古塔区，随着2024年老旧小区改造工作的深入，也为这座城市奉献了新的景致。最开心的当然是直接受益者——老旧小区的居民。
据记者了解，列入2024年古塔区改造名单的老旧小区共有56个，总面积73.48万平方米，惠及居民11696户。工程于2024年4月开工，目前已完成总工程量的90%。
━━━━
西华园小区位于锦州市古塔区西安社区，1999年年底建成，如今已经20多年了。年久失修，老毛病多。
张大爷表示，这个小区本来挺宽敞的，后来兴起来圈院子，种菜种瓜的，结果小区内变得拥挤不堪，“再后来，违章建筑越来越多。随着年头增加，小区越来越破败，连小区的大铁门都扛不住了，锈得直掉渣，不仅难看还吓人。老年人从那过，都担心上面的铁管掉下来。”
尽管道路多塌陷，楼顶常漏雨，到处长杂草，下水总是堵，但是由于地理位置好，周边配套齐全，小区居民大多不愿意搬走，只能咬牙坚持。
据锦州市古塔区保安街道西安社区书记刘闯介绍，10多年前，锦州曾经流行在楼顶安装太阳能热水器，也许是安装不规范，很多屋顶防水层被破坏了，修缮并不容易。而像这样的难题随处可见。
为提升古塔区老旧小区的人居环境和居民的获得感、幸福感，2024年伊始，古塔区组织专项工作组对小区进行多次考察研究，最终提出了详细的改造计划。
据了解，西华园有11栋楼，居民540户，改造中共拆违37处。今年8月份，记者曾走访小区改造现场，一位居民指着刷完的墙体对记者说：“这多好看，像新楼似的，而且排水和供热管道也都更换，真为老百姓解决大问题了。”
━━━━
改造后的园区一角。孟双奎/摄
如今，改造工作已经完工，园区焕然一新。斑驳锈蚀的老铁门已经告别了居民，西华园大门不再是“危险”的代名词，已经变身为“门面担当”。
走入园区，一栋栋面貌一新的居民楼不仅让居住在这里的人们有面子，而且更有“里子”。楼道里也重新粉刷，走廊窗子、楼体扶手等设施该修的修，该换的换。令人苦恼不已的楼顶重新修缮完毕，彻底与漏雨问题告别。
走在小区宽敞平坦的路面上，向四周望过去才发现，原来的“私家菜园”也都没了，代之以统一打造的花坛。
基础类改造成效显著，提升类改造也获得了居民们的高度评价。记者看到，原来的凉亭变新了，变大了，还增添了座椅。近几天天气回暖，老人们在这里晒晒太阳，打打牌，聊聊天，很舒服。
人民群众的幸福感源于“细节”。老旧小区改造中，一项项成果化作一股股暖流温暖百姓。居民李阿姨笑着说：“我们小区改造完变样了，焕然一新，我们这些居民心情也不一样了，比以前舒坦了。以前一见面就是抱怨，眼瞅着脏乱差的环境，能有啥好心情？现在不一样了，到处立立整整，谁不喜欢漂亮的地方啊，环境好了，开心的话题也多了！这改造真是改到咱老百姓心里了！”
来源\中国房地产报新东北
