18万一平的深圳湾豪宅,露出了底裤

学术   时事   2024-12-11 22:15   四川  

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在我的心中,18万一平米的房子,是不折不扣的豪宅。

这个价格,除了地段之外,使用的建筑材料肯定是高端的、稀有的,建造工艺考究的,比如深圳湾悦府二期:

不过,买家购买一套几千万的房子时,钱都花哪儿去了呢?很多人都不清楚这一点。

当你耗尽六个钱包,或者一生的积蓄,站在20多层的高楼之上,俯看风景时,你一定没想到,一场大火,就会让你的奋斗付诸东流,甚至会失去生命。

官方在11日晚间发布公告称,深圳湾悦府二期的事故造成1人死亡,无其他人员受伤。

我看过那段视频,视频显示,有一名女性住户坐在损毁单位的阳台边,随后屋内燃起熊熊大火,该女住户从阳台边滚落堕楼。

可以说,跳楼的女孩在这之前已经做得很好了,靠窗边,等待救援,但是火楼层真的太高了,但凡只有十几层高还有生存的可能。

长期以来,中国人买房的钱用在建安方面的比例低到令人忧心的程度。与高昂房价相对应的,是相当敷衍的建筑质量,以及聊胜于无的消防安全保障。

以深圳为例,房屋建设成本平均只占到房价的16%左右,而像深圳湾悦府二期这样房价平均18万一平的豪宅来说,建设成本占比更是低于10%。

全球超500米以上的高楼有10座,我们占了一半以上。其中上海的中心大厦成为全国第一高的建筑,高度达到了632米,其次是深圳的平安金融中心,高度达到了599.1米。

如果再放眼全球TOP100高楼所在的国家,你会发现,我们国内占了45座。

因为高层建筑比较多,以至于我国现在已经不再让建立500米以上的高楼,原因无它,一是维护成本高,二是高层消防安全工作复杂——扑救难、业态多、蔓延快、疏散难。

而且,目前,全亚洲最高的登高消防车云梯只有100米左右,如果楼层过高,登高消防车的有效灭火高度很难达到理论值,更高楼层的消防救援,只能依靠楼内消防设施、人员自救和屋顶直升机救援。

所以,如果高层建筑发生火灾,最大的防火墙,就是楼内的消防设施。当看到深圳湾悦府二期那位身在火海之中的女孩无路可走,只有一跳了之时,我相信,每个住在高层住宅的人心中,都会长出一根刺。

住着几千万的房子,却还要担心燃气管道随时泄漏,住着几千万的房子,发生火灾了连一块防火毯都找不到,住着几千万元的房子,实际享受的消防安全保障可能还比不上发达国家一套几十万刀的房子。

而且,几百万、几十万的房子,难道在消防安全保障上能比几千万的房子做得更好?

别再说什么遥遥领先了。但凡有点记忆,你就知道,在这片土地上,一场暴雨、一场火灾……往往会让一些原本光鲜的东西露出底裤。



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