美国全美房地产经纪人协会（NAR）周一发布的年度市场状况报告显示，美国购房者平均年龄已跃升至56岁，而去年为49岁。毫无疑问，这一数据创下了历史新高，远高于10多年前40岁左右的平均年龄。
在截至2024年7月的一年中，首次购房者的年龄中位数从35岁上升到了38岁，而首次购房的人群占比从32%下降到24%，这是NAR开始追踪这一数据以来的最低比例。
在当前的房地产市场中，存在着一种分化现象：传统的首次购房者，比如收入中等的教师或急救人员，由于房价高企和首付要求，越来越难以负担得起这一支出。而能够进入市场的首次购房者通常是那些收入较高或已经拥有一定财富的少数人。
对于年轻购房者来说，高昂的购房成本尤其具有挑战性，因为许多人在努力攒钱支付首付的同时，还要应付学生贷款债务、高昂的租金。此外，年轻人工资水平也相对较低，要存够首付款也不是一件容易的事情。
