加拿大最新GDP数据惨淡,牛津经济研究院: 央行将再降息4次!加拿大房地产行业显著复苏,现年度最大增幅!

文摘   2024-12-24 23:14   加拿大  

经济学家表示,加拿大经济在11月可能出现收缩,表明2024年最后一个季度的增长可能低于加拿大央行最新的预测。加拿大统计局发布的初步估计数据显示,11月的国内生产总值(GDP)环比下降了0.1%。


这是今年以来的首次收缩,较10月的0.3%的增长有所放缓,而10月的GDP增速超出了分析师预期的0.2%和该机构的初步估计0.1%。

加拿大统计局还将9月的GDP增长数据从0.1%上修至0.2%。

在10月的货币政策报告中,加拿大央行表示,预计2024年第四季度的年化GDP增长为2%。


以下是经济学家们对于最新GDP数据对加拿大央行和2025年利率的影响的看法。

加拿大国家银行:降低利率见效

加拿大国家银行的经济学家达伦·金(Daren King)在一份报告中表示:“对于加拿大央行来说,显然较低的利率已经开始发挥作用,特别是在利率敏感的房地产行业连续稳步增长的情况下。”

然而,增长尚未覆盖到经济的所有部门,他说:“我们仍然预计第四季度的增长略低于潜在水平(由于11月的收缩)。”

加拿大央行表示,想要经济加速增长,以消化“未使用的产能”,这意味着经济需要呈现出比当前更强劲的GDP增长。

“目前经济尚未达到这个阶段,”金表示,这意味着未来可能会继续降息,但不再采取大幅50基点的降息措施。

加拿大国家银行“倾向”于在1月29日的加拿大央行会议上降息25个基点。

金表示,12月的就业数据和消费者价格指数报告将为政策制定者提供更多的决策依据。

牛津经济研究院:预计再降四次

尽管加拿大统计局预测11月经济出现收缩,但牛津经济研究院的经济学家迈克尔·达文波特(Michael Davenport)表示,加拿大经济有望比第三季度增速更快。

他说,尽管预计第四季度会有所回升,但经济仍未完全复苏。

达文波特认为,由于GST/HST税假期提供的刺激措施将在新的一年促进消费者支出,加上渥太华放宽了抵押贷款贷款规定和“家庭财务状况改善”,这将导致全年GDP增长的改善。

“然而,由于经济中存在大量的闲置产能,我们预计加拿大央行可能会继续降息四次,每次降息25个基点,将政策利率降至2025年中期的2.25%。”他在报告中表示。


房地产行业显著复苏

自今年6月以来,加拿大央行已连续降息5次,累计降息175个基点。有迹象表明,央行的快速降息开始推动经济活动,特别是在房地产市场
房地产行业(销售和租赁)10月份增长了0.5%,实现连续第六个月增长,也是自1月以来的最大月度增幅。与房地产相关的建筑业则连续第三个月上涨 0.4%,其中非住宅建筑业上涨最明显。
10月房屋销量的增加推动了房地产经纪和住房相关活动的增长,尤其是在多伦多和温哥华这两个主要市场。10月的行业活动水平达到了自2022年4月以来的最高点,而当时正是加拿大央行开始加息的时期。
初步数据显示,房地产行业的势头在11月继续保持,与住宿和餐饮服务行业共同引领了当月的增长。
加拿大国家银行(National Bank)经济学家Daren King在给客户的报告中表示:“对加拿大银行而言,从对利率敏感的房地产行业连续稳步增长来看,降低利率显然正在产生效果。”
但经济各个领域的增长尚未扩大,King表示,“我们仍然预计第四季度的增长速度将略低于潜在增长速度(由于预计11月份将出现收缩)。”



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