国家统计局（INE）的数据显示，与 2023 年同期相比，第二季度家庭住房成交价格的中位数增长了 6.6%，达到每平方米 1736 欧元。
与第一季度相比，该数值增长了 5.6%，与 1 月至 3 月间的 5.0%相比，年度变化加速。
在本分析期内，与去年同期相比，在 26 个 NUTS III 分区中，有 21 个地区的房价中位数有所增长，其中国家统计局指出维塞乌-当-拉菲斯地区的增长幅度最大（17.2%）。
大里斯本地区、阿尔加维地区、马德拉自治区、塞图巴尔半岛和波尔图大都会区是房价中位数最高的五个分区，"也是购房者纳税住所（本国和外国）两类中房价最高的分区"。
外国买家
特别是在大里斯本地区和波尔图大都会区，税籍在国外的购房者的每平方米交易价格中值分别比税籍在本国的购房者的交易价格中值高出 80.4% 和 53.4%。
在分析期内，葡萄牙境内有海外纳税户籍的家庭住宅交易中位价同比上涨 1.9%，达到每平方米 2 454 欧元，而有本国纳税户籍的买家交易中位价为每平方米 1 702 欧元（上涨 7.2%）。
最昂贵
4 月至 6 月间，大里斯本地区（每平方米 2,801 欧元）、阿尔加维地区（2,735 欧元）、马德拉自治区（2,080 欧元）、塞图巴尔半岛（2,048 欧元）和波尔图大都市区（1,957 欧元）的 "房价高于全国房价"，其中只有阿尔加维地区（5.9%）和大里斯本地区（1.4%）的年度变化率低于全国变化率。
在第二季度，与维塞乌-唐-拉菲斯的变化形成鲜明对比的是，杜罗区的房价同比降幅最大（5.6%），而贝拉白沙区的家庭住房销售价格中位数最低，为每平方米 562 欧元。
同期，大里斯本地区、塞图巴尔半岛和波尔图大都会区所有人口超过 10 万的城市，除圣玛丽亚达费拉和贡多马尔外，"房价中位数均高于全国水平（每平方米 1736 欧元）"。
2024 年第二季度，在 24 个居民人数超过 10 万的城市中，有 12 个城市的房价出现加速上涨（2024 年第一季度为 14 个城市），其中巴塞洛斯的涨幅最大，达到 16.6 个百分点，与之形成鲜明对比的是，马托西尼奥斯（-17.6 个百分点）和科英布拉（-15.9 个百分点）的年变化率降幅最大。
在葡萄牙哪里买房最便宜（也最贵）？
在 15 个市镇中，有可能以 3 万欧元的中位数价格购买到 100 平方米的房屋。
葡萄牙房屋销售价格持续上涨。国家统计局（INE）的数据显示，在2023年7月至2024年6月期间进行的交易中，住房成本中位数为每平方米1661欧元（欧元/平方米）。这意味着，与截至 2024 年 3 月的一年相比，房屋成交价上涨了 1.7%，与截至 2023 年 6 月的 12 个月相比，上涨了 7.8%。
然而，全国中位数并不能反映全国房价的实际情况。这是因为，在有数据可查的 301 个城市中（总共有 308 个城市），只有 53 个城市的房价等于或高于全国房价中位数，这表明这些是里斯本、波尔图和法鲁等大城市中心的房价，它们刺激了全国房价的上涨。换句话说，根据国家统计局的数据，葡萄牙绝大多数城市的房价低于 1 661 欧元/平方米。
哪些城市的房价最便宜？
房价更实惠的城市位于葡萄牙内陆地区。其中最便宜的是科英布拉区的 Pampilhosa da Serra，在截至 2024 年 6 月的过去 12 个月中，房价（中位数）为 224 欧元/平方米。换言之，在此期间，一栋100平方米的房屋售价为2.2万欧元。
在此期间，买房第二便宜的城市是瓜尔达区（Guarda）的菲盖拉-德卡斯特罗-罗德里戈（Figueira de Castelo Rodrigo），房价为 229 欧元/平方米。第三名是 Sernancelhe（维塞乌区），房价为 245 欧元/平方米。因此，在这些市镇，花 24500 欧元或更低的价格就可以买到 100 平方米的房子。
在葡萄牙买房最便宜的 10 个城市中，房价中位数均低于 300 欧元/平方米，这意味着 100 平方米的房屋价格低于 3 万欧元。除此之外，全国只有五个城市的房价中位数低于这一水平：国家统计局的数据显示，圣克鲁斯-达格拉西奥萨（Santa Cruz da Graciosa）、伊达尼亚-阿-诺瓦（Idanha-a-Nova）、维拉-韦利亚-德罗当（Vila Velha de Ródão）、托雷-德蒙科沃（Torre de Moncorvo）和阿吉拉尔-达贝拉（Aguiar da Beira）。
买房最贵的城市
在表格的另一端，是葡萄牙买房最贵的 10 个城市。毫不奇怪，这些城市主要位于三个大区：里斯本、波尔图和法鲁。
里斯本是最昂贵的城市，房价中位数为 4,203 欧元/平方米。第二名是卡斯卡伊斯，房价为每平方米 4023 欧元。这是全国仅有的 100 平方米房屋中位数价格超过 40 万欧元的城市。
在买房最贵的前 10 个城市中，阿尔加维的城市占了 6 个，其次是里斯本地区的城市（3 个）。波尔图是北部唯一上榜的城市，排名第六，房价中位数为 2992 欧元/平方米。
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