中共中央政治局9月26日召开会议，分析研究当前经济形势，部署下一步经济工作。
会议强调，“要加大财政货币政策逆周期调节力度”“要发行使用好超长期特别国债和地方政府专项债”“要降低存款准备金率，实施有力度的降息”“要促进房地产市场止跌回稳”“大力引导中长期资金入市”“要把促消费和惠民生结合起来”“要加大引资稳资力度”。
如何理解此次会议释放出的经济工作新动向？《经济参考报》记者第一时间采访了多位专家，为您带来全面解读。小编就就房地产方面给大家单独节选。
促进房地产市场止跌回稳
会议强调，要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。
“这是首次在中央政治局会议中提出‘要促进房地产市场止跌回稳’”。中指研究院政策研究总监陈文静表示，要“促进房地产市场止跌回稳”，进一步表明了当前稳定房地产市场对于稳定宏观经济的重要性。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，“止跌回稳”既包括成交量，也包括成交价格，预计四季度各地重磅政策将相继落地。同时，较此前的“盘活存量优化增量”，会议更进一步明确对商品房建设要“严控增量、优化存量、提高质量”，意味着未来各地土地供应量、住房供应量等均将结合城市自身实际需要推进，不能盲目扩大各类住房供给量。
在房地产企业“白名单”项目贷款方面，会议强调“加大‘白名单’项目贷款投放力度”。陈文静表示，此前城市房地产融资协调机制已经取得了积极进展，未来仍有望加大力度、深入推进，更好地发挥项目融资“白名单”的作用。这将进一步改善企业资金环境，保障项目交付，稳定购房者预期。
展望下一个阶段，广开首席产业研究院资深研究员马泓表示，随着各项政策的落地，房地产市场有望触及阶段性底部后筑底企稳。销售及房价跌幅有望边际收窄，房企偿债压力减轻，房地产企业流动性风险得以缓释，一线及部分重点二线城市土地市场可能先行边际回暖。保障性住房建设、平急两用公共基础设施建设和城中村改造等“三大工程”建设项目可能会加快项目建设落地，房地产投资趋势上可能先抑后稳。
编辑 | 劲 柔 设计 | 展亚丛
审核 | 姜 明 监制 | 张建军
