市场热度回升，成交节节攀高。掐指一算，距离2024年结束已不足60天。
在这2024年最后的关头，不仅买房人紧锣密鼓的寻找适合的楼盘，各大开发商也在老盘抓紧推新，新盘抓紧入市。
那么想要在长沙买房，买哪些楼盘比较合适呢？
长沙各个区域的王炸楼盘盘点来了，想要买房的朋友千万别错过！
👣岳麓区
岳麓区作为长沙活跃度最高的区域，即将入市的新盘也不少，有推新的老盘也不在少数。因此给大家整理了区域的几个王炸热盘，包括即将入市的新盘，也有热度高的老盘，有兴趣的可以参考。
从上图可以看出，片区最热门的项目，要么性价比超高，要么地段配套好。
其中长沙建发观云和绿城·长沙玉海棠属于纯新盘，长沙建发观云位于市府，是目前市府板块有住宅出售唯一卖毛坯的新盘，入手门槛要比市府其他精装大平层低不少。
而绿城·长沙玉海棠则位于洋湖湿地公园旁的核芯地块，一路之隔就有大型商业、地铁、医院，配套一应俱全，推出的产品面积段相对于大平层来说更亲民。而且卖毛坯。
👣望城区
望城区位于长沙市二环外， 作为河西的另外一个板块。开车到五一广场需要半个小时以上，目前主要依赖地铁4号线，未来还有即将开工的地铁4号线西延线。望城区拥有成熟的商业设施，如砂之船奥莱商场、星巢park、新花联梦想城湖湘商业街区、彩虹mall等。
该片区教育已经与内五区并轨，初中毕业生可以直接报考内五区的高中。加上片区价格相比岳麓区更加亲民，也是大家购房的重要板块之一，那么片区内哪些楼盘值得大家看看呢？一起来瞧瞧吧！
从上表可以看出，片区热度较高的主要以新盘为主，主要因为新盘地段和产品更新更有看点。
例如希望绿城江屿湖位于大泽湖的核芯地段、又是地铁口、楼下又是大泽湖湿地公园、离江边也非常近，主要产品得房率超100%。
其次润和·瑞玺台，是一个纯别墅新盘，容积率低，周边还名校环绕。在该项目附近，除了时代建发合著之外，基本上没有新盘在卖别墅。
最后一个纯新盘就是天晟滨月汇，位于月亮岛核芯地段、罐子岭地铁站地铁口，周边无论是商业、学校都齐全，你说怎么能不让人关注呢？
👣芙蓉区
芙蓉区位于长沙市的中心地带，地理位置优越。属于长沙开发最早的区域了，因此该区域的土地资源相对紧张，所以该片区在售的楼盘会相对较少，那么一起看看都有哪些王炸好盘吧！
芙蓉区的新盘基本在都在浏阳河畔，其中最热门当属中建桃李九章，双书包房，可入读湘雅培粹。这对看重教育的买房人来说，是非常有吸引力的。
其余的龙湖天璞也位于桃李九章不远处的浏阳河畔，周边也名校环绕。至于青云上府，属于今年新入市的纯新盘，产品都是清一色的天际大平层。
👣开福区
在长沙开福区是一个买房具有多样性的选择区域，具体取决于您的买房需求和偏好。开福区分为多个片区，其中中心城区以浏阳河为界，南边是开福中心区，这里商业氛围浓厚，金融机构集聚，北边是价格相对亲民的开福城北区域。
那么开福区目前有哪些比较王炸的楼盘呢？
目前开福市区是还有不少大平层在售的，不过长沙目前大平层产品不少，受众没有普通住宅那么多，就没单独拎出来了。想要买市中心大平层的可以看看该片区的华发四季云玺、城发恒伟·君樾文昌、富兴世界金融中心、北辰三角洲这些。
从上表可以看出，在售的新房要么价格具备性价比、要么就是学校配套非常好，景观好、地段好。其中有一个即将入市的新盘——卓越·朗宋。还没入市已下红头文件，配套青竹湖湘一本部。规划的产品面积相对较小，主要还卖毛坯，大家入手的门槛会相对低些。不过大家也知道，青竹湖周边配套还是略微逊色的，但谁叫这个楼盘的学区是长沙第一梯队的学校呢，想不关注都难。
👣雨花区
雨花区作为长沙市的一个主要行政区，近年来在房地产市场上的表现相对稳定，吸引了不少购房者的关注。但相对于岳麓区、望城区这些新盘较多的区域来说，雨花区有货量的新盘会相对少一些。那么片区有哪些热盘值得关注呢？
从上表可以看出，片区热门的项目都有个共同点，都是名校配套。长沙瑞府是该片区的高端楼盘，地段、交通、配套、教育都非常齐全完备，学校暂未开学，当然价格也不低。
而中建翡翠天序则是今天才首开的纯新盘，配套麓山天华中学和砂子塘天华小学，教育资源杠杠的，并且可以实现目送式上学，学校都在楼盘旁边。
绿城·桂语云著自建小学，并引入师大附中品牌，打造9年制师大附中特立学校。小学已开工，预计2026年开学，业主子女可凭购房合同直接入读。
👣天心区
天心区作为长沙楼市的热门片区，这些年来，天心区的教育迅速崛起，湘郡培粹民专公，长郡外国语中考大捷，中雅培粹民转公且设立南校区，使得天心区的初中打了个翻身仗。
加上片区小学也已经有青园小学、湘府英才小学、仰天湖小学这样的名小；以及天心区实验小学、红卫小学等实力较强的小学，还有加入长郡集团的文庙坪小学（2023年8月，原碧湘街小学和文庙坪小学正式合并），因此，整个片区已经成为长沙的教育高地。
在“学区定胜负”的长沙楼市，教育的崛起必然带来片区价值的飙升，因此片区很多热盘也备受关注。
上图中的长沙润府和中建钰和城，学校配套顶呱呱，是长沙新盘热销榜常客，虽然中建钰和城很长时间没推新了，但是市场仍旧有它的传说，目前项目最后一栋也即将加推，最后的上车机会。
中建和悦宸光更是长沙楼市的牛逼PLUS，学区非常拔尖的存在。领航学府则是长沙南城大黑马，因为是双学区房，价格还只要4字头起，性价比超高，户型的得房率还比较高。
那么，在长沙各区的热门王炸楼盘都给大家盘点完了，想要买房千万别错过以下楼盘的购房优惠。
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