各位喜马拉雅财马晚评的听众朋友们，大家下午好，2024年的8月26号，今天是周一。
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来看今天市场的表现，可以用昏昏欲睡来形容上证指数，最终是上涨了0.04%，深成指涨了0.16%，创业板指数跌了0.1%，如果以上证指数来观察的话，整个指数今天的振幅波动幅度最高是2860点，最低是2844点，整体的波动幅度只有15个点，最后收了一根十字星，最低点为2844点，接近了前期的低点，但是也没有破。
整个上证指数的波幅全天波幅只有15个基点，你就想想看这是多么的无聊的一个行情，然后盘中依然能够看到汪汪队努力护盘，大概市场数据指数是在下午2:08的样子，一度出现了一点点跳水，就跳到最低的2844点的位置，马上就会有资金把它搭拉起来，然后居然是翻了一个红盘报收。
虽然这红盘没有什么太大意义，成交资金5,265亿，比上个交易日放量了163亿，个股还好，因为今天指数没怎么动，但是中小盘的公司相对比较强，所以个股的总量还是可以的。
个股方面有3800只个股是上涨的，上涨品种主要集中在固态电池、折叠屏，据说华为的=三折叠屏的手机要上了，新疆油气，西北概念，下跌比较多的教育、高速公路、白酒、汽车整车等等。
盘面没有什么太多的变化，今天其实主要两个事情来聊一聊，第一个今天其实是有个降息窗口的，上个月7月25号的时候，就央行的中期借贷便利的续作，同时是比较意外的直接降息了10个基点，上个月是有1个10个基点的降息的。
所以市场虽然对于今天的降息没有抱太多的期待，但是今天是有时间窗口的，这点要提一下，但是很遗憾今天依然是没有降息。现在市场都形成了一个一致预期，就是9月份，9月18号美国的议息会议几乎是板上钉钉会降息，大家都期待着那次降息能够带动A股的一个降息，就是美国先降，我们也会跟上。
但是说句实在话，我觉得如果我们央行要想降的话，老早就降了。
所以对于下个月降息，我觉得市场有期待是好事，但是能不能降我觉得是一个比较大的问题，总之我觉得还是耐心等等，这是一个货币政策，总的来讲货币政策和财政政策，我们之前在给内部会员讲解的时候，就是实际的力度和市场期待之间还是有比较明显的差距，这是一个事情。
另外一个事情，实际上从昨天开始一直在讲所谓房屋的养老金的事情，后台有很多朋友来问我，我没有做评论，也没有做回应，因为我自己觉得这件事情有点狐疑，因为房屋养老金市场被理解为个人，如果你住的房子是个老房子，房子未来会处于危房当中，可能就需要你去交纳养老金，去修房子，大概这样的意思。
但是我个人觉得这个理解可能会有点偏差，因为客观来讲，如果说我们现在抛开一切问题，如果从危房角度来讲，它一定要花钱去维护。
那么从理论来讲，地方政府应该有更大的责任，但是政府现在确实没钱，所以理论上来讲似乎有这样一个希望去转嫁成本和开支的一种动力在站在地方政府这边，但是毕竟他动了很多人的奶酪，因为没有任何理由让老百姓去做。
其实我对这件事情是半信半疑，很多媒体在做评论半信半疑，延伸来讲，其实有两个点，第一个点就是为什么现在会提出这个问题，原因很简单，因为原来市中心的核心区域的老旧房子早已经按照市场化手段都拆掉了。
为什么能拆掉就不会成为危房的道理很简单，就是开发商政府把这房子拆迁了，然后所有的拆迁成本平整的成本，然后全部都会转嫁给开发商，开发商变成开发商拿地成本，开发商拿市中心的地盖好房子卖出去，他还能赚钱。
所以当房地产市场处于一个正常运行的状况当中的时候，这些问题都不是问题，就不会有老旧危房，你只要你的位置还可以，开发商觉得这账能算过钱来，他就会把它买掉，市场手段就把它解决掉，不存在老危房的问题，但是现在这条路被堵住了，所以我就讲房地产和一个行业不景气或者超预期的不景气的话，带来的影响绝对是方方面面的。
我记得之前我们对于房地产市场，应该说从前年开始，房地产就开始进到各种政策，当然其实就呼吁对房地产市场要给予更多的呵护，这种呵护倒不是说去拿老百姓的钱去救济房地产企业。
但最起码你要给房地产企业一个正常的生存空间，就是我一个正常运营的企业，我能够正常的融到资贷到款，能够正常的去运行，至少不被你刻意的打压和限制，我觉得这还是需要的。
当然很多人在后台怼我说你帮开发商去说话，但事实上各位就看到了这个作为经济增长当中最重要的一个产业，当然这个产业陷入到困境当中之后，其实受到损失的不只是这个行业本身，你我今天理论来讲都可能会受到影响，影响链条整个行业不景气，地方政府的财政收入遇到巨大的压力。
原来依靠地方政府财政收入能够去解决的很多的问题，现在都遇到了比较大的压力和挑战，但地方政府在财政的收入方面还是有一定的增长期待的，这些增长的钱从哪里来对不对？
你以前享受到的一些福利，你习惯的比如说公交车什么水电煤低价等等，都会因为这个格局的变化产生重大影响，这就是现在大家似乎应该可能能够理解，可能在三四年前，我们呼吁给给房地产企业一个正常的生存的环境，大家现在可能能够明白其中的含义了。
当然某种意义上来讲，现在说这个可能已经比较晚了，这是第一个。
第二个官方今天辟谣了，说房地产养老金，房子养老金不是让老百姓自己出钱，因为老百姓买房子已经交了维修基金了，交过维修基金之后你就不用出钱了，公共账户是由政府来出的，但是事实上这个问题并没有解释权，为什么？
因为只有99年以后的或者21世纪以后的商品房在买房的时候有维修基金，真正意义上的老房，危房可能是上世纪四五十年代，六十年代，七十年代盖的那些房子，他们是没有维修基金的，因为根本就不是商品房，那个时候这些房子怎么办？住在里面的人要不要交，个人要不要交养老金？这个问题其实没有正面回答。
这话题跟我们今天的资本市场没有关系，但是我还是提及一下，大家看世界理解经济现象的时候要有整体的感觉，而不要因为你不是房地产行业，你不坐在这行业，甚至你因为看到房地产行业之前出过一些所谓很多创富的一些问题等等，你就会觉得应该把他彻底打死，不是的。
当很多行业可以被随意的管制的方法就会被打死的话，最终受损的应该是包括旁观者在内，今天这期节目我们讲到这里已经比较那啥了，大家自己去慢慢体会。
看问题的角度不同，思考问题的境界就不同，这在资本市场也是一样的，如果只盯着一个市场，你就会永远的陷入到一种困局当中，跳开来离远一点，看的会更清楚一点。
如何离远一点，看得更清楚一点，公众号对话框回复【直播】两个字，预约本周五下午面对全网所做公开大直播，我们到时候给您讲透，直播期间还会有大福利礼包给到大家。
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