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“等我把老太太熬走了，她的房就是我的了。”1965年，法国一位47岁律师，结识了一位体弱多病的90岁孤寡老太，他欣然与老太太签订了“以房养老”的协议。但万万没想到，这个决定让他后悔终生。这位90岁的孤寡老太名叫珍妮·卡尔，是一位土生土长的法国人，珍妮从小就生得十分惹人怜爱，洁白的皮肤犹如刚剥壳的鸡蛋，大大的眼睛一闪一闪仿佛会说话。在学院毕业后，便被同校的同学库斯追求，库斯家境普通，一切都要靠自己的双手打拼，因此他们两人也遭到了珍妮父母的强烈反对，但两人依然选择坚定地走下去，相互依赖着着彼此。两人结婚两年后，珍妮和库斯的女儿降生，三口之家的生活更加甜蜜，但是，看似平静幸福的生活，在这之后却充满了不幸。女儿10岁那年，库斯想要赚更多的钱以改善家庭的环境，不想让母女两人一直住在出租房中，便听从朋友的建议，和他的几个朋友一起下海经商，但是，却不幸在返航时遇难，船上无一人生还。自此之后，女儿便由珍妮一人独自拉扯长大，珍妮的父母心疼她，便将母女两人接回了家，细心照料，好在珍妮的家境不错，在她的父母离世后，为她留下了一笔一些资产，包括那座地理位置极好的房子。
珍妮的生活再次恢复平静，又过了几年后，女儿也拥有了属于自己幸福的家庭，时不时地还会带着小外孙来看望她，这种平静的生活在女儿一家突遭大型车祸后，再一次戛然而止。也是从那时开始，她学会抽烟、喝酒，还会在心情极差时吃完一整盒巧克力，虽然当时她已年过六旬。珍妮原本以为她如此不知节制，一定活不过70岁，却没想到她已经90岁高龄，却依然健在，虽然眼睛已经模糊得看不清任何东西，但她身体的其他地方却没有一点儿毛病。如果有足够的养老钱的话，健康长寿一定是一件极好的事，但对珍妮来说，她几乎已经花光了所有的资产，唯一剩下的只有父母留给她的那座房子。在老年人活动中心，和珍妮有相同情况的一位老人告诉珍妮，可以向政府申请“以房养老”，将房子的所有权作为商品，顾客以支付养老金的方式购买，一旦老人离世，房屋的所有权便会自动转移。珍妮申请过后，很快便遇到了一位律师——法兰索瓦·瑞弗，其实，当时瑞弗手中有许多选择，但经历一番深思熟虑之后，瑞弗最终还是选择了珍妮。
一方面，珍妮在几个备选老人中年纪最长，因此瑞弗觉得珍妮可能没几年时间了，另一方面，珍妮的房子在几个备选的房子中也是最好的，不仅地理位置超优，而且装修风格也是最独特的。两人很快便签订了协议，之后，瑞弗便按照契约规定，每月支付给珍妮2500法郎，10年后，珍妮已经一百岁了，却依然精神矍铄，珍妮已经远超当年的预期。这也就意味着瑞弗在这场博弈中输了，他所支付给珍妮的养老金已经远超那座房子的市价。按照契约，只要珍妮未离世，瑞弗一家就要继续向珍妮支付养老金，后来，珍妮在这10年间也攒下了一些钱，便选择住进养老院，将房子让瑞弗一家住。又过去20年的时间，珍妮已经122岁，依然生龙活虎，而瑞弗却因癌症住院，救治无效而离世，瑞弗离世后，由他的妻子继续履行契约，直至两年后，珍妮离世，瑞弗一家才真正得到了珍妮房子的所有权。原以为是一次稳赚不赔的生意，却没想到最终却多花出两倍的价格买下一套房子，对瑞弗来说究竟是幸运还是不幸呢？
