11月8日，南沙区成功出让一宗位于明珠湾区慧谷西片区的一线临江宅地。
地块名称2024NJY-5南沙街环市大道西南侧、广隆涌东侧地块。
地块以10.492亿元底价成交，竞得人为广州南投房地产开发有限公司。
楼面价为11747元/㎡。
原定同日限时竞拍的与2024NJY-5相邻的2024NJY-6地块则延期到11月22日出让 。
根据地块规划条件要求，住宅建筑立面应采取公建化设计手法，并对半开敞率及内凹阳台半计容部分进深不作限制。住宅建筑的半开敞空间水平投影面积之和不超过住宅套内（含半开敞空间水平投影面积）建筑面积的30%的，按其水平投影面积一半计算容积率建筑面积。
这意味着这又是一个实用率有望达到130%的项目。
地块与4号线广隆站相距仅一百余米，是名副其实的地铁盘。
一线江景+地铁，剩下的学位大概率是广州外国语学校附属学校。
地块名称：2024NJY-5广州市南沙区南沙街环市大道西南侧、广隆涌东侧地块（二类居住用地（R2）、商业设施用地（B1））
宗地面积：37588平方米
容积率：≤0.9-3.2
建筑控高：≤100m （二类居住用地）
建筑面积：≤89310平方米
起拍价：104920万元
起拍楼面价：11747元/㎡
出让方式：价高者得原则确定竞得人
来源：房天下广州、广州房产等
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