买房时人们除了看房子本身，左邻右里也是相当重要的一个考量因素。最近有新西兰买家说，自己买下了房子后才发现，新家旁住的居然是帮派成员——而且中介此前一直都没提过这茬。买房后发现邻居是黑帮
当时那套房子的前任业主正在卖房，但open home当天，中介看到附近有许多穿着帮派标志衣服的人，于是就问前业主要不要取消看房。前任业主表示，“我以前从未听过那有帮派问题，可能只是运气不好吧”，并取消了open home。
几天后，新买家，也就是这个故事的另一位主人公联系上了中介。当时买家小姐并未实地到访，而是由中介通过视频通话的方式看的房。一周不到，买家就出了报价，并在同年3月份拿下了这套房子。根据买家的说法，她搬到新房后才发现外面有破旧的车辆、杂草丛生、还堆着购物车和垃圾。问了附近邻居后才发现，她家旁边有一套Kāinga Ora的公屋，里面住着帮派成员。
立刻转手卖房
同年6月份，买家准备将这套新房上市出售，但在广告中写道“地段优秀，邻居友好”。但为她卖房的一位中介告诉她，她卖房时必须向潜在买家透露有关帮派的事宜。7月份，买家向新西兰房地产管理局（REA）投诉，指之前那名中介隐瞒帮派相关事宜，而且在视频看房时还“故意没将镜头对准旁边的房产”。对此，那名中介表示卖家从未提及和邻居相关的信息，那里本来也挺和平的。
Open home取消那天，中介确实看到了许多帮派成员，但有人告诉他那是一场葬礼，所以他觉得只是偶发的小概率事件，并不为意，直到买家投诉他才知道邻居和帮派有关。
而REA方面在调查后表示，当地居民有些是知道帮派存在的，但都表示帮派成员们都挺守规矩，无大碍。
对于之前那次因为帮派成员而取消的open home，REA也表示一次性葬礼和持续存在帮派并无联系，所以中介不需要披露，而且也没有证据表明中介对此地帮派问题有了解。这位买家对REA的决定不满，于是上诉至新西兰房地产经纪人纪律法庭。
“我们的出发点是，角落里的房产不是帮派的据点，那里的住户从2019年开始就住在那了，租户中有一人或多人是帮派成员或与帮派有联系而已。”法庭称，他们承认那套房子确实破破烂烂的，但这并不意味着房子一定就是帮派窝点，有帮派成员出席的葬礼不代表就会一直有帮派存在。“我们相信他（房产中介）的说法，他在其他时间没有看到有帮派出现过，没有义务向卖家披露因为帮派成员而取消的open home，更被说知晓里面原来住着谁了。”
https://www.nzherald.co.nz/nz/tribunal-clears-realtor-after-buyer-claimed-he-didnt-disclose-neighbouring-propertys-gang-connections/7KFX5TWD3RFMBJK6IT72XBEO6A/
