项目名称：喀夏加尔镇萨尔乌孜克村9669亩家庭承包地及302亩未承包到户的土地经营权流转与1211亩集体巴达草场经营权流转
地州/市：伊犁州
县/市：昭苏县
乡/镇：喀夏加尔镇
村：萨尔乌孜克村
流转面积9669亩家庭承包地及302亩未承包到户的土地经营权
流转地块情况：
流转地块相关情况
地块一：总面积933.5亩。家庭承包地912.5亩、21亩未承包到户土地。
四至 东至：昭萨路；南至：砂石路；西至：草地；北至：砂石路。
流转年限：1年。
流转底价：700元/亩。
2024年种植作物：亚麻。
地块二：家庭承包地779亩（村未承包到户土地100亩两边338.5+440.5）。
四至：东至：道路；南至：草场；西至：道路及树林；北至：草场。
流转年限：1年。
流转底价：600元/亩。
2024年种植作物：小麦。
地块三：总面积1200亩。家庭承包地1198亩、2亩未承包到户土地。
四至：东至：昭萨路；南至：砂石路；西至：草地；北至：克乌克加尔村农户耕地。
流转年限：1年。
流转底价：800 元/亩。
2024年种植作物：亚麻。
地块四：总面积1130亩。家庭承包地1088.5亩、41.5亩未承包到户土地。
四至：东至：砂石路 ；南至：砂石路；西至：昭萨路、水渠；北至：克乌克加尔村农户耕地。
流转年限：1年。
流转低价：850元/亩。
2024年种植作物：食奎。
地块五：总面积398.5亩。家庭承包地390.5亩、8亩未承包到户土地。（树林东边及旧水道）
四至 东至：草场；南至：砂石路 ；西至：道路 ；北至：草场 。
流转年限：1 年。
流转低价：600元/亩。
2024年种植作物：亚麻。
地块六：总面积660亩。家庭承包地640亩、20亩未承包到户土地。
四至 东至：昭萨路、砂石路；南至：乌克勒加尔村农户耕地 ；西至：旧水道 ；北至：乌克勒加尔村农户耕地 。
流转年限：1 年。
流转低价：800元/亩。
2024年种植作物：亚麻。
地块七：总面积1000亩。家庭承包地900亩、100亩未承包到户土地。（昭萨路，第四片区东边退耕还林及马匹站北边）。
四至：东至：草场；南至：退耕还林 ；西至：水渠、砂石路 ；北至：克乌克加尔村农户耕地 。
流转年限：1 年。
流转低价：850元/亩。
2024年种植作物：亚麻。
地块八：总面积1580亩。家庭承包地1470.5亩、109.5亩未承包到户土地。（哈怕克懂片区下）。
四至：东至：树林、草场；南至：砂石路 ；西至：草场；北至：克乌克加尔村农户耕地 。
流转年限：1 年。
流转低价：700元/亩。
2024年种植作物：小麦。
地块九：2290亩（哈怕克懂片区上）。
四至：东至：草场、路；南至：砂石路 ；西至：草场；北至：草场 。
流转年限：1 年
流转低价：650元/亩。
2024年种植作物：小麦。
每一轮加价幅度：10元/亩。
萨尔乌孜克村1211亩集体巴达草场共六个片区用于本地农民牲畜集中放牧具体情况如下：
第一片区巴达草场：
赛马场北边340亩；东至：阿和牙子河 ，西至：柏油路，南至：赛马场，北至：柏油路。
流转年限：1 年。
流转低价：50元/亩 。
第二片区巴达草场：
阿河牙子河东边569亩；东至：别迭村牧民草场 ，西至：柏油路，南至：萨尔乌孜克村第二巴达草场，北至：别迭村草场。
流转年限：1 年。
流转低价：50元/亩。
第三片区草场：
阿和牙子河东边162亩；东至：沙石路 ，西至：森塔斯村牧民草场，南至：森塔斯村牧民定居，北至：别迭村草场。
流转年限：1 年。
流转低价：90元/亩。
第四片区草场：
昭萨路东边140亩；东至：阿和吐别克草场 ，西至：昭萨路，南至：林地，北至：郁金香停车场入口。
流转年限：1 年
流转低价：50元/亩
草场地每一轮加价幅度：2元/亩。
交易方式：公开竞价
报名结束日期：2024年11月8日—2024年11月15日13:30时前报名
报名保证金：
耕地保证金5万元（大写人民币：伍万元整）
草场保证金1000元（大写人民币：壹仟元整）
竞价时间：2024年11月15日，下午16:00（提前1个小时入场）
竞价地点：喀夏加尔镇克萨尔乌孜克村村民委员会二楼会议室。
报名联系人：沙比哈孜15628160776 阿依很18160377747
实地勘察联系人：喀夏加尔镇萨尔乌孜克村
村委会主任：赛里克保里 13239797297
农业干事：加尔肯 13201101084（微信同号）
备注说明：
一、土地流转注意事项
1.符合国家相关法律法规政策规定且不得改变现有耕地使用性质及用途；
2.土地流转原则上年限不得超过一年（种植季），如种植特色农作物或有相关政策等特殊情况，可根据特色种植产业需求延长流转时限。按要求统一使用自治区下发的土地承包合同，并加盖村委会公章；
3.防雹费、经营性费用均由承包户自行承担，缴纳承包费时，防雹费要同时缴纳到村委会；
4.土地承包期间，如遇有国家实施的相关民生类项目（如：高标准农田灌溉渠建设项目、土地平整等等），土地所有者和承包户必须积极配合、支持项目实施。另外，所有农户须知土地、草场为国家和集体所有，不属于个人，不得以任何借口阻碍施工，无条件配合；
5.种植期间如遇到的自然灾害，由承包户自行承担；
6.流转土地使用要求是种植农作物，在种植农作物期间，护青保障由承包户自行承担，村委会协助管理；
7.种植农作物期间，破坏古墓、农田道路、水渠、故意开垦草坪等行为，由承包户自行承担相关法律责任；
8.已进行秋翻的土地由成交人付秋翻土地的费用;
二、报名条件
1.报名时报名者需提供本人身份证原件及复印件（一份）；合作社、农业经营单位需提供营业执照原件及复印件（一份）；
2.需提前缴纳耕地交易保证金50000元整（大写人民币：伍万元整）；
缴纳保证金账户：伊犁州农村产权流转交易服务中心有限公司
3.需提前缴纳草场交易保证金1000元整（大写人民币：壹仟元整）；
缴纳保证金账户：伊犁州农村产权流转交易服务中心有限公司
注：缴纳保证金时请备注：XXX(姓名)保证金。交易完成后除交易成功者，其余人的保证金在十个工作日之内退回原打款账户；
4.报名方式：前往昭苏县农业农村局一楼昭苏县农村产权交易中心办公室或者在伊犁州农村产权交易中心软件（e聚农宝）上均可报名。报名操作流程（打开产权交易中心APP一找到需要参加的竞价土地信息一点击需要报名的土地信息报名一系统弹出保证金缴纳账号一银行人工窗口、ATM转账、手机银行转账均可缴纳保证金）
（请参与竞价的人提前下载好产权交易中心APP“e聚农宝”参与报名和竞价，手机应用商城搜索“e聚农宝”即可下载安装）
联系人:沙比哈孜 15628160776 阿依很18160377747（微信同号）
三、参与竞拍相关要求
1.参与对象：凡有能力承包经营土地耕种、愿意遵守耕地保护规定、自愿参与土地公开交易并能够自觉遵守规定的单位或个人，均可报名；
2.公开交易：
（1）时间：2024 年11月15日下午16时00分（北京时间）；
（2）地点：喀夏加尔镇萨尔乌孜克村二楼会议室；
3.成交公告公示：在伊犁州农村产权流转交易服务中心网站、e聚农宝A
PP上做成交公示；
4.合同签订：受让方与村委会签订土地经营权流转合同，须在7日内按合同约定缴纳土地承包费用；
5.合同备案：受让方在伊犁州农村产权流转交易服务中心备案合同，完成土地经营权登记；
四、竞拍注意事项
1.参与人数少于3人（不含）时，不能进行公开交易。委托方方代表未达到应到场人数的半数以上、监督方代表未到场，均不进行公开交易；
2.参与人须按规定携带保证金交款凭证、本人身份证，如本人无法到场，须携带委托证明按时到场参加，否则视为自动放弃；
3.参与人在公开交易现场认真听取告知事项后，在开始竞价前可自行选择参与或退出交易；
4.公开交易结束后，在竞价中无违规行为，未成交的，十个工作日内保证金退回原汇款账户；注：在竞价中有违规行为的，将被扣罚保证金，并取消资格！
五、竞价规则
1.本次发包耕地为电子竞争性报价，为初始标底价+递增价为起报价，实行多次加价竞标，（即：以标底价为基础，竞价须在标底价的基础上增加价）；第二轮以后的竞价按前一轮最高报价为新的标底价，在新标底价基础上进行加价报价竞标、竞价过程中报价相同者优先考虑本村农户。
