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反转了? 搁置N年！奥克兰南区华人开发项目要动工了！“两笔上亿资金注入，而合同却......”

民生   2024-12-20 12:14   河北  

华社消息丨时事资讯丨突发报道丨新闻视频

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Charles Ma是一位年轻的华人建筑商，毕业于奥克兰大学。
毕业后，他从事建筑行业，并开设几家公司承办奥克兰周边一些大型建筑项目。
然而，近几年经济环境动荡，Ma名下其中一家建筑公司宣告破产，其承办的一个哈密尔顿市附近的建筑项目也被搁置。
相关文章回顾：新西兰华人建筑公司清算，大型住宅项目前景未卜！老板还曾败诉KiwiRail
除此之外，他在奥克兰南区Drury开发的一个大型项目也是“变化连连”。
最近，这个开辟了将近11年的项目又有了新的变化，看似是要往好的趋势发展......

01.
“反转来了？”
停工项目突然要开工
2013年左右，Ma和其名下的MADE公司承办奥克兰南区Drury附近的一个大型住宅开发项目——耗资10亿纽币。
该建筑项目名为Auranga，土地面积83公顷，计划建设3000套住宅，以及一个退休村。
目前大约500套住宅以及一所小学已经建设完成。
但核心工程迟迟未启动，开发项目的中心位置仍是一片空地，据悉是资金链出了问题。
2023年7月，他曾与Kiwirail打官司败诉，因此该项目也受到打击。
他希望KiwiRail将南区新火车站选址选在他的开发项目中心内，却遭到拒绝。
当时Ma表现得“十分沮丧”，项目开发一度搁置，甚至有了转手项目的想法。
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02.
开发商：“筹到了新资金”
时间来到今年12月，Auranga开发项目又有了大转变。
Ma表示，他们正在开发1500个地块，并有27套联排正在建设，其中23套预计明年年底完工。
他表示，明年的工作重点放在Auranga镇中心的滨水区域。
滨水区域被命名为Sharewater Ngakoroa，预览图大概是这样：
Ma说：“我们在这里已经建了很多房子，我们必须为这里的居民提供完善的设施与服务，希望可以创造一个便利、有文化气氛的社区。
“开辟奥克兰社区一种新的生活方式。”
Ma表示，今年年初他为Auranga开发项目招募到了一笔新的资金。
有了新资金的注入，该项目可能会顺利开展。
Ma说：“项目已经获得全面资助。”
Auranga社区的建设成本大约在4亿-5亿纽币，土地成本1亿纽币。
建筑规划包括，一个超市、餐饮、商店、医疗中心，可能还有一家酒店。
Ma说：“希望Auranga成为奥克兰南区一个新的、大的社区（镇子）。”

03.
拒绝透露投资人信息
仅称：“洽谈顺利，未签合同”
至于合作伙伴方面的信息，Ma没有向媒体透露过多。
Ma表示，在谈判正式完成之前，他不想宣布任何商业合作伙伴，但他透露了一些进展情况。
“两家主要的核心商业机构已经签约。
“我目前无法透露它们的名称，但一家是大型医疗中心，另一家是健身房和游泳池运营商。
“我们还在与一家大型超市运营商进行洽谈，目前进展顺利，但尚未签署协议。”他说。
Sharewater滨水区的资源许可仍未下批，Ma称正在通过市议会的审批流程。
Ma说：“最近与市议会展开讨论，预计这一流程会在明年3月完成。”
“一旦获得许可，土地整备工作将开始，几个月内工地上将会有大量建设活动。
“小镇中心完工后，我们将在Auranga项目上累计投入接近10亿纽币，而且后续还有更多的开发工作。”
“但这不仅仅是建造城市和铺设基础设施，而是要激励和团结社区，创造归属感。”他说。

04.
希望在奥克兰南区
“做大做强”
毗邻滨水区的是27栋三层的三居室联排别墅，该区块被命名为Little Sharewater。
“这几栋联排别墅周围绿化很好，附近还有一个三层楼高的室内办公区域，内设咖啡馆、图书馆等。”
Ma指出，这些联排别墅的售价为73.9万纽币左右，目标客户是“首次置业”。
除此之外，Auranga项目规划中还包含一个码头、400米长的步行道、健身房、儿童游乐园、活动中心等等。
该建筑项目毗邻Ngā motu o Hingaia公园，社区内有多条道路通向公园步道。
Ma表示，镇中心的滨水区开发将在2026年底完工，该区域的商店将在2027年入驻。
“Auranga项目的建设过程有坎坷、有挫折，但好在现在步入了正轨。
“未来会着重开发这一项目。
“希望它能成为奥克兰南区Drury最大的社区之一。”
除了Auranga开发项目以外，Drury地区还有类似South Crossing这样的大型商业、住宅综合项目。
奥克兰市议会估算，未来20年内，将有大约6万人迁移至Drury地区，相当于尼尔森一个市区的规模。

References：

https://www.thepost.co.nz/business/360524197/1-billion-south-auckland-development-back-track
https://www.made.co.nz/our-people

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