现在很多地方的楼市取消限购,无非是想要鼓励大家去买房.
但是这一点就像取消计划生育一样,放开二胎,三胎,难道取消放开了了,你就真的就会去生了吗?
但是真实的现状出生率还是很低…
楼市也是一样,取消限购了,难道大家就都会去买房?
首先我们要弄清楚,当初很多城市的限购原因是什么?是在什么情况下实行限购的!
当初很多城市限购都是为了防止投资客去炒房,因为很多地方房价在上涨,大部分人都是买涨不买跌的心态,所以在以前的一些时间里,很多城市都出现过购房团,集体组团去买房.
现在回头看之前的限购政策肯定是对的,为了防止大家过度炒房.
就像很多人现在抱怨,这几年买的房子跌了,我敢讲如果没有限购政策,还不知道有多少人前几年会掉坑,甚至会夺买一套.
但是现在很多城市取消限购了,同样的道理,房价不涨了,大家不敢买房了!
还有重要的一点,那就是大家感觉这几年钱是越来越难赚了.
很多之前的老板都失业了,甚至去跑外卖维持生活的都有很多,没钱的人买不起房子,不会因为限购的原因不去买.
房子作为高资产的投入,买进来,后面还要想到谁会来接盘?
问问现在的有钱人,他们还会去买房去接盘吗?
包括连上海和北京这样的一线大都市的房价都在跌,一些之前热门的学区房也都是在跌.
所以房价不涨,有时候不仅和大家的经济现状有关系,同时和下一代越来越少也有很大的关系,就是买这么多房子,将来去给谁住.
特别是现在住房不炒的大环境下,取消限购,没钱的人还是买不起,有钱人老早就有房子了,也不会把多余的闲钱作为高资产去投资.
所以我认为取消了限购,房价也不会去涨的.
但是同样对于现在的一些确实刚需买房家庭确实是利好,取消限购最起码有些城市买房的门槛降低了,不用社保落户之类才能买了,房源的可选性也多了.
重要的一点,谈价的空间也大,这才是真正意义的住房不炒。