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近日，兰州市自然资源局官方网站，一连发布了五项国有建设用地使用权网上公开出让的重要公告，这些宗地分布在城关区、七里河区、安宁区。其中，城关区和安宁区各两宗，七里河区一宗，地块总面积达到约56233.5平方米，合约84.35亩。可以说，兰州已经有相当一段时间，没有过这类一次性多地块同时挂出的景象了。![]()
出让公告未标明地块的用途，但从它们70年和40年的出让年限来看，基本可以确定，这五块宗地基本上都是住宅用地和商业用地。以下为这五块宗地的大致信息。![]()
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G2409号宗地，位于七里河区，E110#规划路以东、B107#规划路以北，面积为11522.6平方米（合17.284亩），出让年限70年，起始价10070万元。![]()
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G2411号宗地，位于安宁区，兰州助剂厂以东、T511#路以南、T502#路以西，面积为9058平方米（合13.587亩），出让年限40年，起始价1800万元。![]()
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G2416号宗地，位于安宁区，T571#规划路以南、B546#规划路以东，面积为11818.1平方米（合17.727亩），出让年限70年，起始价10240万元。![]()
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G2418号宗地，位于城关区盐场片区，陇能家园以西、生物制品研究所以南，面积为3602.7平方米（合5.404亩），出让年限40年，起始价4770万元。![]()
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G2419号宗地，位于城关区雁儿湾片区，T692#规划路以东、B689#规划路以南、雁北路以西、雁儿湾路以北，面积为20232.1平方米（合30.348亩），出让年限70年，起始价18720万元。 以上五宗地块，有相当一部分，都处在相对关键的，甚至核心的区位，尤其是诸如G2409号宗地，临近西客站，被完整包含在了西客站大片区内，加上是住宅用地，将来在此建设的项目，具备优越的“先天优势”。 另外还有G2418号宗地，毗邻盐场路，区域发展相对成熟，但区域的面貌略显陈旧，新的地块、新的项目，势必给区域诸如一股新风。地块范围较小，且大概率为商业用地，所以对于该片区的商业及服务业发展，或许会产生积极影响。而G2416宗地大体上位于兰州交通大学以北，中线桥以南，同样作为住宅用地，拥有较为完善的配套。 在过去相当长的一段时间，都没有看到兰州有如此大规模的土地出让，这一次，五块宗地集中出让，或许对于关心兰州城市发展的人而言是一个好消息。而且通过对上述宗地及相关区域的追溯我们发现，其中不少涉及到棚改，其中部分地块曾经也有过挂牌出让甚至流拍的经历。 其中值得一提的是，上述宗地，其中还有“老面孔”。比如G2416号宗地，早在2022年6月就挂牌出让过一次，当时的宗地编号为G2211-1号，相关信息显示，该宗地容积率≥1且≤2.9，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。土地年限为居住70年、商业40年，土地上建筑限高80米。![]()
当时的供地条件显示，G2211-1号宗地应按照住宅总建筑面积10%的比例配建地质灾害避险安置用房或公共租赁住房，建成后无偿移交市政府。 另外，宗地需配建建筑面积为500㎡的社区服务中心1个，建筑面积为350㎡的托老所1个，建筑面积为500㎡的肉菜市场1个，建筑面积为200㎡的托儿所1个，建筑面积为100㎡的便民店1个，建筑面积为300㎡的物业管理用房1个。建成后需无偿移交给指定部门。 平心而论，这次兰州市自然资源局一次性挂出的五块国有建设用地，总面积其实并不算很大，单宗地块面积也相对较小，但其意义却非同寻常。这些地块不仅分布在城关区、七里河区、安宁区等多个区域，而且各自占据着关键的乃至核心的地理位置，为未来的城市发展注入了新的活力与可能性。![]()
同时，这样的集中出让方式，也向市场传递了积极的信号，预示着新一轮的发展机遇，不管大小，有总比没有要好。对于开发商而言，这是一次难得的机会，可以参与到兰州的城市建设中，共同塑造城市的未来面貌。 我们期待着这些地块能够早日得到开发，同时我们也会对相关动态保持跟进。 文中部分素材来源于网络，如涉及版权问题请联系删除
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