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首付15%！预期租金5.7%左右杭州70年产权住宅底商

企业 2024-12-05 17:01 浙江

来拍精选 · 资产推荐

今天小编来推荐的是多套位于杭州市商铺资产

①住宅性质底商，不限购

②市中心网红宠物店商铺出售

对资产感兴趣的朋友，一起来看看吧~

01

标的基本信息

今天介绍的住宅底商位于中河北路南侧的——长庆街板块。说到长庆街大家可能还不能直接想到是那一块儿区域，但提到环北市场和新华路大家就比较了解。

老杭州人肯定了解长庆板块巷子和老小区特别多，北至凤起路，南至庆春路。区域包含了柳营巷、凤起都市花园、长宁街花园、王马社区、青春坊、水陆寺巷等。

该区域二手房住宅挂牌均价在4-5万/平米。该区域学校资源丰富包含了青蓝小学、青春中学、春蕾中学等。

标的实拍图

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拍卖信息

标的物名称：杭州市拱墅区青春坊24幢2单元103室

建筑面积：63.07平米（实际使用面积约90平米）

规划用途：住宅

实际用途：商业

登记时间：2014年10月08日

租金情况：目前租金为23万/年

拍卖时间：2024年12月11日10:00开拍

标的周边环境

该资产位于长庆街与柳营巷交叉口

限购及税费情况：该资产为70年住宅性质。不限购，交易税费较低

交通：距离地铁2号线中河北路站702米，距离地铁5号线万安桥站761米，距离1号线龙翔桥站1.1千米；

附近小区：水陆寺巷、永丰巷、柳营花园东区、云龙十一景、东清巷、紫金观巷、马市街、白泽弄、竹竿巷等；

附近配套：该资产距离卧霞公园319米、庆余亭427米、五洋公园569米、西湖景区直线距离约1.4千米；

标的优势总结

产证面积63.07平米，实际使用面积约90平米，【得房率达到142%】；
住宅性质，可以做底商进行使用，70年产权住宅底商；
该资产已经满五年，交易税费较低；
资产目前租给一家商贸公司年租23万，租户稳定。（租期：2023年4月30日至2026年3月31日，租金一年一支付，先付后用，保证金2万元。）

02

标的基本信息

标的外围实拍图

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资产信息

项目名称：杭州市凤起路29号沿街商铺

楼层：1-2层（另赠送30平外摆区域）

建筑总面积：166.94㎡

目前经营状态：宠物店

资产价格：详谈

标的内部实拍图

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资产位于杭州市上城区凤起路29号，目前经营一家宠物店。

地理位置极佳，坐拥2号线&5号线双地铁交汇，步行3分钟即到建国北路地铁站。周边老小区环绕，居民密集，客源稳定，投资潜力大。

【地址】

周边配套

地铁：2号线5号线建国北路站385米

生活：刀茅巷农贸市场300米

教育：凤栖幼儿园99米，刀茅巷小学97米，凤栖花园北面过凤起路就是杭州市青春中学

医疗：省级三甲医院红十字会医院263米；天天好大药房（刀茅巷店）152米

标的优势总结

地理位置优越，属于杭州市中心核心地段，双地铁交汇，主干道沿街商铺，人流量大

租金回报高，同类年租金约30~40万，收益率预计可达5.5%以上。

03

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李经理 15267080754

END

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