近期我县对房产经纪市场进行抽查，发现部分中介机构违规经营问题，现予以通报并责令整改。
违规单位：安吉合迦房产中介所、安吉宏盛房产经纪有限公司、安吉君诚房产中介所
存在问题：未按规定查验出售委托人房屋权属证书
处理意见：责令落实整改；同时相关情况将被记入机构诚信档案。
违规单位：安吉浦源不动产评估事务所、安吉合迦房产中介所
存在问题：未建立业务记录制度，未能规范做好保存服务合同工作
处理意见：责令落实整改；同时相关情况将被记入机构诚信档案。
违规单位：安吉宏盛房产经纪有限公司、安吉诚捷房产中介所、安吉小吴房产中介所、安吉天诚房产中介有限公司、安吉锦妍房产中介所
存在问题：未按要求进行备案登记，部分从业人员未取得相应资质证书
处理意见：责令落实整改，在办理好备案证书之前不得从事居间行纪及商品房代理销售；同时相关情况将被记入机构诚信档案。
违规单位：安吉顺家房产中介所、安吉弘兴房产中介所、安吉县中兴房产中介所、安吉递铺金诺房产信息中介服务部、安吉鼎尚房产经纪有限公司
存在问题：存在公示内容方面缺项情况
处理意见：责令落实整改；同时相关情况将被记入机构诚信档案。
依据《房地产经纪管理办法》等规定，房地产经纪机构需及时办理备案手续，在从事经纪服务时查验房屋权属证书，建立业务登记制度并规范保存服务合同，并做好营业执照、备案证明等内容的公示，违反规定的，将依法给予处罚。
同时，住建部门提醒：
1.选择未备案的房地产经纪机构、未获取执业资格的经纪人进行房产交易的，就是风险。可通过其经营场所的公示资料和从业人员佩戴的实名服务卡，核查该机构是否取得备案证书及从业人员执业资格情况。
2.房地产经纪机构未获取二手房委托出售协议进行房屋居间的，就是风险。可通过查看委托协议等资料核实情况。
3.房地产经纪人员以个人名义承接二手房交易业务和收取费用的，就是风险。应当由房地产经纪机构统一承接，服务报酬由房地产经纪机构统一收取。
4.挂牌出售的二手房没有进行房源核验的，就是风险。房地产经纪机构发布的房源必须附带对应的核验二维码。
5.为不能交易的房屋进行居间的，就是风险。主要包括小产权房、司法限制房、未满足上市条件的保障性住房、未取得房产证的住房等。
6.通过房地产经纪机构促成的二手房交易业务，以自行成交名义进行网签，就是风险。通过房地产经纪机构促成交易的，必须由该经纪机构完成网签。
7.房地产经纪机构协助签订阴阳合同的，就是风险。居间协议约定房屋交易价格应为买卖双方实际成交价格，并与网签备案合同中的成交价格一致。
8.房地产经纪机构代收的定金或房款转入经纪人员个人账户的，就是风险。约定由房地产经纪机构代收代付交易资金的，应当通过房地产经纪机构在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户划转交易资金。
9.房地产经纪机构协助提供虚假材料骗取贷款的，就是风险。购房人可事先向相关贷款银行咨询了解，确定是否具备贷款资格、应付首期款比例及可贷款比例，切勿轻信中介人员包办贷款承诺。
10.房地产经纪机构在存量房交易过程中未在网签系统内签订房屋买卖中介服务合同，就是风险。如购房人使用电子签章的，可通过浙里办APP---我的---我的印章---待签文件查看，确认房屋买卖中介服务合同内容无误后再签署。
内容由县住建局提供
编辑：李飒飒
皮影戏里说“反诈”
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