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近期，兰州市自然资源局近日发布了关于兰州陇臻房地产开发有限公司申报的住宅小区项目建筑工程设计方案总平面图的公示公告。该项目许可证号为建字第620100202400042号，标志着项目即将进入实施阶段。![]()
项目位于七里河区E110#规划路以东、T149#规划路以北，地理位置优越，交通便利。根据公示信息，项目分为AB地块和C地块，其中AB地块建筑面积为16156.19平方米，C地块建筑面积为45543.35平方米，总建筑规模宏大，旨在打造高品质的居住社区。 从公示的建筑工程设计方案总平面图中可以看出，项目规划科学合理，布局紧凑有序。建筑层数包括地上26层、24层、23层、14层及1层等多种类型，满足不同居住需求。同时，项目还规划了地下1层和2层的空间，主要用于停车场等配套设施，提升居住便利性。 项目在规划设计中充分考虑了绿化和公共空间的设置，图中标注的“公园绿地”和“代征用地”等区域将用于绿化景观和公共设施建设。而根据公示信息里的部分细节，大致可以推测，该项目很可能就是之前公示过的G2404号宗地。 2024年5月30日，兰州市公共资源交易中心发布了关于G2404号宗地出让的公告。该宗地为居住用地，出让年限为70年，起始价13320万元，竞买保证金2664万元。宗地相关指标为绿地率≥30%，建筑密度≤20%，1≤容积率≤2.9。![]()
G2404号宗地位于七里河区E110#规划路以东、T149#规划路以北，出让面积为14696.5平方米（合22.044亩），其中出让用地1面积4220.8平方米（合6.331亩）、出让用地2面积10475.7平方米（合15.713亩）。 宗地规划指标显示，G2404号宗地需配建社区综合服务站（150㎡）、文化活动设施（130㎡）、养老服务设施（150㎡）、托儿所（200㎡）、儿童老年人活动场地及室外健身器械、物业管理用房等公共配套及设施。 此外，公示信息还显示，建设单位名称为兰州陇臻房地产开发有限公司，兰州陇臻房地产开发有限公司是由保利（甘肃）实业投资有限公司实际控股。而早在2021年，兰州州市自然资源局公布了兰州陇臻房地产开发有限公司住宅项目一期的建筑工程设计方案总平面图，两者对比，平面片图完全一致，因此基本可以认定，此次公示的项目，就是保利在土门墩的新项目。 从位置来看，项目所在区域与西客站商圈近在咫尺，随着西客站商圈的进一步发展和完善，土门墩逐渐融入其中，成为西客站商圈的重要组成部分。这种地理位置的优越性，不仅带来了强大的人流量，还促进了区域基础设施的完善，进一步扩大了辐射范围。 在教育方面，片区内有多所中小学校，实现了全龄段教育覆盖资源。在医疗方面，片区内有多个3甲级医院，为居民提供了优质的医疗服务。在商业方面，片区内有大型商场、综超等商业设施，满足了居民的日常生活需求。此外，片区还自建了社区公园等休闲设施，提升了居民的居住幸福感。 可以说，项目在区位方面，具有相对显著的优势优势，紧邻西客站商圈，交通便捷，配套资源丰富，加之政府的大力支持和片区的巨大发展潜力，为居民提供了高品质的生活环境和广阔的增值空间，是理想的居住和投资选择。文中部分素材来源于网络，如涉及版权问题请联系删除
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