朋友们好！
我是北京征拆咨询援助律师团：
作为律师，在拆迁过程中，为老百姓争取最大利益的关键点主要包括以下几个方面：
一、了解拆迁政策与法律法规
掌握拆迁政策：深入了解国家和地方的拆迁政策，包括补偿标准、补偿方式、安置政策等，确保为老百姓提供准确的法律指导。
熟悉法律法规：熟悉《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《土地管理法》等相关法律法规，为老百姓提供有力的法律支持。
二、评估房屋价值与市场行情
专业评估：协助老百姓对房屋进行专业评估，确保补偿金额不低于房屋实际价值。
了解市场行情：掌握当地房地产市场行情，确保补偿金额与市场价格相符，避免老百姓因拆迁而遭受经济损失。
三、参与谈判与协商
充分准备：在谈判前，收集相关证据和材料，了解拆迁方的意图和底线，为谈判做好充分准备。
有理有据：在谈判过程中，以事实为依据，以法律为准绳，为老百姓争取最大利益。
灵活应变：根据谈判进展和实际情况，灵活调整策略，确保谈判结果对老百姓有利。
四、关注拆迁程序与维权途径
监督拆迁程序：确保拆迁程序合法合规，避免拆迁方违法操作，损害老百姓利益。
提供维权途径：当老百姓的合法权益受到侵害时，提供行政复议、行政诉讼等维权途径，协助老百姓依法维权。
五、注意特殊情况的处理
无证房屋处理：对于无证房屋，要区分情况，对于因历史原因未办理产权证明的房屋，应争取合理补偿。
违章建筑认定：对于违章建筑的认定，要确保程序合法，避免拆迁方随意认定违章建筑，剥夺老百姓的合法权益。
六、提供心理支持与法律援助
心理支持：拆迁过程往往伴随着心理压力和焦虑，作为律师，应提供心理支持，帮助老百姓保持冷静和理性。
法律援助：对于经济困难或法律知识匮乏的老百姓，提供法律援助，确保他们能够获得公正、公平的拆迁补偿。
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我们下期再见！
