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美国房地产投资集团 Hines 在都柏林收购了一个近 300 个床位的学生宿舍开发项目，进一步扩大了其在该领域的投资组合。
位于都柏林 2 区 Golden Lane 和 Aungier Street 交汇处、靠近爱尔兰皇家外科医学院 (RCSI) 的 Scape Dublin 是一个拥有 298 张床位的学生专用住宿设施 (PBSA)，于 2020 年开业，最初由全球学生住房集团 Scape 运营。今年早些时候，该项目以近 8,000 万欧元的价格上市。
Hines 收购后，将该建筑更名为 Stephen’s Quarter，并计划以其旗下品牌 Aparto 运营。该建筑的一楼还设有 Lidl 超市，位于 Aungier Street 一侧。此前有报道称，Scape 已与 RCSI 签订了 51 周的租赁协议，为 2024/25 学年创造了 520 万欧元的“担保”收入。
通过这次收购，Hines 进一步拓展了其在爱尔兰共和国不断扩大的学生住宿中心组合。Aparto 目前在爱尔兰运营的五座建筑中包括都柏林的 Dorset Point、Beckett House 以及都柏林 8 区科克街的 Loom。
Hines 欧洲房地产合作伙伴 (Hepp) 高级董事总经理兼基金经理 Jorge Duarte 表示，爱尔兰共和国依然是该集团的“首选市场”之一。
“选择高等教育的学生人数呈现出指数级增长。在像都柏林这样拥有世界一流大学的城市，学生专用住宿的供不应求早已显现，因此我们非常高兴能够在这个黄金地段获得另一项资产，”他说道。
这笔交易是自今年夏天爱尔兰政府禁止大型学生房东提供 51 周租赁合同以来，学生专用住宿市场的首批交易之一。新规定要求房东提供与学年匹配的 41 周标准合同，这一变化曾引发业界担忧，认为可能会减少投资。
然而，根据高等教育部的估算，爱尔兰的市场动态仍对 PBSA 投资者十分有利。仅都柏林一地，学生床位的短缺数量就高达 65,000 个。
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