最新契税是否考虑到已合法按期缴纳税款的人群
咨询对象：浙江省税务局
留言时间：2024-11-15
问题内容：
最新契税政策，12月1日后缴纳税款的可以按1%征收，按时交税的人享受不了福利，拖欠不缴的人反倒处处是福利，优惠老实人一点都享受不到，老实人就活该被伤害？勤勤恳恳过日子，从不给祖国添乱，国家提倡生娃咱就生，提倡买房咱就买，一分税没拖欠过。同一个小区，一起交的房，只因为我更积极的去交税，为啥我就要比邻居多交好几万的税。多交的都够一家老小一年的用度了，如果不用多交，至少不会过得现在这般拮据，我做错了什么要如此区别对待我们？个人所得税可以多交退补，为啥契税不能多交补退？刺激消费的愿景是好的，但也不能把我们这些遵纪守法的老实人但韭菜吧？
答复机构：浙江省税务局
答复时间：2024-11-18
答复内容：
浙江12366中心答复：
您好：您在网站上提交的纳税咨询问题收悉，现针对您所提供的信息简要回复如下：
根据《中华人民共和国契税法》(中华人民共和国主席令第五十二号)的规定：第九条 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
第十条 纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。
根据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2024年第16号）规定：
一、关于住房交易契税政策
(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
(二)对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。
(三)纳税人申请享受税收优惠的，应当向主管税务机关提交家庭成员信息证明和购房所在地的房地产管理部门出具的纳税人家庭住房情况书面查询结果。具备部门信息共享条件的，纳税人可授权主管税务机关通过信息共享方式取得相关信息;不具备信息共享条件，且纳税人不能提交相关证明材料的，纳税人可按规定适用告知承诺制办理，报送相应的《税务证明事项告知承诺书》，并对承诺的真实性承担法律责任。
(四)具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产管理部门制定。
三、本公告自2024年12月1日起执行。《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)同时废止。2024年12月1日前，个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。
根据《中华人民共和国契税法》（中华人民共和国主席令第五十二号）规定：
第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。
上述回复仅供参考，欢迎拨打0571-12366。
适用税率为20%。
第三十七条 对非居民企业取得本法第三条第三款规定的所得应缴纳的所得税，实行源泉扣缴，以支付人为扣缴义务人。税款由扣缴义务人在每次支付或者到期应支付时，从支付或者到期应支付的款项中扣缴。
第四十条 扣缴义务人每次代扣的税款，应当自代扣之日起七日内缴入国库，并向所在地的税务机关报送扣缴企业所得税报告表。
根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》（中华人民共和国国务院令第512号）规定：
第九十一条 非居民企业取得企业所得税法第二十七条第(五)项规定的所得，减按10%的税率征收企业所得税。
涉及具体建议携带相关资料联系主管税务机关进一步核实确认。
上述回复仅供参考，欢迎拨打0571-12366。
