只要在七宝待过的人，每个人都会听说过万科城市花园这个小区。
万科城市花园是多期间建设的大型小区，是七宝板块的二手房次新房供应主力。
小区占地面积大，建设时间长。十几年的建设，给七宝建设了一座新城。整体陆续建设万科城市花园、万科优诗美地、万科魅力之城、万科朗润园、万科城花新园，以及万科凭栏苑、万科桂馨苑、万科荷花苑等别墅花园洋房小区。
万科城市花园是建设时间比较早的，有多层有小高，有LOFT，有塔楼，产品类型比较多。1-4房都有，100平的4房是复式。
万科城市花园和朗润园是有1房小面积的，优诗美地、魅力之城是2房起步，城花新园是年轻的一期，3房4房是主力。
万科城市花园
我们首先来看规模较大的万科城市花园一二期。
万科城市花园一二期是万科七宝计划中的第一个小区。
万科城市花园位于闵行区七宝镇七莘路3333弄，小区范围东至七莘路，西至华莘港，南至新龙路，北至星站路，总占地面积33万平方米，建筑面积42万平方米，绿化面积16万平方米。
小区共分为11个区，有紫薇苑、杜鹃苑、水仙苑等，有居民3982户，居住人口12000多人。是几个小区中房龄最大的。
15区文竹苑的小面积是LOFT户型。其他区大面积的有复式房源。
2房有南北通的，还有不通的。塔楼的2房一般不是南北通，还有部分是南向入户朝北的户型。
小区90多平就能做到3房了，基本都是动静分离。
小区的房源总价集中在400-600W之间，面积比较的大总价要更高一些。
这些区的成交量高峰在2009年以前，2007年和2009年成交量比较大，近几年几个区总共的年均成交量只有100多套。
7区水仙苑和15区文竹园是成交量较大的两个区。
从面积段看，主力户型面积小一点的成交量比较大。15区都是小户型，购买门槛低，不到300W就能上车。
2区丁香苑、3区玉兰苑、6区芙蓉苑、9区杜鹃苑都是65-90平的成交较多；
7区水仙苑、8区梅花苑是90-120平成交比较多；
5区金丰苑、11区紫薇苑、12区海棠苑、14区嘉兰苑是大户型为主的区，成交自然也是大面积的。
万科城市花园配置了诸如网球场、棒球场、游泳池等健身设施。
万科城市花园建成于1994年，在上海市面上算是妥妥的“老破小”社区了。外立面看起来比较有岁月感。
万科城市花园受到的噪音困扰主要是来自于虹桥机场来来回回的飞机航班。
万科优诗美地
万科优诗美地是花园城市新区北侧的位置，南侧几个苑是别墅和花园洋房，
优诗美地自身也分为几个苑：高翔苑、华星苑、冠云苑、玲珑苑、近水苑、浮翠苑、涵碧苑、近湖苑。每一个苑都是由南北两排建筑合围起来的。
万科优诗美地主力户型是2-3房，各个户型之间的面积段也比较清晰。小区也是多层和小高的组合。
不同的户型面积相差比较多。除了2房其他都是南北通透的户型。3-4房动静分离，124平以上主卧有套间设计。
万科朗润园
万科朗润园在新龙路的南侧，自己独立一个位置。
万科朗润园同样是多层与小高层的组合，也有1房小户型。
2-3房都是南北通户型，2房相对方正一些，拐角少。
朗润园有1房小户型，总价在350W以下，2房在90平以上，中间面积空缺，相应的总价段房源也是空白。
万科城花新园
万科城花新园在中春路的西侧，和万科朗润园一样被道路分隔出单独的一个位置。
万科城新华苑可以说是房子又新又大，是系列小区中房龄最年轻的，户型3房起步。
3房的户型比较多，面积跨度也比较大。除了111平的户型其他都比较方正。小面积的3房更像是2+1。135平有的是宽厅设计，次卧面积就小一点不到10平。4房就是在3房基础上把宽厅隔出来一个卧室。
万科魅力之城
万科魅力之城是楼栋比较多的一个成员小区，在别墅区的南侧。
小区的主力户型是2-3房，房龄居中。楼层主要是5层6层高和8层。
小区中间有河穿过，有一部分楼栋在河的北侧。北侧的这几栋面积在90-124平左右。
368号和376号都是大户型，368号是126平和166平；376平和153平。
小区南侧的一排347~353号、363~365号、386~391号面积集中在91~98平之间。
东侧的392~395号朝向不是南北，面积在100~119平之间，面积不大不小比较居中。
这些户型有些可以看到有两个入户门，小门是通往露台的。大部分的户型是比较方正的。
小区的总价段是比较高的，主要集中在600-1000W之间。
万科城市花园位于七宝板块，靠近大虹桥商务区和漕河泾开发区。
这两个区域位列上海政府重点发展区域行列，其中大虹桥商务区是国家级的战略区域。
所以万科城市花园将会成为这些精英人才置业优选小区之一。
小区房源的总价区间比较广，低总价到高总价都有，适合不同预算的购房者。
从挂牌房源的均价走势和总价段分布来看，房龄新面积大的万科朗润园、万科城花新园和万科魅力之城都是价格较高的。总价集中在600W以上，均价也比较领先。
不同的小区起步房型和面积也不一样，城市花园一二期和朗润园目前都有1房挂牌，城市花园因为小面积是LOFT，看着面积小但使用面积大，所以会有50平以下的2房3房，都是利用的高举架空间。
万科城市花园周边的配套比较丰富。
在轨道交通上，小区一周3个轨交站。一二期南侧是9号线和嘉闵线的七宝站；北侧靠近嘉闵线的沪星路站；万科朗润园和万科城花新园都是离9号线机场联络线的中春路站更近。再远一点还有10号线的航中路站。
商业配套小区周边的商业配套比较齐全，有大型的商圈，还有一些超市和便利店，能够满足居民多样化需求。
（1）巴黎春天百货（七宝店）：距离小区1.6公里，该商场引进国际著名品牌，高中档经营，以化妆品、服饰和家居搭配商品为主体。
（2）华商时代广场：位于七莘路3535号，距离小区594米，该广场是一个综合性广场，地段比较繁华，商品种类齐全，服务人员素质高，态度好，深受附近居民的喜爱。
（3）汇宝购物广场：位于漕宝路3509号，距离小区588米，是一所大型的综合性广场，集服装，餐饮，饰品于一体，能满足居民多样化需求，先后入驻了高端影院、亲子乐园、休闲娱乐、精品购物、时尚餐饮等，对居民来说是一个不错的休闲场所。
（5）宝龙城，距离小区稍远一点。不是一个整体的商场，是街区类的商业。有规模，业态丰富。
休闲上有闵行文化公园。
就在万科朗润园和万科城花新园旁，还有万科七宝国际，企业比较多。
