千呼万唤始出来！
就在刚刚，苏州纯新别墅红盘「五潨泾澄院」，首批房源终于取证。这个盘自公开以来，就一路爆火，在千万级豪宅热度中遥遥领先。
取证消息一曝光，不少高端圈层客户就忙着认筹、坐等开盘，客户量堪比当年的摇号盘。
关键，不靠地王光环、不靠顶流区位，纯靠产品、服务、兑现吸引，全方面领跑苏州，一举成为热门顶奢。
毫不夸张，「五潨泾澄院」应该是今年苏州买别墅，千万级以内的极优选！
已取证，随时开盘，有钱人盯紧了
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01
园区客户也来抢！
热度、产品、实力，多维度突破！
五潨泾澄院，成功卷起新风潮！
现在苏州有钱人买房，永远只买最好、最出挑的，五潨泾澄院凭什么在短短时间内就吸到了其他楼盘2-3倍的客户量，一出手就能稳坐头部？
甚至乎，很多好楼层的房源认筹量，已经远远超过房源数，究竟是哪些客户在疯狂买入？！
①太意外！居然跨区域吸客户！很多园区有钱人，都在排队等开盘…
这波准备买五潨泾澄院的客户，有近40%都来自园区。都知道，园区客户买房一向很挑剔，他们享受过买房红利，见证过产品迭代，没有做到全能的项目，基本不会买入。
很多园区客户选择这里，一方面，园区新房价格过高，想买一套核心、低密的产品，至少1500w以上。想趁着这次窗口期改善或投资的人，必然首选近园区资产。
相较之下，五潨泾澄院位于相城众泾板块，与园区仅一个隧道之隔，对望高铁新城，南接姑苏老城。再加上阳澄西湖隧道、阳澄西湖南隧道以及在建中的阳澄湖星济隧道3条隧道，与园区一步之遥。
从阳澄西湖隧道开车，只需要10分钟就能到湖西CBD，15分钟可达湖东CBD，这交通便捷度比很多园区边缘板块还要给力。
另一方面，整个园区核心除了抢不到的绿城玫瑰园、湖滨四季二期以外，再也没有低密别墅新盘了，核心低密已经断供。
而五潨泾澄院打造了10栋5F纯墅区，是整个园区核心10年难得一遇的低密墅区，没有高低配，圈层更纯粹，居住舒适度也更高一筹。
简单来说，买在五潨泾澄院，既不远离园区核心配套与圈子，还能享受苏州最前沿的高品质墅居，完美实现从园区平层→近园区别墅的越级改善。
实景合成图
②真实力！苏州不少别墅客户也来买，未来这里就是高知圈层聚集地！
在很多人印象中，曾经住过别墅的客户，对买房认知高度在线，再改善大多选择独栋，但万万没想到，这次很多别墅再改善人群，都选择了五潨泾澄院。
主要原因，就是住着上一代别墅的业主，很多需求都没被满足：景观打造、室内采光、生活隐私、物业服务……几乎每一项都有槽点。
尤其面宽窄、露台小，虽说住别墅，但更似一套复式小洋房。
样板间实景图
为此，五潨泾澄院早在设计前期，就做了大量创新。在景观视野、别墅采光、建筑材质、院子互动感、露台私密性等多个维度推陈出新，带来了“超级惊喜”。
每一套都是全新宽境叠墅，一改紧凑布局，兼顾别墅居住感和大平层宽尺度，无论是纵深感还是横向面宽，都做到了全维度超越。
连物业服务，也花重金请来了绿城物业，覆盖业主从购房到入住的全生命周期，满足个性化定制需求，给了别墅客群全新选择。
样板间实景图
③兑现强！配套牛！周边一大波改善客户，直接组团刷卡认筹！
经过多轮周期发展，五潨泾板块已经迎来巨变，这里集结了银丽高尔夫等顶级豪宅别墅，拥有更强的改善话语权。
据不完全统计，近一年这里接连出让了6宗涉宅地块，最低容积率1.01，最高也只有1.5，未来将打造叠墅、联排等。
除此之外，轨交路网迎来升级，周边有春申湖快速路、华元路等多条主干道环绕。地铁“换乘王”8号线，在板块内设有古香圩站和五潨泾站两大站点，6站即可直达园区时代广场。快速路+隧道+轨交，串联苏州各大CBD。
教育资源持续加码，拥有陆慕高级中学、苏州大学阳澄湖校区、苏州国际外语学校启迪幼儿园等，以及刚刚签约落地的南京师范大学苏州阳澄湾实验学校，形成了从幼儿园到大学的完整教育体系。
区位示意图
南京师范大学苏州阳澄湾实验学校效果图
商业配套更超乎想象，不仅直达龙湖相城天街、天虹等60万方商业圈，还在周边打造了规模超越斜塘老街的众泾老街，涵盖相城特色美食文化街区、本土非遗文化展示馆、多个国潮打卡点等。
从圈层，到交通，到教育、商业，五潨泾板块都实现了飞速发展。可惜的是，整个板块内新房已经断供10多年，积压了大量本地改善需求。
五潨泾澄院一面市，直接引爆了话题，无论是产品设计，还是实景兑现，都是板块内前所未见的，卷出了苏州高端改善的next level。
02
极致低密+顶级产品+绿城物业
约306㎡下叠根本不够抢~
高赠送神户型，带露台，送院子！
现在这个市场，平平无奇的产品很难打动人；但有爆点的产品，热度根本压不住。
五潨泾澄院这批产品，产品力实现全维突破、户型设计进化升级，几乎是成体系地革新了苏州高端墅区改善的生活方式。
实景图
①极致低密+双面环水，天之宝地
在改善为主流的时代，越接近低密价值序列顶端的产品，越有含金量。
当下苏州市场上的所谓别墅，多是6层叠拼，或是洋房+平层+叠墅，圈层不纯粹，纯正低密别墅严重断层。
如今五潨泾澄院的出现，填补了这片空白，10栋72户纯墅居产品，全部5层上下双叠，户户大庭院，家家大露台，是苏州楼市中难得的真叠墅。
更难得的是，项目双面环水，流水经过之处，呈玉带环腰格局，藏风聚气，实乃上风上水之宝地。
鸟瞰效果图
②鼎级尊享+鼎级空间+鼎级尺度，创新别墅户型设计
五潨泾澄院基于超低容积率，在常规叠墅产品的基础上，做出上下六面宽，完美实现别墅的居住感+大平层的宽境感，把院墅该有的大气凸显了出来。
尤其是建面约306㎡下叠，做了N个市面上罕见的创新，浑身都是爆点~
※亮点一：独立豪华入户，居住体验再升级
所有产品，全部独门独院，上下叠入户错开，配上独立豪华电梯，做到一户一尊享，在归家动线上互不打扰，创造性的将叠墅做出了“独栋感”。
实景合成图
亮点二：有天有地有院子，全部都是赠送
五潨泾澄院下叠拥有超大庭院，上叠有环幕星空露台，附加值高到不可思议，实现空间利用最大化，一套房子圆梦墅居理想。
据透露，不少有钱人选择一口气买入2套，长辈住下叠，在院子里喝茶下棋；上叠给子女住，大露台留给年轻人搞落日派对……相互独立，但又有一碗热汤的距离，完美戳中两代人的需求。
实景图
实景合成图
亮点三：巨幕开间+极致尺度，远超同类产品
一层约7.85米超大横厅，自带L型转角阳台，LDKB一体化设计+中西双厨配置，奢阔感稳稳拿捏。
庭院与大横厅全玻璃装修效果呼应，视野更加广阔明亮，在家就能赏到园林美景，采光通风效果也更佳！
二楼主卧套房，同样大开间，面积做到了惊人的近60㎡，同样拥有270°转角阳台，仅一层的尺度感，就堪比市面上200㎡+的大平层。
样板间实景图
样板间实景图
亮点四：上下分层而居，兼具全家庭居住需求
买别墅的业主，基本都有独特的家庭结构，可能是三代同堂，也可能是有三孩打算，对家庭结构有明确功能区分，上下分层、动静分离都是基本要求。
五潨泾澄院所有卧室均是带独立卫浴的套房式设计，赋予每一位家人“平权式”的美好生活。
一层专门设置了长辈房，老人与年轻人的作息难免不同，将老人单独设置在一层，既避免老人爬上爬下不放心，也能上下分境。
二楼三套房设计，主人套卧，配置休憩区+超大独立衣帽间+超豪华卫生间，甚至还能摆下小书房，给生活带来无限仪式感。
样板间实景图
样板间实景图
③绿城物业服务加持，打造顶级新圈层
低密业态、超前产品之外，五潨泾澄院又带来了一张王牌——正式确定由绿城物业负责未来社区物业服务。
要知道，绿城物业在业内一向有口皆碑，多年来坚持向业主提供高标准服务，不仅服务给力，对小区的二手房价走势也有一定影响。
数据显示，绿城物业已经连续14年获得“中国物业服务百强满意度领先企业”，连续12年在“中国城市居民居住满意度”调查中荣获佳绩。
这次在五潨泾澄院，绿城物业将构筑完善全生命周期服务链，以每一位家人为核心，打造持续影响和提升生活品质的综合服务体系。
写在最后：
现在回头来看五潨泾澄院的火爆，一切逻辑已经一目了然——
地段上：不仅近园区，享受核心红利，还通达全城CBD，罕见聚集了路网+教育+商业+圈层+低密等资源；
产品上：完美将低密墅区、创新产品集于一体，妥善解决别墅再改善客群居住痛点，每一点都是引领、革新；
兑现上：不但所有配套资源一一建设落地，项目本身也提前公开实景+实体样板间，所见即所得，更加放心；
服务上：绿城优质物业加持，精准打造多类社群，想客户所想，臻心臻意对待每一位业主，赢取口碑与信任；
重点的是，这样优质的别墅产品，推货量并不多，全盘只有72套，可能手速慢一点，看好的楼层就已经没了……项目已经取证，随时开盘，感兴趣的一定要扫码预约，提前锁定房源↓↓↓
