新西兰住宅建筑许可跌了33%!新房少了,房价将……

民生   2024-11-06 13:02   新西兰  



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根据新西兰统计局的最新数据,过去两年来,获准的建筑工程总价值每年下降超过 50 亿纽币。

数据显示,截至今年 9 月的 12 个月内,已批准的建筑工程金额为 268.59 亿纽币。这一数字低于去年同期的 297.41 亿纽币和 2022 年 9 月的 323.50 亿纽币。

下降最多的是住宅建筑工程,住宅许可价值从截至 2022 年 9 月的 12 个月的 229.63 亿纽币下降到截至今年 9 月的 12 个月的 177.32 亿纽币。这意味着在这两年期间,每年下降 52.31 亿纽币(-22.8%)。

过去两年来,获准建造的新房数量减少了 17,055 套(-33.6%),从截至 2022 年 9 月的一年中的 50,732 套减少到截至今年 9 月的 12 个月中的 33,677 套。

在同一时期,非住宅建筑工程(包括商店和办公室等商业建筑以及学校和医院等非商业建筑)的许可价值仅略有下降。该价值从截至 2022 年 9 月的一年中的 93.87 亿纽币下降到截至今年 9 月的 12 个月中的 91.27 亿纽币,与两年前相比仅下降了 2.8%。

然而,非住宅建筑许可的价值可能受到建筑行业通胀压力的支撑,因为非商业建筑许可的总建筑面积从截至 2022 年 9 月的 12 个月的 3,197,000 平方米下降到今年 9 月的 12 个月的 2,293,000 平方米。这减少了 904,000 平方米(-28.2%)。



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01 -  Karaka 5房  海滨迷人庄园  

 周三截止投标 


25 Hayfield Way, Karaka




Karaka 5房  海滨迷人庄园  1.5英亩魅力大地  混合住宅城区(MHS)饱览海湾旖旎风光  邻近ACG私校  自住/投资/囤地/度假皆宜!






这套迷人的乡村别墅坐落在颇负盛名的Karaka宁静社区, 优踞约5934平方米平坦大地,紧邻海湾,饱览旖旎的海湾风光,划分为混合住宅城区(MHS),极具分割潜力(须经市议会批准), 且邻近著名的ACG私校,提供了梦幻般的浪漫乡村生活方式和巨大的未来发展潜力。








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楼上设两间宽敞的双人卧室,其中1间是配有步入式衣橱、独立卫浴和私人阳台的主卧套房。房子的另一侧设有3间卧室,2间卫浴,其中1间是卧室卫浴套间,完美适合多代同堂或青少年独立生活。





内进双车库通过1间衣帽间方便连接至房屋。宽敞的环形车道另一侧还有一个巨大的车间/工棚,适合在家办公或做工场。成熟的花园环境为儿童提供了一个充满冒险气息的乐园,他们可以在绿茵草地上或海滨边上漫步。



美宅特点:

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• Karaka绝佳海滨位置。

• 坐落在近1.5英亩的花园环境中。

• 私密宁静。

• 适合大家庭居住。

• 室内外空间流畅衔接。

• 内进双车库。

• 设有独立车间/工棚




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投标截止日期:11月6日下午3:00pm(除非提前售出)
拍卖地址:68 King Street, Pukekohe


02 -  Drury 4726 m²乡村建地

 新上市 - $600,000万 以上 


271A Drury Hills Road, Drury


Drury 优质乡村住宅建地  4726 m²魅力大地  交通便利  配套完善  可负担价格  筑建您的室外桃园!

这片优质的建地坐落在宁静的Drury Hills,优踞约4726平方米大地,远离城市的喧嚣,享受宁静、安逸与隐私的完美生活方式。

地理位置相当优越,靠近高速公路、当地设施和知名的Drury学校,交通便利,生活便捷无忧。


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$600,000以上


03 - Pukekohe 4房  坚固阳光舒居 

 新上市 - $999,000 

187b Kitchener Road, Pukekohe



Pukekohe 4房 坚固精品阳光舒居  现代精美翻新  饱览开阔美景  高品质配置  自住+出租潜力  家庭/投资买家完美选择!






这座令人惊叹的双层坚固美宅坐落在Pukekohe优越地段的后座,安全、私隐,经现代精美翻新,设2套独立住宅,适合大家庭居住或自住+出租,为您提供了完美的机会。










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居家与收入潜力亮点:
• 隔音与独立性:楼层之间的混凝土地板提供了额外的隔音效果和保温性。
• 适合独立生活:每层都设有独立的电源开关、冷热水连接,楼下的娱乐室还预装了电源插座和抽油烟机通风管道,方便加装第二厨房。
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高品质配置包括:
• 温度控制:配备三台三菱电机空调,包括楼上的中央空调系统以及楼下的两台高墙机型。
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• 豪华细节:厨房和楼上家庭浴室配有地暖,设计师LED照明和Methven配件遍布全屋。
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该物业位于备受青睐的Pukekohe Hill小学学区,邻近Pukekohe繁华中心、火车站,生活、通勤便利。




这是不可多得的精品住宅,欢迎莅临开放日参观,亲临体验,拥抱现代理想家园。


开放日:周六、日:12:00 - 12:30pm
$999,000


04 - Drury 7房  优雅气派庄园

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285 Drury Hills Road, Drury



Drury 7房  优雅气派庄园  约11.6公顷绿洲  饱览广阔美景  臻享私密与尊贵田园诗般奢华生活!







这座优雅气派庄园位于宁静的Drury Hills,优踞11.651公顷魅力大地,四周环绕着迷人的风景,将奢华与大自然完美结合。这美宅不仅仅是一个家,更是一种舒适与优雅的生活方式,
















庄园特点:
宽敞主宅:该美宅专为追求现代设施与宁静生活的家庭而设计,设有宽敞明亮的客厅、家庭厅、饭厅、现代厨房、5间卧室和2间卫浴,处处都洋溢着温馨与高雅,客饭厅衔接室外庭院和泳池区域,为家庭聚会或享受静谧的夜晚提供了理想的环境。




雅致客房单元:这间迷人的两卧室单元,既保证了隐私与舒适,又靠近主宅,非常适合招待亲朋好友。



车迷梦想之地:对于爱车之人,这间高挑的板式车库绝对是一大亮点,它提供了宽敞的空间,足够存放您的汽车和设备,甚至是爱好工作室,让您的激情有了完美的归宿。






震撼的美景:沿着私密的车道驶入,被郁郁葱葱的原生灌木和延伸至奥克兰、Manukau Head的壮丽全景所包围。这个风景如画的美宅是放松心灵的绝佳避世天堂。




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